Ein emissionsfreies Mid-Rise-Projekt kommt nach Markham

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Shakeel Walji ist seit einiger Zeit Immobilienentwickler – seit 14 Jahren, um genau zu sein –, aber dieses Mal wollte der Geschäftsführer von The Sher Corporation eine andere Art von Wirkung erzielen, indem er Wohnungen mit einem geringeren ökologischen Eindruck schuf. „Wir wollten einer bereits besteuerten Umwelt wirklich nicht noch mehr Kohlenstoff hinzufügen“, sagt er.

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Bei EverHome, der in Markham ansässigen, aus mehreren Gebäuden bestehenden Wohnanlage an der McCowan Road, wird „Going Green“ die Form eines geothermischen Heiz- und Kühlsystems annehmen. „Es stellt dem Gebäude ein emissionsfreies System zur Verfügung, das Erdwärme als Quelle nutzt.“ Im Gegensatz zu Wind- oder Sonnenwärme schwankt Erdwärme kaum und bietet eine nachhaltige und erschwingliche Alternative zu fossilen Brennstoffen und Strom.

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Da EverHome eine LEED-Silber-Auszeichnung anstrebt, hat das Projekt eine Reihe umweltfreundlicher Merkmale integriert, darunter grüne Dächer, Solarban 70-Glas zur Minimierung des Wärmeverlusts und ein Regenwasser-Sammelsystem, das den zentralen Innenhof bewässern wird und auch als gehalten werden kann Backup-Notwasserquelle.

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An der 9704 McCowan Rd. gelegen, bilden zwei fünfstöckige mittelhohe Gebäude und ein achtstöckiges mittelhohes Gebäude mit Einzelhandelsgeschäften im Erdgeschoss eine U-Form um einen zentralen Innenhof, „das Gebäude hat also tatsächlich zwei Gesichter“, sagt es Katie Kuzan, Senior Associate bei Kohn Partnership Architects. „Die Straßenpräsenz entlang McCowan spricht die Straße an, aber die andere ist für Bewohner aus dem Inneren des Innenhofs, der an sich schon eine Art geheimer Garten ist.“

Kuzan beschreibt den zentralen Innenhof als das „Krönungsjuwel“ der Entwicklung, einen ruhigen Ort, an dem sich die Bewohner unterhalten oder die Kinder spielen können. „Es wird auch landschaftlich gestaltet – eine kleine Oase in der Stadt Markham“, sagt sie. „Es ist ein Ort der Privatsphäre, aber auch der Gemeinschaft.“

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Käufer können aus einer Reihe von Suite-Stilen wählen, die von zweistöckigen Einheiten im Stadthausstil über traditionelle Eigentumswohnungen bis hin zu Einheiten im Loft-Stil mit doppelter Höhe reichen. Die Architekten von Kohn wollten einen Raum entwerfen, der die gemeinschaftliche Interaktion zwischen den Bewohnern der 131 Suiten hervorhebt.

„Das war der wesentliche Fokus des Entwurfs“, sagt Sean Lawrence, Partner bei Kohn Partnership Architects. „Hier lernt man seine Nachbarn kennen.“ Lawrence erklärt, dass die Erdgeschosseinheiten über den Hof zugänglich sein müssen, was den Dialog und die Interaktion fördert, wenn die Menschen von der Arbeit nach Hause kommen oder sich am Ende des Tages einfach draußen entspannen.

Das Äußere weist das auf, was Kuzan eine „zerbrochene und gegliederte Fassade“ nennt – Lego-ähnliche Strukturen, die wie modulare Kästen aus den Außenwänden herausragen. „Das Drücken und Ziehen dieser Kastenformen sorgt nicht nur für visuelles Interesse, sondern verursacht auch viele Schattenspiele“, sagt Kuzan. „Sie werden den ganzen Tag über sehen, dass das Gebäude sehr dynamisch ist. Außen sieht es je nach Sonnenstand anders aus.“

