Wohnen in einer Eigentumswohnung: Die Dächer heben

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Wenn es darum geht, die richtige Eigentumswohnung zu finden, kann das, was oben ist, fast so wichtig sein wie das, was drinnen ist.

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„Das Dach von Eigentumswohnungen war früher auf mechanische und elektrische Dienstleistungen beschränkt“, sagt Matt Brown, Direktor für Produktentwicklung bei Minto. „Heute wird jeder Quadratzentimeter Dachfläche genutzt.“

Da die Bewohner mehr Zeit zu Hause verbringen, finden Wohnungsentwickler in der GTA kreative Wege, um Dächer zu aktiven, lebenswerten Räumen zu machen, die die Bewohner mit der Natur verbinden. Hundeausläufe, Gemeinschaftsgärten, Feuerstellen, Yoga-Rasen und vollständig verkabelte Büroflächen im Freien werden sich alle Immobilien in mehreren Türmen teilen, die derzeit in Toronto geplant sind.

„Es ist ein Trend, den wir seit vier oder fünf Jahren beobachten“, sagt Brown, „aber er wurde sicherlich durch die Pandemie beschleunigt.“

Eines der neuesten Projekte von Minto ist 123 Portland, ein 14-stöckiges Gebäude mit 117 Suiten, bei dem das Dach einen von Gärten umgebenen Fitnessbereich im Freien, eine gemeinsame Kochzone, in der sich die Bewohner treffen können, sowie weitere separate Außenräume umfassen wird, die gebucht werden können für Sommerfeste oder Mahlzeiten im Freien. Das Wi-Fi des Gebäudes erstreckt sich bis zur Terrasse, wo Heimarbeiter an schattigen Tischen in abgelegenen Bereichen, die von Pflanzgefäßen gesäumt sind, Stromquellen anschließen können. Pergolen gibt es zuhauf.

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„Wir schaffen so viele potenzielle Nutzungen auf ein und demselben Raum“, sagt Brown. „Die Idee ist, dass die Menschen eher mit ihren Nachbarn in Kontakt kommen.“

Mit diesem Ziel vor Augen plant Minto eine Rasenfläche auf dem Dach mit Projektionsausrüstung für sommerliche Filmvorführungen im Freien bei einem ihrer noch zu benennenden Etobicoke-Projekte sowie einen Gemeinschaftsgarten auf dem Dach ihres Oakvillage-Projekts in Oakville.

Der Entwickler hat auch einen Plan in Arbeit, mit Gemeinschaftsorganisationen zusammenzuarbeiten, um Programme wie Fitness- oder Gartenkurse auf den Dächern von Eigentumswohnungen und in anderen Gemeinschaftsteilen ihrer Gebäude anzubieten.

Bei DUO, einer 26-stöckigen Hochhausentwicklung mit 349 Wohneinheiten in 245 Steeles in Brampton, befinden sich Dachannehmlichkeiten auf dem breiten Podium des Gebäudes im achten Stock, eine Wahl, die den Wind minimiert und es den oberen Stockwerken ermöglicht, Schatten zu spenden.

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„Wir wollten ein luxuriöses Dach, das eine Reihe von wichtigen Annehmlichkeiten umfasst und gleichzeitig mit dem, was im Inneren vor sich geht, verbunden bleibt“, sagt Jason Pantalone. Er ist Präsident und geschäftsführender Gesellschafter von National Homes, das beim Brampton-Projekt mit Brixton Developments zusammenarbeitet.

Ein Indoor-Fitness- und Yoga-Studio grenzt an die Terrasse und ist von einem AstroTurf-Außenbereich durch ein Fenstersystem im Ziehharmonika-Stil getrennt, das vollständig eingefahren werden kann, um einen Indoor-Outdoor-Fitnessbereich zu schaffen. Der Coworking Space des Gebäudes nimmt einen anderen Teil der gleichen Etage ein und grenzt ebenfalls an die Terrasse und bietet einen Außenbereich, in dem die Bewohner sich anschließen und arbeiten können.

