Die Erweiterung der Gemeindegrenzen ist notwendig, um Menschen und Arbeitsplätze unterzubringen

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In diesem Jahr schließen Regionen und Kommunen im gesamten Großraum Toronto (GTA) ihre letzte Planungsrunde zur Konformität mit dem Wachstumsplan für das Greater Golden Horseshoe ab, der bestimmt, wo und wie viele zukünftige Gemeinden in unserer Region gebaut werden.

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Um zu bestimmen, wo Wachstum stattfinden muss, betrachten Prognostiker das erwartete Bevölkerungs- und Beschäftigungswachstum in Jahrzehnten in der Zukunft und planen die erforderlichen Wohn- und Arbeitsflächen. Ein Teil dieser Planung umfasst die Prüfung der Erweiterung der Gemeindegrenzen, die als Erweiterung der Gemeindegrenzen bezeichnet wird, um sicherzustellen, dass genügend Land vorhanden ist, um die Menschen unterzubringen, die die GTA ihr Zuhause nennen werden, und das erwartete Wachstum von Arbeitsplätzen und Industrie. Irgendwann lag das gesamte Land in der GTA außerhalb einer Gemeindegrenze. Grenzerweiterung ist Teil des Wachstums unserer Region.

Einige haben sich dagegen ausgesprochen, die Grenzen für die zukünftige Entwicklung zu erweitern. Es gibt jedoch mehrere wichtige Gründe, warum Kommunen in der gesamten GTA jetzt planen sollten, in Zukunft Kommunen zu bauen.

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Zunächst einmal haben wir in der GTA eine Krise der Erschwinglichkeit von Wohnraum, die durch mangelndes Angebot verursacht wird. Zu den Faktoren hinter unserem Wohnungsmangel gehören die begrenzte Natur des Grundstücksangebots und das Versäumnis der Vergangenheit, die Gemeindegrenzen für das robuste Bevölkerungswachstum und die Nachfrage, die wir jetzt erleben, angemessen zu erweitern. Das begrenzte Landangebot ist einer der Hauptgründe für die Eskalation der Landwerte, die sich seit 2006 verdoppelt oder verdreifacht haben und die Kosten für ein neues Einfamilienhaus um Hunderttausende von Dollar erhöhen.

Die Gegner kommunaler Grenzerweiterungen berufen sich oft fälschlicherweise auf den Begriff Zersiedelung, der die heutige Realität nicht widerspiegelt. Der Wachstumsplan fordert Kommunen auf, dichter zu bauen und das verfügbare Land effizienter zu nutzen. Mit Einfamilienhäusern, die dichter beieinander liegen, durchsetzt mit niedrigen Wohnungen, gestapelten Stadthäusern und Reihenhäusern, nutzen neue Stadtteile das Land effizienter und sind dichter als in den vergangenen Jahrzehnten gebaute Gemeinden. Die kompletten Gemeinden, die heute gebaut werden, befinden sich in der Nähe von Durchgangsstraßen, sind zu Fuß erreichbar und umfassen alle unterstützenden Einrichtungen wie Schulen, Parks, Wegesysteme, geschützte Naturumgebungen, Gemeindezentren und Bibliotheken.

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Angesichts der Knappheit des Wohnungsangebots in der GTA und der daraus resultierenden Erschwinglichkeitskrise führt die Nichterweiterung der Gemeindegrenzen tatsächlich zu schlechteren Umweltergebnissen und untergräbt damit die wichtige politische Absicht des Wachstumsplans. Ab Mitte des letzten Jahrzehnts und im Zuge der Pandemie erlebte die GTA einen Exodus junger Familien, die in den Südwesten Ontarios zogen, um eine Unterkunft zu finden, die sie sich leisten konnten. Dieser Trend hat die Wohnungsnot der GTA in Gemeinden wie Kitchener-Waterloo, Cobourg und London exportiert und zu erheblich größeren Umweltauswirkungen geführt, als wenn sie in dichter besiedelten Gemeinden innerhalb der GTA oder an den Rändern der GTA-Gemeinden untergebracht worden wären.

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Schließlich betrifft die Wohnungskrise in der GTA überproportional jüngere und neue Kanadier, sodass die Gegner der Erweiterung der Grenzen zur Aufnahme neuer Gemeinschaften tatsächlich Positionen einnehmen, die diejenigen benachteiligen, die gerade erst anfangen. Wachstum nicht angemessen zu planen und zu berücksichtigen, erhöht die Ungleichheit und gefährdet die Zukunft einer ganzen Generation jüngerer Ontarier.

Die Erweiterung der Gemeindegrenzen zur Anpassung an zukünftige Bedürfnisse als Teil einer umsichtigen, sorgfältigen Planung – wie die verschiedenen Optionen, die derzeit in Halton in Betracht gezogen werden – ist ein wesentlicher Bestandteil des Wachstumsplans und der Planung für die Zukunft. All diese Entscheidungen erfordern ein Abwägen konkurrierender Themen rund um das Management von Wachstum, durchdachte Diskussionen und ein gründliches Verständnis der Auswirkungen.

Wir ermutigen alle Regierungsebenen, die zukünftige Nachfrage nach Wohnraum zu verstehen und jetzt für dieses Wachstum zu planen. Andernfalls wird die Immobilienkrise über zukünftige Generationen fortbestehen und unsere kollektive Lebensqualität aufs Spiel setzen.

Dave Wilkes ist Präsident und CEO der Building Industry and Land Development Association (BILD).