Kanadas durchschnittlicher Eigenheimpreis rutscht auf 746.000 $, die Verkäufe brechen angesichts steigender Zinsen ein

Inhalt des Artikels

Die Eigenheimpreise in ganz Kanada scheinen unter dem Gewicht der steigenden Zinssätze zu sinken, wobei der landesweite durchschnittliche Eigenheimpreis im April auf 746.000 Dollar gefallen ist, was einem Rückgang von 6,3 Prozent gegenüber dem März-Durchschnitt von 796.000 Dollar entspricht, so die Daten der Canadian Real Estate Association.

Inhalt des Artikels

Der Benchmark-Eigenheimpreisindex der Organisation – eine Kennzahl, die entwickelt wurde, um einen „Äpfel-zu-Äpfel“-Vergleich typischer Eigenheimverkäufe im Laufe der Zeit zu erstellen – verzeichnete im Monatsvergleich ebenfalls einen Rückgang von 0,6 Prozent, den ersten derartigen Rückgang seit April 2020. CREA bemerkt.

Die Verkaufsmengen gingen ebenfalls steil zurück und fielen um 12,6 Prozent im Monatsvergleich und um 25,7 Prozent seit einem Rekord im April letzten Jahres. Während der Rückgang größtenteils vom Markt im Großraum Toronto angeführt wurde, gingen die Verkäufe auf 80 Prozent der lokalen Märkte zurück.

„Nach einigen rekordverdächtigen Jahren haben sich die Wohnungsmärkte in vielen Teilen Kanadas in den letzten zwei Monaten ziemlich stark abgekühlt, im Einklang mit einem Anstieg der Zinssätze und der Käufermüdigkeit“, sagte CREA-Vorsitzende Jill Oudil in einer Pressemitteilung .

Inhalt des Artikels

Während die Preise von März bis April nachgaben, stellte der Verband fest, dass der Durchschnittspreis im Vergleich zum Vorjahresmonat immer noch um mehr als sieben Prozent und der Referenzpreis im Jahresvergleich immer noch um 23,8 Prozent gestiegen waren.

CREA-Ökonom Shaun Cathcart sagte, die Daten dieses Monats seien weniger ein Spiegelbild der Schritte, die die Bank of Canada bereits unternommen habe, als vielmehr der Stimmung darüber, wie weit die Zentralbank bereit sei, die Inflation einzudämmen.

„Nach 12 Jahren ‚höherer Zinsen stehen gleich um die Ecke‘ sind sie hier“, sagte Cathcart in einer Pressemitteilung. „Aber es geht weniger darum, was die Bank of Canada bisher getan hat. Es geht um ein ziemlich steiles Tempo der anhaltenden Straffung, das die Märkte für den Rest des Jahres erwarten, denn das ist bereits in den Zinssätzen für Festhypotheken berücksichtigt.“

Trotz des Nachfragerückgangs, der sich in den Zahlen von CREA widerspiegelt, hält eine Angebotsverknappung im ganzen Land einen gewissen Aufwärtsdruck auf die Preise aufrecht.

Ein zweiter Satz von Zahlen, der am Montag veröffentlicht wurde, deutet jedoch darauf hin, dass eine gewisse Entspannung an der Angebotsfront auf dem Weg sein könnte, da das Tempo des Wohnungsbaus auf vielen Märkten des Landes zuzunehmen begann.

• E-Mail: [email protected] | Twitter: StephHughes95