Laut einer Immobilien-Website sparen Hausverkäufer in der Regel 10.000 £ ihres ursprünglichen Angebotspreises, um einen Verkauf zu erzielen.
Im gesamten Vereinigten Königreich sei der im März verzeichnete durchschnittliche Rabatt von 3,9 % eine „deutliche Verbesserung“ im Vergleich zu einem durchschnittlichen Rabatt von 14.250 £ oder 4,5 % im November 2023, sagte Zoopla.
In dem Bericht heißt es, dass die Verengung „eine Kombination aus größerem Realismus der Verkäufer hinsichtlich ihrer Preisvorstellungen und wachsendem Käufervertrauen widerspiegelt“.
In London und im Südosten bleiben die Rabatte in der Regel höher, wo es einen durchschnittlichen Rabatt von 4,3 % oder 19.500 £ auf den Angebotspreis gibt, sagte Zoopla.
Der durchschnittliche Rabatt wurde auf der Grundlage aller von Zoopla erfassten Hausverkäufe berechnet, einschließlich derer, bei denen es keinen Rabatt gab.
Verkäufer müssen bei der Preisfestlegung realistisch bleiben
Richard Donnell, Zoopla
Auf der Website heißt es, dass sich die Aktivitäten auf dem Wohnungsmarkt, einschließlich der Verkäufe und des Angebots an Immobilien zur Auswahl für Käufer, im ersten Quartal dieses Jahres verbessert haben.
Laut Zoopla wurden im ersten Quartal 2024 rund 7 % mehr Hausverkäufe vereinbart als im gleichen Zeitraum des Vorjahres.
Yorkshire und Humber sowie der Nordwesten Englands verzeichneten ein besonders starkes Umsatzwachstum, während der Südwesten und der Nordosten Englands ein relativ starkes Wachstum bei neuen Verkäufern verzeichneten, die auf den Markt kamen, heißt es auf der Website.
Es wurde prognostiziert, dass die größere Verfügbarkeit von zum Verkauf stehenden Häusern den Preisanstieg unter Kontrolle halten wird. Laut Zoopla hatte der durchschnittliche Immobilienmakler im ersten Quartal dieses Jahres fast 30 Häuser zum Verkauf, was dem Durchschnitt vor der Coronavirus-Pandemie entspricht.
Dies bedeute, dass Käufer mehr Auswahl und Verhandlungsspielraum hätten, fügte die Website hinzu.
Der Zeitpunkt und das Ausmaß der erwarteten Zinssenkungen der Bank of England im Laufe des Jahres hätten das Potenzial, die Marktstimmung zu verbessern und die Hypothekenzinsen zu senken, sagte Zoopla.
Die Erwartung niedrigerer Zinssätze sei bereits in den angebotenen Festhypotheken eingepreist, und niedrigere Zinssätze würden wahrscheinlich zu weiteren leichten Rückgängen der Hypothekenzinsen führen, fügte die Website hinzu.
Richard Donnell, Geschäftsführer von Zoopla, sagte: „Steigende Löhne und sinkende Hypothekenzinsen haben das Verbrauchervertrauen gestärkt, und dies führt zu einer Verbesserung der Aktivität auf dem Immobilienmarkt im ersten Quartal 2024.“
Die Nachfrage auf dem britischen Immobilienmarkt hat sich verbessert, ist aber noch nicht von der Leine gelassen
Tom Bill, Ritter Frank
„Die Immobilienpreise fallen langsamer, aber es bleibt ein Käufermarkt, auf dem die Auswahl an zum Verkauf stehenden Häusern viel größer ist.
„Wir glauben nicht, dass die Immobilienpreise schneller steigen werden, aber es gibt ein größeres Käuferinteresse. Verkäufer müssen bei der Preisvorstellung realistisch bleiben, wenn sie die verbesserten Marktbedingungen nutzen wollen, um sich einen Verkauf und einen Umzug im Jahr 2024 zu sichern.“
Marc von Grundherr, Direktor des Immobilienmaklers Benham and Reeves, sagte: „Früher war es eine Herausforderung für sich, einen Käufer in einer vertretbaren Position zu finden, und daher besteht kein Zweifel daran, dass sich die Marktbedingungen in dieser Hinsicht verbessert haben.“
„Der Preis bleibt für Verkäufer der wichtigste Kompromiss, wenn es darum geht, einen Käufer auf dem heutigen Markt zu gewinnen, da höhere Hypothekenzinsen weiterhin die Kaufkraft des Käufers einschränken. Allerdings hat sich die Kluft zwischen diesem Kaufkraftpreis und der Preiserwartung des Verkäufers verringert, und wir stellen fest, dass Verkäufer mehr als gerne bereit sind, dem Preis nachzukommen, um ihren Schritt zu machen.“
Tom Bill, Leiter der britischen Wohnungsforschung bei Knight Frank, sagte: „Die Nachfrage auf dem britischen Wohnungsmarkt hat sich verbessert, ist aber noch nicht von der Leine gelassen …“
„Wenn das Angebot wächst, wird der Abwärtsdruck auf die Preise zunehmen und eine Welle von Menschen, die ab Anfang 2022 zweijährige Hypotheken unter 2 % abziehen, wird den finanziellen Druck im System erhöhen.“
Matt Thompson, Vertriebsleiter beim Londoner Immobilienmakler Chestertons, sagte: „März schloss das erste Quartal des Jahres mit einem geschäftigen Immobilienmarkt ab – insbesondere in der Hauptstadt, wo die Nachfrage weiterhin das Angebot übersteigt.“