Vermögensbericht: In was investieren die reichsten Menschen dieses Jahr?

Im vergangenen Jahr wurden jeden Tag durchschnittlich 70 sehr vermögende Investoren gegründet, und dieser Trend zeigt keine Anzeichen einer Verlangsamung.

Nach Angaben des Immobilienberatungsunternehmens Knight Frank ist die Zahl der Superreichen weltweit um 4,2 % gestiegen und ihre Zahl wird in den fünf Jahren bis 2028 voraussichtlich um 28 % steigen.

Ihr jüngster Wealth-Report ergab, dass die Zahl der Ultra-High-Net-Worth-Individuals oder UHNWIs – also Personen mit einem Nettovermögen von 30 Millionen US-Dollar (27,6 Millionen Euro) – oder mehr weltweit von 601.300 im Vorjahr auf 626.619 angestiegen ist. Dies war auf erhöhte Investitionen in Aktien in der Hoffnung auf eine Senkung der Zinssätze zurückzuführen, was wiederum zu einem Anstieg des Wertes der Aktienmärkte führte. Die robuste Entwicklung der US-Wirtschaft trug auch dazu bei, dass die Reichen reicher wurden.

Das Wachstum wurde von Nordamerika angeführt, wo die Zahl der Superreichen innerhalb eines Jahres um 7,2 % stieg, gefolgt vom Nahen Osten (6,2 %).

Europa blieb bei der Schaffung neuen Wohlstands zurück (die Zahl der Superreichen ist um 1,8 % gestiegen), aber „der Kontinent bleibt die Heimat des reichsten 1 %“, schrieb Liam Bailey, globaler Forschungsleiter von Knight Frank, in dem Bericht.

Lediglich in Lateinamerika sank die Zahl der wohlhabenden Privatpersonen um 3,6 %.

Das Wachstum im Jahr 2023 folgt auf ein Jahr, in dem das Gesamtvermögen der Reichsten um unglaubliche 10 Billionen US-Dollar (9,18 Billionen Euro) sank, da Energie-, Wirtschafts- und geopolitische Schocks aufeinander folgten.

„In diesem Jahr bestätigen wir einen Anstieg der Zahl der UHNWIs weltweit, angeführt vom Wachstum in den USA und im Nahen Osten sowie der anhaltenden Nachfrage dieser Investoren nach Immobilien“, schrieb Bailey und fügte hinzu, dass „der Bedarf an Kapital für die Immobilie besteht.“ Branche war noch nie so hoch.“

Wie viel kostet es, dem Club beizutreten?

Es hängt davon ab, um welches Land es sich handelt, aber im Allgemeinen ist es einfacher, zu den 1 % der reichsten Menschen zu gehören, als ein sehr vermögender Mensch zu werden, der über 30 Millionen US-Dollar verfügt. Selbst in Monaco beträgt das erforderliche Mindestnettovermögen weniger als die Hälfte.

In was investieren die reichsten Menschen dieses Jahr?

Insgesamt 483 Milliarden US-Dollar (443,5 Milliarden Euro) warten in diesem Jahr darauf, investiert zu werden, vor dem Hintergrund einer sich verlangsamenden Weltwirtschaft, heißt es in dem Bericht, der prognostiziert, dass das globale BIP im Jahr 2024 bei etwa 2,9 % liegen wird, gegenüber 3,1 % im Vorjahr .

Aufgrund der anhaltenden Fragmentierung der Beziehungen zwischen den USA und China wird ein Anstieg der Investitionen in strategischen Sektoren wie Technologie, Energie und Verteidigung erwartet, prognostiziert der Bericht.

Darüber hinaus könnte 2024 das Jahr für eine Erholung des Immobilienmarkts sein, nachdem die hohen Zinsen im letzten Jahr ihre Spuren hinterlassen haben, wobei der Wohnimmobilienmarkt weniger stark betroffen sein dürfte als der Gewerbeimmobilienmarkt (CRE), heißt es in dem Bericht.

Mehr als ein Fünftel der globalen UHNWIs planen den Kauf von Wohneigentum im Jahr 2024.

Für die wohlhabendsten Immobilien der Welt stehen erstklassige Immobilien (die teuersten an einem bestimmten Standort, allgemein definiert als die wertmäßig höchsten 5 % jedes Marktes) im Mittelpunkt. Der Bericht stellte fest, dass der Wert dieser Spitzenimmobilien weltweit weiterhin um 3,1 % stieg, obwohl die hohen globalen Zinsen und die Verkaufsvolumina im Jahr 2023 zurückgingen.

Auch fast ein Fünftel der Reichsten erwägt Investitionen in gewerbliche Immobilien, obwohl das Jahr 2023 ein desaströses Jahr war und das Investitionsvolumen aufgrund der hohen höheren Schuldenkosten um fast die Hälfte zurückging.

