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Als Sehr Mahmood, eine Immobilienmaklerin bei Royal LePage, auf der Suche nach einem Lamborghini zum Kauf war, führte sie auf ihrem Smartphone Due Diligence durch.
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„Ich ging in den Ausstellungsraum und sagte: ‚Ich möchte mit dieser Dame Geschäfte machen‘“, sagt sie und bezieht sich auf Heather Ballentine Aucoin, eine Luxusautoverkäuferin mit einem lebhaften Instagram-Konto mit mehr als 45.000 Followern und einer dazugehörigen Website. dessen Wissen Mahmood beeindruckte. „Also habe ich ihr Foto auf meinem Handy aufgerufen“, sagt sie und wurde am nächsten Tag Heather vorgestellt, von der sie den Lamborghini in Marineblau gekauft hatte.
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Wie Mahmood neigen Verbraucher dazu, ihre Recherchen in Schüben auf ihren Geräten aufzunehmen, egal was sie kaufen. Hinter all diesen Informationen stehen Ersteller von Inhalten aller Art – einschließlich Markenmitarbeitern wie Heather, aber auch Legionen von unabhängigen Botschaftern –, schillenden Nachrichten und Produkten auf Plattformen wie TikTok, Facebook, YouTube und Instagram.
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Während Mahmoods Autokauf sie auf die Empfängerseite brachte, sieht sie auch die Reichweite von Influencern in ihrer Immobilienpraxis, insbesondere seit der Pandemie. „Die Leute saßen zu Hause fest und die Erstellung von Inhalten wurde beschleunigt“, sagt Mahmood.
Infolgedessen, sagt sie, arbeiten zukunftsorientierte Entwickler von Eigentumswohnungen Social-Media-versierte Annehmlichkeiten in ihre Pläne ein, wobei sie die Bewohner, die Inhalte erstellen, im Auge behalten.
Wenn Einkäufer beispielsweise im Frühjahr 2026 nach Southport in Swansea ziehen, können sie im Greenscreen-Studio ihre durch die Pandemie angekurbelte Karriere in Gang bringen.
Der raffinierte Raum mit Innendesign von Tomas Pearce wird mit Beleuchtung, einem grünen Bildschirm, einem Stativ und akustischem Schallschutzmaterial ausgestattet, eine Idee, die während COVID für die Menge der Daheimgebliebenen ausgeheckt wurde, sagt Tamar Zagdanski , Marketing- und Verkaufsleiter bei der State Building Group, dem Entwickler hinter dem Projekt.
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„Das ist das erste Mal, dass wir so etwas machen“, sagt sie. „Wir haben versucht, auf die Wünsche der Hausbesitzer einzugehen; so viele Menschen werden Blogger, Podcaster und Fotografen. Sie können [unleash] ihre Kreativität direkt von zu Hause aus. Sie müssen kein Studio mieten.“
Obwohl sie nicht sagen kann, dass der Green Room der einzige Anziehungspunkt für einen der Einheitenverkäufe war, glaubt sie, dass das gesamte Ausstattungsprogramm, das ein umwerfendes Dach im fünften Stock mit Pool und Cabanas umfasst, attraktiv war, sagt Zagdanski.
Y9825 von Metroview Developments – vier Gebäude an der Yonge Street zwischen Highway 7 und Major Mackenzie Drive in Richmond Hill – sucht ebenfalls nach kreativen Käufern von Eigentumswohnungen. Das Gebäude mit Annehmlichkeiten von Truong Ly Design ist mit einem Mehrzweck-Medienstudio ausgestattet. Es ist für Audio-, Bild- und Digitalaufnahmen konzipiert und umfasst einen Podcast-Raum.
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In der Zwischenzeit hat Verge, eine in Etobicoke ansässige Eigentumswohnung von RioCan Living, die 2025 nach Queensway und Islington kommt, ein TikTok-Studio. Der voll ausgestattete, videobereite Inhaltsbereich wird ausziehbare Kulissen und grüne Bildschirme sowie ein Tonaufnahmestudio für Podcasts und andere Präsentationen bieten. Darüber hinaus wird Verge kreative Arbeitsräume von zu Hause aus anbieten, darunter schalldichte Telefonzellen.
Eine weitere Entwicklung, bei der der Green Room wahrscheinlich ein heißes Ticket sein wird, ist Natasha The Residences, die Eigentumswohnung von Lanterra Developments in 263 Adelaide St. W.
Kalynn Borland, eine Hypno- und Massagetherapeutin, hat gerade eine 570 Quadratmeter große Suite im Natasha gekauft. Sie liebt die Idee, Freunde bei Pizza in den Gemeinschaftsöfen des Anwesens zu unterhalten; und obwohl Borland keine technikbegeisterte Influencerin ist („Ich bin es nicht. Ich wünschte, ich könnte sagen, dass ich es war“), ist sie vom Green Room fasziniert und plant, ihre Videoproduktionsfähigkeiten vor dem geplanten Einzugsdatum aufzupolieren Dezember 2026.
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„Der TikTok-/Social-Media-Raum hat einen Greenscreen, Beleuchtung und Regenschirme und all das Zeug, damit Ihre Videos super professionell aussehen“, sagt Borland. “Es wird nützlich sein, dies als Annehmlichkeit zu haben, um meine Online-Präsenz zu fördern.”
Drew James, ein weiterer Natasha-Käufer, hat sich eine 730 Quadratmeter große Suite geschnappt und freut sich auf den Einzug.
„Als Unternehmer im kreativen Bereich (Schmuck, Mode und Musik) ist das Content-Studio bei Natasha für mich sehr attraktiv“, sagt James.
Das altmodische Mietstudio-Setup entwickelt sich schnell zu einem Dinosaurier – zumindest für James. „Ein Großteil meines Geschäfts ist in soziale Medien eingebunden. Da Click-and-Order über stationären Handel zum neuen Ding wird, ist es für junge Kreative und Unternehmer wichtig, Zugang zu Medien (Räumen) zu haben.“ Er freue sich, sagt er, darauf, „qualitativ hochwertige Inhalte für meine Unternehmen zu erstellen, ohne meinen Wohnraum verlassen zu müssen“.
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