CMHC sagt, dass das Immobilienpreis- und Umsatzwachstum moderat sein wird, aber erhöht bleiben wird

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Das Wachstum bei Wohnungsverkäufen, -preisen und -bau wird sich in diesem Jahr von den Höchstständen der Pandemie abschwächen, aber hoch bleiben, unterstützt durch eine starke Wirtschaft, einen starken Arbeitsmarkt und eine starke Einwanderung, sagte die kanadische Wohnungsagentur am Donnerstag.

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„In den Jahren 2023 und 2024 wird sich das Preiswachstum näher an den langfristigen Durchschnitt annähern, wobei die Verkaufs- und Startaktivitäten voraussichtlich über dem 5- und 10-Jahres-Durchschnitt bleiben werden“, sagte Bob Dugan, Chefökonom der Canada Mortgage and Housing Corp. (CMHC). im Ausblickbericht.

„Das Preiswachstum wird wahrscheinlich weiterhin von Märkten mit niedrigen Notierungen angeführt werden, darunter Vancouver, Toronto und Montreal.“

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Der CMHC-Ausblicksbericht kommt inmitten von Anzeichen einer Abkühlung von einem heißen Pandemiemarkt, auf dem die Durchschnittskosten eines Eigenheims in den letzten zwei Jahren um mehr als 50 Prozent gestiegen sind.

Im März fiel der durchschnittliche Hauspreis gegenüber Februar um 2,5 Prozent und die Verkäufe gingen um 5,4 Prozent zurück, wie Daten der Canadian Real Estate Association am Dienstag zeigten.

Einige erwarten noch tiefere Rückgänge, da die Bank of Canada die Zinssätze anhebt, um mit der steigenden Inflation fertig zu werden.

Die Erwartung eines aggressiveren Zinspfads veranlasste RBC diese Woche, seine Immobilienprognosen zu senken. Es sieht nun vor, dass die Hausverkäufe in diesem Jahr um 13 Prozent und im Jahr 2023 um weitere 14 Prozent zurückgehen.

RBC geht davon aus, dass die Preise in diesem Frühjahr ihren Höhepunkt erreichen und sich dann für den Rest des Jahres leicht abschwächen werden.

Der CMHC sagte, dass die Erschwinglichkeit von Wohnraum weiter sinken wird, da das Wachstum der Immobilienpreise die Einkommen übersteigt.