Laut Knight Frank dürften Investoren aus dem Nahen Osten und Asien das größte Interesse am Kauf von Gewerbeimmobilien haben.

„Niedrigere Werte, niedrigere Zinssätze und einige Zwangsverkäufe werden eine mit Spannung erwartete Verbesserung des Investitionsvolumens ermöglichen“, heißt es in dem Bericht.

KI und Klimawandel bei den Immobilieninvestitionen

Der Bericht geht davon aus, dass bis zum nächsten Jahr etwa 40 % der IT-Ausgaben von Unternehmen in KI-bezogene Projekte fließen werden, wobei bestimmte Arten von Gewerbeimmobilien möglicherweise von der Verlagerung profitieren werden.

Es ist mit einem erheblichen Anstieg der Nachfrage nach Rechenzentren zu rechnen, insbesondere in der Nähe kostengünstiger Energiequellen. Auch spezialisierte Büroflächen für die Forschung werden gefragt sein, die in der Nähe von Universitäten oder etablierten Technologiezentren liegen.

Darüber hinaus werden KI-gesteuertes Gebäudemanagement, einschließlich Energieeffizienz, Klimatisierung und Sicherheit, die Schlagworte im erstklassigen Büromarkt sein.

Dem Bericht zufolge rückt Nachhaltigkeit zunehmend in den Fokus der wohlhabendsten Menschen der Welt, wobei fast zwei Drittel der UHNWIs versuchen, ihren CO2-Fußabdruck zu reduzieren und Nachhaltigkeit als Schlüsselaspekt bei ihren CRE-Investitionen berücksichtigen.

Der Klimawandel wirkt sich zunehmend auf den Immobilienmarkt aus, angefangen bei veränderten Ernteerträgen in Agrarregionen, Veränderungen im Tourismusverhalten, beschädigten Immobilien bis hin zu Störungen in der Infrastruktur.

Kurzfristig sehen sich immer mehr Immobilien mit steigenden Versicherungsprämien konfrontiert oder werden von den Versicherungsgesellschaften sogar ganz abgelehnt.

Mittlerweile nehmen die Ansprüche von Mietern und Investoren an Immobilien in Risikogebieten sowie an energieeffiziente Gebäude deutlich zu. Es wird erwartet, dass eine erhöhte Nachfrage nach Technologien besteht, die Immobilieneigentümer bei der Vorbereitung, Anpassung und Erholung von klimabedingten Gefahren und Folgeschäden unterstützen.

Luxus-Sammlerstücke strahlen weniger hell

Trotz rekordverdächtiger Einzelverkäufe im Jahr 2023 stellte der Bericht fest, dass bestimmte Vermögenswerte im Luxusmarkt zurückgehen, wie etwa seltener Whisky (-9 %), Oldtimer (-6 %), Handtaschen (-4 %) und Möbel (- 2 %).

Während Kunst, Schmuck und Uhren immer noch auf dem Vormarsch sind, geht der Bericht davon aus, dass dieser Markt einer erheblichen Volatilität ausgesetzt sein wird.

Was erwartet die Reichsten der Welt in den nächsten Jahren?

„Wir gehen davon aus, dass die Zahl der wohlhabenden Privatpersonen weltweit in den fünf Jahren bis 2028 um 28,1 % steigen wird“, heißt es in dem Bericht und fügt hinzu, dass dieser Wert unter dem Anstieg von 44 % liegt, der in den fünf Jahren bis 2023 verzeichnet wurde.

Das Wachstum der nächsten Jahre wird von Asien aus getragen, überwiegend von Indien und dem chinesischen Festland.

Mehr als zwei Drittel der reichsten (UHNWIs) weltweit rechnen in diesem Jahr mit einem Wachstum ihres Vermögens, wobei jüngere Menschen mehr Zuversicht zeigen.

Der Anteil der Frauen unter den Reichsten ist gestiegen und macht im Jahr 2023 etwa 11 % der UHNWIs weltweit aus. Dies könnte noch weiter steigen, da unter der Generation Z mit einem Nettovermögen von 1 Million US-Dollar (920.000 Euro) oder mehr (vermögende Privatpersonen) beachtliche 81 % der Frauen in den nächsten Jahren mit Wachstum rechnen und die Hälfte von ihnen erwartet „ beträchtliches Wachsen”.

Haftungsausschluss: Diese Informationen stellen keine Finanzberatung dar. Recherchieren Sie immer selbst, um sicherzustellen, dass sie für Ihre spezifischen Umstände geeignet sind. Denken Sie auch daran, dass wir eine journalistische Website sind und uns zum Ziel gesetzt haben, die besten Leitfäden, Tipps und Ratschläge von Experten bereitzustellen. Wenn Sie sich auf die Informationen auf dieser Seite verlassen, geschieht dies ausschließlich auf eigenes Risiko.