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Ein weiterer Schwerpunkt war die Materialität. „Wir wollten, dass alle Materialien, mit denen die Bewohner in Kontakt kommen, aus natürlichen Elementen wie Holz bestehen“, erklärt Kuzan. „Normalerweise hat man in einer Eigentumswohnung überall Glas und Aluminium. Was hier ungewöhnlich ist, ist, dass unsere Hofeinheiten Massivholztüren haben, was in einer Eigentumswohnung ziemlich selten ist.“

Mit von The Walsh Group entworfenen Innenräumen zieht sich eine moderne und elegante Ästhetik durch die Suiten mit offenem Konzept. Als Inspiration ließ sich The Walsh Group von der variablen Außenfassade inspirieren und brachte das zweifarbige Farbthema nach innen, insbesondere in Küchen, wo es in die Schränke übergeht.

Glatte Decken mit einer Mindesthöhe von 2,60 m reflektieren das natürliche Licht, das durch die raumhohen Fenster einfällt, die für jede Suite individuell gestaltet sind. In den Penthäusern können Decken bis zu 18 Fuß hoch werden. In den Küchen definiert ein einfacher, aber auffälliger Fischgrät-Backsplash den Raum. Alle Küchen haben auch europäische Geräte und präsentieren einzigartige bewegliche Inseln. Der Bodenbelag ist ein breites Dielenlaminat.

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Der klare, saubere Look trägt sich in Designer-Badezimmer mit weißen Porzellanfliesen und Quarz-Arbeitsplatten. Die Preise der Einheiten beginnen in der Mitte von 800.000 $ für etwa 700 Quadratfuß. Die zweistöckigen Penthouses beginnen bei 1,2 Millionen Dollar.

Ein separater Pavillon im Westblock der Anlage beherbergt Einrichtungen auf zwei Ebenen, darunter eine Lounge, ein Essbereich, ein Wellness-Fitnessstudio, ein Vorführraum und ein Kinderspielbereich. „Wir erwarten hier per se keinen bestimmten Käufertyp, aber wir haben für jeden etwas dabei“, sagt Walji. „Für Paare mit kleinen Kindern haben wir einen kreativen Indoor-Spielbereich für Kinder, den wir ‚Plüschraum‘ nennen – alles ist gepolstert und sicher für kleine Kinder und Kleinkinder.“

Der nördliche Wohnblock des Projekts beherbergt die Lobby und einen Billardraum, während der südliche Block Räume für Tischtennis hat. Obwohl die Architekten den zentralen Innenhof mit viel Fahrradkeller und einer ausgewiesenen Fahrradreparaturstation entworfen haben, an der die Bewohner „Reifen und Ölgetriebe aufpumpen können“, verläuft ein Parkplatz mit EV-Ladestation für Fahrzeuge unterirdisch entlang der Bebauung.

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Aber keine Sorge, wenn die Bewohner kein Auto oder Fahrrad besitzen. EverHome befindet sich an einem Transitknotenpunkt mit einfachem Zugang zu TTC, York Region Transit und Go-Stationen: Mount Joy, Centennial und Markham Go sind in der Nähe.

Suiten beginnen bei niedrigen 800.000 $. Für weitere Informationen besuchen Sie www.everhomemarkham.ca.

Drei Dinge

Der beliebte Angus Glen Public Club – der Gastgeber mehrerer Canadian Opens und der Pan Am Games 2015 war – befindet sich in der Nachbarschaft und bietet eine Reihe von Kursen, von Anfängern bis hin zu anspruchsvollen. 10080 Kennedystr.

Das Kim Dinh Vietnamese Restaurant serviert klassisches Pho, aber Vorspeisen – frittierte gehackte Garnelen auf Zuckerrohr (9,50 $), gebratene Zitronengras-Hähnchenflügel (9,25 $) – sind das wahre Highlight. 9570 McCowan Rd.

Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befindet sich der Berczy Park South mit einem Baseballfeld, einem Spielplatz, einem Basketballplatz, Tennisplätzen und einem Fußballfeld. Aber es ist ein ausgeklügelter Skatepark mit Betonwellen und Absprungpunkten für alle Niveaus von Skateboardern.