Die Bemühungen der Regierung, erschwinglichere Wohnungen zu bauen, könnten ehrgeiziger sein, um umfassendere Ziele wie Netto-Null-Verpflichtungen zu erreichen, so eine Überwachungsbehörde für öffentliche Ausgaben.
Das Department for Leveling Up, Housing and Communities (DLUHC) greift in den Wohnungsmarkt ein, um sicherzustellen, dass es ein ausreichendes Angebot an bezahlbarem Wohnraum gibt.
Das Affordable Homes Program bietet Wohnungsanbietern in England Zuschüsse, um die Kosten für die Bereitstellung solcher Immobilien zu decken.
Ein Mangel an bezahlbarem Wohnraum führt zu sozialen Ungleichheiten und kann den Kostendruck an anderer Stelle erhöhen, etwa bei Wohngeldzahlungen und vorübergehenden Unterkünften, heißt es in dem Bericht des National Audit Office (NAO).
Die DLUHC prognostiziert, dass sie rund 20,7 Milliarden £ für neue durch Zuschüsse finanzierte Häuser ausgeben wird, die zwischen April 2015 und März 2032 fertiggestellt werden sollen.
DLUHC muss in den Griff bekommen, indem es die selbst gesetzten Ziele erreicht und die Unterstützung besser auf diejenigen richtet, die sie am dringendsten benötigen
Meg Hillier, Ausschuss für öffentliche Konten
Das NAO sagte jedoch, die Abteilung könne ehrgeiziger sein, wie das Programm umfassendere Regierungsziele unterstützt, beispielsweise wie es zu Netto-Null-Verpflichtungen beiträgt.
Der Bericht konzentrierte sich auf zwei gleichzeitig laufende Versionen des Affordable Homes Program – ein Programm für 2016 und ein Programm für 2021.
Das NAO stellte fest, dass das Programm 2021 nur wenige Ziele hat, die auf umfassenderen Faktoren wie der Qualität oder Größe von Häusern oder Umweltstandards basieren.
Es sagte, das DLUHC habe die weiteren Ergebnisse, die es von dem Programm erwarte, wie etwa die Verringerung der Energiearmut und die Schaffung gemischter Gemeinschaften, noch nicht vollständig definiert oder dargelegt, wie ein Erfolg aussehen würde.
Es gibt auch ein prognostiziertes Defizit von 32.000 bei der Anzahl der zu liefernden Wohnungen im Vergleich zu den veröffentlichten Zielen für die Programme 2016 und 2021, Stand Mai 2022, heißt es in dem Bericht.
Es wurde auch das Risiko hervorgehoben, dass aufgrund von Baukosteninflation, Material- und Arbeitskräftemangel und anderen Herausforderungen weniger Häuser fertiggestellt werden als derzeit prognostiziert.
Meg Hillier, Vorsitzende des Public Accounts Committee, kommentierte die Ergebnisse wie folgt: „Der Versuch der Regierung, die Immobilienkrise zu lösen, insbesondere den Mangel an bezahlbarem Wohnraum, ist nicht gut genug.
„Das Department for Leveling Up, Housing and Communities erwartet ein Defizit von 32.000 neuen Wohnungen im Rahmen seines Programms für erschwingliche Wohnungen.
„Eine Wirtschaft mit steigender Inflation und Arbeitskräftemangel bedeutet, dass diese Zahl steigen könnte.
„DLUHC muss in den Griff bekommen, indem es die selbst gesetzten Ziele erreicht und die Unterstützung besser auf diejenigen richtet, die sie am dringendsten benötigen.
„So wie es aussieht, sind die Chancen von Millionen gewöhnlicher Menschen, Zugang zu bezahlbarem Wohnraum zu erhalten, deprimierend unerreichbar.“
Das National Audit Office sagte, die Abteilung müsse sicherstellen, dass sie „bezahlbare Wohnungen in Gebieten liefert, die sie am meisten brauchen“ (PA).
(PA-Draht)
Das NAO äußerte auch Bedenken hinsichtlich fehlender starker Anreize für Wohnungsanbieter, bezahlbare Wohnungen in Gebieten mit hohem Wohnungsbedarf oder in den unbezahlbarsten Gebieten bereitzustellen.
Bei der Gestaltung des Programms 2021 überlegte das DLUHC, wie es regierungsübergreifende Vorteile in Bezug auf die Ausgaben für Wohngeld, die Anzahl der Personen in vorübergehenden Unterkünften und die soziale Betreuung von Erwachsenen generieren könnte.
Aber es berücksichtigte keine Einsparungen bei der vorübergehenden Unterbringung oder den Kosten für die Sozialfürsorge für Erwachsene durch die Bereitstellung von betreutem Wohnen in seiner wirtschaftlichen Modellierung.
Potenzielle Einsparungen in diesen Bereichen werden nicht in die Art und Weise einbezogen, wie das DLUHC die Mittel des Programms und die Art der gelieferten Häuser zuweist, heißt es in dem Bericht.
Der NAO sagte, der DLUHC sollte Pläne entwickeln, um das Risiko zu mindern, dass die Ziele für die Bereitstellung erschwinglicher Wohnungen möglicherweise nicht erreicht werden, und seine Überwachung des Programms weiter verbessern.
Das DLUHC sollte auch prüfen, welche Informationen es benötigt, um sein Verständnis des Wohnungsbedarfs in lokalen Gebieten zu verbessern, überprüfen, wie das Programm Ziele festlegt und überwacht, und deutlich machen, wie das Programm, wenn möglich, zu umfassenderen Regierungszielen beiträgt, wie z. Null und Einsparungen für andere Abteilungen und Kommunalverwaltungen, sagte der NAO.
Gareth Davies, der Leiter des NAO, sagte: „Seit 2015 hat das Department for Leveling Up, Housing and Communities die Durchführung des Affordable Homes Programme verbessert, aber es gibt noch Bereiche, in denen es angehen muss.
„Es sollte die Ziele neu bewerten, um sicherzustellen, dass das Programm erschwingliche Wohnungen in Gebieten liefert, die sie am dringendsten benötigen.
„Sie sollte das Programm auch nutzen, um anderen Teilen der Regierung einen größeren Mehrwert zu bieten und umfassendere Bemühungen um Netto-Null voranzutreiben.“
Ein DLUHC-Sprecher sagte: „Die Erhöhung der Zahl bezahlbarer Wohnungen ist von zentraler Bedeutung für unsere Leveling-Up-Mission, und das Affordable Homes-Programm war schon immer darauf ausgerichtet, das Angebot an dringend benötigten Wohnungen im ganzen Land zu erhöhen.
„Wir begrüßen den Bericht des NAO, der anerkennt, dass das Programm voraussichtlich rund 400.000 neue Wohnungen schaffen wird – trotz des globalen Gegenwinds infolge der Pandemie, des Drucks in der Lieferkette und des aktuellen Wirtschaftsklimas.“