Es gibt auch eine gemeinsame Feuerstelle, die von weichen Möbeln umgeben ist, ein Raum, der laut Pantalone zum Mischen gedacht ist. Pergolen bieten natürlich schattige Sitzgelegenheiten in der Nähe eines Sonnenbereichs im Freien, während die Landschaftsgestaltung eine Reihe von halbprivaten Essbereichen unterteilt, die jeweils mit einem Grill, einem Waschbecken und einem Bereich zur Zubereitung von Speisen sowie einem Esstisch und Stühlen für acht Personen ausgestattet sind.

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Laut Pantalone nannten die Anwohner in den Arbeitsgruppen vor der Entwicklung Fitness als oberste Priorität und waren von der Idee einer Lauf- und Radstrecke auf dem Dach begeistert. Es ist eine Funktion, die für die zweite Phase der Entwicklung von DUO in Betracht gezogen wird.

Im M2M SQUARED in der Yonge Street 5915 erstreckt sich ein 26.000 Quadratmeter großer „vertikaler Park“ über mehrere Ebenen des 40-stöckigen Gebäudes, das Ende 2026 bezogen werden soll.

„Wir haben überlegt, was die Bewohner jeder Generation wünschen könnten, und dann diese Annehmlichkeiten auf verschiedenen Ebenen integriert“, sagt der leitende Projektmanager Sunny Bao.

Die Terrassen im dritten Stock sind kinderfreundlich und auf körperliche Aktivität ausgelegt: Ein Fitnesscenter mit Blick auf einen Spielplatz, Kletterwände, ein Mini-Putting-Green und eine Reihe von Seilhängematten, die auf dauerhaften Stützbalken installiert sind.

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Bao beschreibt das Dach im sechsten Stock im Gegensatz dazu als eine friedlichere Zone, die ältere Bewohner genießen könnten. Sein Hauptmerkmal ist ein Teegarten mit Bänken und weitläufigem Grün mit Blick auf einen darunter liegenden öffentlichen Park. Die Coworking Spaces des Gebäudes sind ebenfalls strategisch günstig im sechsten Stock platziert, sodass die arbeitenden Bewohner eine üppige Aussicht haben und in den Pausen spazieren gehen können.

„Wir wollen immer noch Trennung zwischen Arbeit und Freizeit, aber wir wollen, dass sie miteinander verbunden sind“, sagt Bao.

Die 10. Etage hingegen dient der Unterhaltung mit einem Außenpool, einem großen Grillplatz, einer Sonnenterrasse, einer Sauna und einem Planschbecken. Für diejenigen, die ein bisschen Schatten brauchen: mehr Pergolen.

Hundeausläufe sind auch auf den Dächern von haustierfreundlichen Eigentumswohnungen zu einem beliebten Feature geworden. Das M2M Squared hat einen im sechsten Stock, der aus Sicherheitsgründen strategisch von den Rändern entfernt platziert ist. (Google „Kansas Rooftop Dog Run“, um zu sehen, wie man einen Hundepark am Himmel nicht gestaltet.)

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In 908 St. Clair, einem neuen 12-stöckigen Projekt von Canderel im St. Clair-Oakwood-Viertel, teilen zwei Dachräume die Bewohner nach Stimmung: gesellig oder gelassen. Im fünften Stock können sich die Bewohner um die Feuerstellen-Lounge versammeln, um Kontakte zu knüpfen oder in einer Vielzahl von miteinander verbundenen Grillbereichen zu kochen und zu speisen. Oben im 10. Stock ist das Dach für einen ursprünglichen Zweck reserviert: Sterne beobachten.

„Wir wollten den Bewohnern eine Oase der Ruhe bieten, einen beruhigenden Raum“, sagt Innenarchitektin Katherine Chow, die an dem Projekt mitgearbeitet hat. Die Terrasse ist in Weiß mit sanften Creme- und Korbmöbeln gehalten, die zum Zurücklehnen in der Nähe des länglichen Kamins der Terrasse entworfen wurden. Und weil es für den Einsatz im Dunkeln konzipiert ist, ist keine Pergola in Sicht.