Die Beauftragung eines Generalunternehmers, der die Finanzierung von Heimwerkern anbietet, erscheint praktisch, insbesondere wenn er in Ihrer Küche steht und bereit ist, loszulegen, sobald Sie ihn bezahlen.
Auftragnehmer, die Kredite anbieten, arbeiten in der Regel mit Drittanbietern zusammen, die auf die Finanzierung von Heimwerkern spezialisiert sind. Die Vereinbarung bietet zwar Vorteile, aber selbst ein sehr empfohlener Auftragnehmer bietet Ihnen möglicherweise keine Finanzierung, die Ihren Anforderungen entspricht. Es lohnt sich also, sich umzusehen.
Hier erfahren Sie, was Sie über Finanzierungsoptionen und Alternativen für Auftragnehmer wissen sollten.
DIE PREISE SIND AN KREDITGEBUNDEN, NICHT AN EIGENKAPITAL
Viele Auftragnehmer bieten unbesicherte Privatkredite an, bei denen Sie kein Eigenkapital in Ihrem Haus haben oder es als Sicherheit verwenden müssen.
Stattdessen bestimmen Ihr Kreditprofil und Ihre Finanzinformationen, ob Sie sich qualifizieren und welchen Zinssatz Sie erhalten. Die niedrigsten Zinsen erhalten Kreditnehmer mit guter Bonität.
Keine Sicherheiten bedeuten, dass ein Kreditgeber Ihr Eigentum nicht nehmen kann, wenn Sie es nicht zurückzahlen, aber es bedeutet auch, dass die Rate hoch sein könnte, sagt der in der Region Atlanta zertifizierte Finanzplaner Jovan Johnson.
Auftragnehmer können die Kredite durch ihre Finanzierungspartnerschaften subventionieren und so Ihren Zinssatz effektiv senken, sagt David Zalik, Gründer und CEO von GreenSky, einer Plattform von Goldman Sachs, die bei der Bereitstellung von Krediten durch Auftragnehmer hilft.
Und einige Kredite haben zinslose Einführungszeiträume für Kreditnehmer mit starker Bonität, was laut Johnson ideal sein könnte, wenn Sie sicher sind, dass Sie den Restbetrag während des Aktionszeitraums abbezahlen können.
KREDITE WERDEN SCHNELL FINANZIERT
Ein Darlehen über Ihren Auftragnehmer kann auch einen schnelleren Projektstart bedeuten. Sobald der Auftragnehmer weiß, dass Mittel verfügbar sind, kann er mit der Arbeit beginnen.
Anders als bei Home-Equity-Darlehen und Kreditlinien benötigen die Kreditpartner von Auftragnehmern in der Regel kein Gutachten.
GreenSky kann Kreditnehmer in Sekundenschnelle genehmigen, und die Mittel sind sofort verfügbar, so dass es keine Wartezeit zwischen dem Erhalt eines Angebots und dem Beginn des Projekts gibt, sagt Zalik.
Aber ein Kreditangebot einzuholen, wenn Sie sich gerade auf einen Kostenvoranschlag geeinigt haben, lässt wenig Zeit zum Vergleichen – und Vergleichen ist der Schlüssel, sagt Trent Porter, zertifizierter Finanzplaner bei Priority Financial Partners.
„Nur weil es das ist, was man vor sich hat, heißt das noch lange nicht, dass es das Beste ist“, sagt Porter aus Durango, Colorado.
Einige Kreditgeber für Heimwerker ermöglichen es Antragstellern, sich vorab zu qualifizieren, um eine Vorschau ihres potenziellen Kreditbetrags und Zinssatzes mit einer sanften Kreditprüfung zu erhalten, die ihre Kreditwürdigkeit nicht beeinflusst.
Zalik sagt, dass vorqualifizierte GreenSky-Angebote 60 Tage lang gültig sind, sodass Sie sie mit anderen vergleichen können.
DRUCK, ZU ÜBERSCHREITEN
Wie bei anderen Finanzierungsoptionen am Point-of-Sale können Sie sich unter Druck gesetzt fühlen, ein Projekt zu starten, bevor Sie bereit sind, wenn Sie ein Kreditangebot erhalten, während der Auftragnehmer bei Ihnen zu Hause ist – oder mehr ausgeben, als Sie ursprünglich geplant hatten.
„Mir gefällt nicht, dass der Kunde dadurch in eine Drucksituation versetzt wird, in der er keine Zeit hat, einen Schritt zurückzutreten und seine Optionen abzuwägen“, sagt Johnson.
Die Planung des Projekts im Voraus wird diesen Druck etwas verringern, sagt Tess Downing, eine zertifizierte Finanzplanerin bei Complete View Financial in San Antonio. Beginnen Sie mit einem festen Budget und holen Sie Angebote von mehreren Auftragnehmern ein, damit Sie die Kosten im Auge behalten, bevor Sie nach einer Finanzierung suchen, sagt sie.
Wenn Sie einen Kredit über ein Bauunternehmen erwägen, holen Sie sich zwei oder drei Schätzungen ein, mit denen Sie zufrieden sind, bevor Sie sich vorab qualifizieren.
ANDERE ZAHLUNGSMÖGLICHKEITEN
Auch wenn das Kreditangebot Ihres Auftragnehmers verlockend ist, vergleichen Sie andere Arten der Finanzierung um die besten Tarife und Konditionen zu finden.
Eigenheimkredite und Kreditrahmen sind zwei Finanzierungsalternativen mit oft einstelligen Zinsen und langen Laufzeiten, die die monatlichen Raten niedrig halten. Die Zinsen für die Eigenheimfinanzierung können steuerlich absetzbar sein, wenn Sie das Geld für eine Reparatur oder einen Umbau verwenden.
Die Zinsen für die Home-Equity-Kreditlinie oder HELOC sind variabel, während die Zinsen für Home-Equity-Darlehen fest sind. Die Zinsen für beide steigen seit etwa einem Jahr. Wenn Sie sich also zwischen den beiden entscheiden, empfiehlt Porter, jetzt ein festverzinsliches Eigenheimdarlehen abzuschließen und später zu refinanzieren, wenn die Zinsen sinken.
Wenn Sie kein Eigenkapital haben oder eine Finanzierungsoption ohne Sicherheiten bevorzugen, vergleichen Sie Privatkredite von Direktkreditgebern. Wie bei Krediten, die über Auftragnehmer erhältlich sind, können Sie sich normalerweise online für einen Privatkredit vorqualifizieren. Dies kann Ihnen auch dabei helfen, einzuschätzen, ob Ihr Auftragnehmer Ihnen ein gutes Angebot macht.
Am besten gehen Sie den zinslosen Weg und zahlen mit Bargeld. Ziehen Sie für Reparaturen in Betracht, Ihren Notfallfonds anzuzapfen. Ein langsames Leck in Ihrem Dach könnte einen Notfall darstellen, sagt Porter, besonders wenn es kostspielige Reparaturen auf der ganzen Linie bedeutet.
______________________
Dieser Artikel wurde The Associated Press von der persönlichen Finanzwebsite NerdWallet zur Verfügung gestellt. Annie Millerbernd ist Autorin bei NerdWallet. E-Mail: [email protected]. Twitter: @annieanyway.
VERWANDTER LINK:
NerdWallet: Wie man einen Hausumbau finanziert https://bit.ly/nerdwallet-how-to-finance-a-home-remodel