Der Verkauf Ihres Hauses kann in den besten Zeiten schwierig sein, und im Moment ist es noch schwieriger.
Aber es gibt einige Möglichkeiten, wie Sie Ihr Haus in Szene setzen können, um Käufer zu ermutigen, schnell ein Angebot abzugeben – und nein, Sie müssen kein Vermögen für die Renovierung Ihres Hauses ausgeben, um einen schnellen Verkauf zu erzielen.
Sprechen mit Metro, Kirsty Oakes, von Hammonds-Möbelenthüllten die besten Methoden, um Ihr Haus für einen schnellen Verkauf zu inszenieren, und sie können den Wert der Immobilie sogar um weitere 10.000 £ steigern.
Räumen Sie jeden Raum auf
Da minimalistische Innenräume im Trend liegen, möchten Sie vielleicht all Ihre Ornamente und anderen Schnickschnack wegräumen, wenn Sie vorhaben, Ihr Haus bald zu verkaufen.
Während diese großartig sind, wenn Sie in einem Haus leben, können sie den Verkaufsprozess tatsächlich behindern, da potenzielle Käufer sich stattdessen nicht ihre eigenen Sachen in dem Raum vorstellen können.
„Das Aufbewahren persönlicher Erinnerungsstücke und anderer Ornamente kann dazu beitragen, einen Raum größer erscheinen zu lassen, und jedem Betrachter helfen, sich besser vorzustellen, wie seine eigenen Gegenstände in dem Raum aussehen werden“, sagt Kirsty.
Laut dem Immobilienexperten wäre die durchschnittliche Person bereit, 3.600 £ über dem geforderten Preis für ein Haus mit minimalistischem Interieur zu bieten.
Sie fügt hinzu: „Dieser Stil wird von jüngeren Generationen sogar noch mehr geschätzt, wobei 12 % der 18- bis 24-Jährigen behaupten, dass sie 10.000 £ über dem geforderten Preis für ein in diesem Stil eingerichtetes Haus bieten würden.“
Frischen Sie Ihre Wände auf
Für einen schnellen Verkauf empfiehlt Kirsty, Ihre Wände mit einer neutralen Farbe wie Weiß, Enteneiblau oder Hellgrau zu streichen.
Sie fügt hinzu, dass eine aktuelle Hammonds-Umfrage ergab, dass 33 % der Befragten davon abgehalten würden, ein Haus mit maximalistischer Ästhetik zu kaufen.
24 % sagen, sie würden sich woanders umsehen, wenn sie ein Haus mit „hässlichen Tapeten“ sehen, und 19 % würden sich von Häusern mit Löchern in den Wänden abschrecken lassen.
Werten Sie Ihr Äußeres auf
Nicht nur das Innere ist wichtig, auch das Äußere Ihres Hauses kann potenzielle Kaufentscheidungen beeinflussen, wobei ein Drittel der Käufer angibt, dass sie mit geringerer Wahrscheinlichkeit ein Haus mit einem unordentlichen Garten kaufen würden.
„Ein ungepflegter Garten und ein ungepflegtes Äußeres können potenzielle Käufer darauf hinweisen, dass andere Bereiche Ihres Hauses möglicherweise ebenfalls vernachlässigt werden. Stellen Sie also sicher, dass das Äußere Ihrer Immobilie genauso ansprechend ist wie das Innere, um einen starken ersten Eindruck zu hinterlassen“, sagt Kirsty.
Sie sollten unbedingt alle Außenbereiche vor der Besichtigung aufräumen, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie gepflegt aussieht.
Kirsty empfiehlt, Unkraut in der Auffahrt oder im Garten zu entfernen und die Haustür neu zu streichen oder bei Bedarf auszutauschen.
Appell an die Sinne
Ja, es stimmt, dass ein gut riechendes Zuhause den Wert Ihrer Immobilie steigern kann.
Kirsty sagt: „Helfen Sie Ihrem Zuhause dabei, sauber und einladend zu riechen, indem Sie eine Duftkerze, einen Rohrdiffusor oder ein Raumspray verwenden.
„Unangenehme Gerüche können für potenzielle Käufer sehr abschreckend sein, wobei 37 % der Briten zugeben, dass Haustiergerüche sie von einer Immobilie abschrecken würden.“
Abgesehen davon, dass Sie gut riechen, möchten Sie Ihr Zuhause auch auf einer optimalen Temperatur haben, damit die Zuschauer nicht überhitzen oder frieren, was sie beide vom Kauf abhalten kann.
„Vergewissern Sie sich an einem heißen Sommertag, dass Sie das Haus vor einer Besichtigung gelüftet haben, oder Sie möchten vielleicht sogar einen Ventilator verwenden, wenn es in Ihrem Haus besonders heiß wird“, fügt Kirsty hinzu.