Die Immobilienpreise in Calgary steigen im April erneut, trotz nachlassender Verkäufe

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Der Benchmark-Preis erreichte 526.700 $ und stieg damit um 17 Prozent gegenüber der gleichen Zeit im letzten Jahr

Im vergangenen Monat wurden in Calgary insgesamt 3.401 Häuser verkauft, was einen Zuwachs von sechs Prozent im Jahresvergleich und ein Rekordhoch für den Monat April bedeutet.
Im vergangenen Monat wurden in Calgary insgesamt 3.401 Häuser verkauft, was einen Zuwachs von sechs Prozent im Jahresvergleich und ein Rekordhoch für den Monat April bedeutet. Gavin Young/Postmedien Foto von Gavin Young/Postmedia

Die Hauspreise in Calgary konnten im April trotz einer Marktabschwächung leicht steigen, da Hauskäufer ihre Aufmerksamkeit weiterhin auf Albertas bevölkerungsreichste Stadt richten.

Laut Daten des Calgary Real Estate Board erreichte der Referenzpreis in der Stadt im April 526.700 US-Dollar und stieg damit um 17 Prozent gegenüber dem gleichen Zeitpunkt im Vorjahr. Diese Zahl stieg im Monatsvergleich ebenfalls um zwei Prozent, was zeigt, dass die Aussicht auf höhere Zinssätze die Nachfrage noch nicht erreicht hat.

Im vergangenen Monat wurden insgesamt 3.401 Wohnungen verkauft, was einen Zuwachs von sechs Prozent im Jahresvergleich und ein Rekordhoch für den Monat April bedeutet.

CREB stellte fest, dass der Markt trotz der Zuwächse sowohl bei den Verkäufen als auch bei den Preisen im letzten Monat weniger überschwänglich war als im März, als die Verkaufszahlen Rekorde brachen. Die Organisation sagte jedoch, dass die Marktbedingungen der Verkäufer bis April anhielten.

„Trotz eines Teils des monatlichen Rückgangs ist es wichtig zu beachten, dass die Verkäufe außergewöhnlich stark bleiben und wahrscheinlich aufgrund der Angebotsauswahl auf dem Markt begrenzt sein werden“, sagte CREB-Chefökonomin Ann-Marie Lurie in einer Pressemitteilung. „Während weitere Zinserhöhungen wahrscheinlich im Laufe dieses Jahres die Nachfrage dämpfen werden, sorgen weitere Rückgänge bei den Neuzulassungen in diesem Monat dafür, dass der Markt den Verkäufer weiterhin bevorzugt, was zu weiteren Kursgewinnen führt.“

CREB stellte auch fest, dass sich die Verkäufe im freistehenden Segment zum ersten Mal seit Frühjahr 2020 im Jahresvergleich verlangsamten und im vergangenen Monat auf 1.815 Einheiten zurückgingen. Die Gruppe fügte jedoch hinzu, dass diese Zahlen über einen langfristigen Trend hinweg immer noch stark sind und der getrennte Referenzzinssatz im April 628.900 $ erreichte.

In ähnlicher Weise traten die Käufer im April bei den Segmenten Doppelhaushälften und Reihenhäuser auf die Bremse, obwohl die Verkaufszahlen historisch stark blieben.

Im Verlauf der Pandemie erlebte Calgary einen raschen Anstieg der Immobilienpreise und Verkaufsmengen, da sich die Ölpreise von einem frühen Absturz erholten.

Der Markt wird zum Teil von Eigenheimkäufern aus teuren Märkten wie Ontario und British Columbia angetrieben, die nach erschwinglicheren Optionen suchen, entweder um dort zu leben oder als Anlageimmobilien.

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