Rosati, Brkovich Partner, um “lebendigen” Distillery Square nach Walkerville zu bringen

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Die prominenten lokalen Wirtschaftsführer Mike Brkovich und die Rosati Group arbeiten gemeinsam an einem ehrgeizigen Mehrzweckprojekt, das den kommerziellen Kern von Walkerville in den Distillery District verwandeln soll, den sich die Stadtpolitiker vorgestellt haben.

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Das Distillery Square-Projekt dreht sich um zwei massive, 130 Fuß hohe „Rack“-Lagerhäuser aus rotem Backstein – gebaut in den 1940er Jahren, um den Whisky von Hiram Walker and Sons zu lagern –, die Brkovich vor 25 Jahren gekauft hat.

Die Partnerschaft erwarb vor kurzem mehrere weitere Liegenschaften in der Gegend von Wyandotte Street East und Argyle Road, darunter das ehemalige Bestattungsinstitut von Walter D. Kelly in Wyandotte and Devonshire Road, ein Geschäftsgebäude in Wyandotte and Argyle, die ehemalige Royal Canadian Legion Branch 12 in Argyle und Brant Street sowie das Geschäfts-/Wohngebäude Strathcona an der nordwestlichen Ecke von Wyandotte und Devonshire, wo Renovierungsarbeiten im Gange sind und ein Mieter – das Restaurant Twisted Apron – bereits unter Vertrag steht.

Auf dem Gelände des Regallagers ist geplant, die beiden Lager mit einem Neubau zu verbinden, einen weiteren zu bauen und in der Mitte einen Fußgängerplatz zu schaffen, so Tony Rosati, der mit seinem Bruder Nick das örtliche Unternehmen leitet. Geplant ist auch eine kleine Parkgarage.

Die Nutzungen umfassen Eigentumswohnungen und Wohnungen im Loft-Stil, Büro- und Einzelhandelsflächen, Restaurants, ein Boutique-Hotel und Räume für Straßenverkäufer und Food Trucks, sagte er.

„Wir suchen eine lebendige Atmosphäre, in der die Leute einfach nur kommen und eine Nacht genießen möchten“, sagte er. Wie viel das ehrgeizige Projekt kosten wird, konnte er nicht sagen.

„Wir sind noch dabei, das Gesamtkonzept durchzugehen und zu optimieren. Bis Ende des Jahres werden wir weitere Informationen veröffentlichen“, sagte Rosati und drückte die Hoffnung aus, dass auch mit dem Bau bis Ende des Jahres begonnen werden könnte.

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Rosati sagte, es sei klar, dass Walkerville ein „heißer“ Ort sei – ein Ort, an dem die Leute leben und abhängen wollen. Vor nur neun Monaten wurde es auf der Website MSN.com als eines der coolsten Viertel in Nordamerika aufgeführt.

„Mein Bruder und ich hatten immer ein Interesse an Walkerville und der Beziehung zu Mike (Brkovich), er hat offensichtlich einen großen Anteil an Land, und diese Gebäude haben einen großartigen historischen Aspekt. Wir sind große Fans von Geschichte und der Bewahrung der Geschichte und der Verbesserung dessen, was wir haben.“

Auf die Frage, was sie für das große und prominente Bestattungsunternehmen planen, sagte Rosati, sie arbeite noch an Konzepten.

Brkovich besitzt etwa acht historische Immobilien in Walkerville, die er hauptsächlich während des wirtschaftlichen Abschwungs erworben hat, als die Preise niedrig waren. Die Lagerhallen standen leer, aber er hat den Außenparkplatz für ein Autoexportunternehmen genutzt, das ihm gehört.

“Ich wurde (im Laufe der Jahre) von einer Reihe von Entwicklern angesprochen, um die Immobilien zu entwickeln, und ich habe mich wirklich entschieden, als Tony und sein Bruder Nick an mich herantraten, eine Partnerschaft in Betracht zu ziehen, weil sie mit dem übereinstimmten, was meiner Meinung nach dort sein sollte”, sagte Brkovich .

„Es wird einzigartig sein und viele verschiedene Komponenten haben“, fügte er hinzu, einschließlich des Boutique-Hotels, von dem er glaubt, dass es Touristen anziehen wird, die sich nicht für ausgefallene nationale Ketten interessieren.

Die Wohneinheiten, fügte er hinzu, werden Menschen ansprechen, die in Walkerville leben möchten, aber durch den Mangel an neueren Wohnungen behindert wurden. „Ich denke, mit diesen eskalierenden Immobilienwerten in Windsor und Essex County, wo die Werte jahrelang stagnierten, kann eine solche Entwicklung jetzt erfolgreich sein.“

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Brkovich besitzt die Walkerville Brewery und das ehemalige Lagerhaus Hiram Walker, in dem sie untergebracht ist. Diese Operation wird bleiben und eine kritische Komponente für die Gesamtentwicklung werden, sagte er. Das Projekt wird auch in den Distillery District-Plan eingebunden, den die Stadt mit Hilfe von Beratern entwickelt hat, wobei ein Weg hinunter zum Riverside Drive und zum Flussufer führt.

Der endgültige Distillery District-Plan – der etwa 10 Verbesserungen umfasst, von besseren Verbindungen zu Parklandschaften und Wegen am Flussufer bis hin zur Schaffung eines städtischen Platzes – wird bald dem Rat vorgelegt, der 5 Millionen US-Dollar für die Distriktierung genehmigt hat.

Brkovich sagte, er und die Rosatis seien begeistert gewesen, als sie das Konzept der Stadt sahen. „Wir haben die Führung der Stadt übernommen und ausgebaut.“

Bürgermeister Drew Dilkens sagte, dies sei genau die Art von Projekt, von der die Stadt gehofft habe, dass die Distriktstrategie aufgeschlossen werde.

„Ich kenne Mike Brkovich. Wenn er sagt, dass er etwas tun wird, steht er voll und ganz dahinter“, sagte Dilkens. „Und die Rosatis haben eine großartige Geschichte mit vielen wunderbaren Entwicklungen.

“Und ich denke, zwei dieser Partys zusammen werden in Walkerville großartige Dinge bewirken.”

Bezirk 4 Konz. Chris Holt sagte, Einzelhändler und Gastronomen seien „unglaublich aufgeregt“ darüber, wohin der Bezirksplan die Nachbarschaft zu bringen beginnt.

„Für Entwickler wie Brkovich und Rosati, die hereinkommen und sich ansehen, dass sich die Stadt für eine Nachbarschaft engagiert und sich verpflichtet hat, dort etwas Geld auszugeben und sich auf den eigentlichen öffentlichen Bereich zu konzentrieren, muss ihnen das viel Selbstvertrauen geben, um mit einem Mega- Investitionen, wie sie es tun“, sagte er.

„Sie nutzen das, was die Stadt vorhat, mit ihren eigenen privaten Investitionen, und das ist so ziemlich das, was wir hier erreichen wollen.“

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