Schottland unternimmt Schritte, um kurzfristige Ferienvermietungen einzudämmen, da viele Einheimische aus einem knappen Wohnungsmarkt ausgeschlossen werden.
WERBUNGDie Stadt Edinburgh hat offiziell den Wohnungsnotstand ausgerufen und verstärkt ihre Bemühungen, Tausenden von Menschen zu helfen, die in provisorischen Unterkünften festsitzen, und gleichzeitig überforderte Mieter zu schützen, die Schwierigkeiten haben, sich steigende Mieten leisten zu können.
Die Stadträte von Edinburgh haben diese Woche einen Antrag verabschiedet, der auf mehrere Probleme hinweist, mit denen die Einwohner der Stadt konfrontiert sind, von steigenden Mieten bis hin zu einem Mangel an subventioniertem und öffentlichem Wohnungsbau.
Laut Stadträtin Jane Meagher, die den Antrag eingereicht hat, widersetzt sich die Krise den Bemühungen der Behörden, den Bewohnern zu helfen, die am stärksten vom Verlust ihrer Häuser bedroht sind, während das Vereinigte Königreich mit einer in den letzten Jahrzehnten beispiellosen Lebenshaltungskostenkrise zu kämpfen hat.
„Obwohl wir das Obdachlosenbudget des Rates in den letzten drei Jahren verdoppelt haben, laufen wir jetzt Gefahr, Haushalte im Stich zu lassen, die unsere Hilfe am meisten brauchen“, sagte sie in einer Erklärung.
„Edinburgh mag oberflächlich betrachtet eine wohlhabende Stadt sein, aber wir sehen, dass die Nachfrage nach Häusern das Angebot bei weitem übersteigt. Nahezu 5.000 Haushalte, darunter viele Kinder, müssen dieses Weihnachten aufgrund des Wohnungsmangels in provisorischen Unterkünften leben.“
„Die Mieten steigen, die Lebenshaltungskosten drücken weiterhin auf die Rechnungen der Haushalte und die Obdachlosigkeit nimmt zu. Wir haben ehrgeizige Pläne für den Wohnungsbau, sehen uns aber mit steigenden Baukosten aufgrund der Inflation und Schwierigkeiten bei der Grundstücksbeschaffung konfrontiert. Dies vor einem Hintergrund.“ „Edinburgh hat den niedrigsten Anteil an Sozialwohnungen in ganz Schottland.“
In Edinburgh, wo rund 526.000 Menschen leben, kam es in den letzten Jahrzehnten zu einer rasanten Gentrifizierung vieler Stadtteile. Auch wenn es für schottische Verhältnisse immer noch sehr teuer ist, zieht es viele Mieter aus teureren Städten im Vereinigten Königreich an, die bereit und in der Lage sind, höhere Mieten und höhere Immobilienpreise zu zahlen, als sich viele Einheimische leisten können.
Der weltweite Ruf der Stadt als ein Muss für Touristen hat den Druck nur noch verstärkt. Die einfache Vermietung von Häusern an Kurzzeitbesucher – insbesondere über Plattformen wie AirBnB – hat viele Wohneinheiten aller Größen vom Wohnungsmarkt verdrängt.
Das Problem der kurzfristigen Vermietung wird jedes Jahr im August besonders akut, wenn in der Stadt eines der größten Performance-Festivals der Welt stattfindet. In diesem Jahr erzählten einige Künstler, dass ihnen mehr als 6.000 £ (ca. 6.900 €) für die Miete einer Unterkunft berechnet wurden, die zu jeder anderen Jahreszeit nur einen Bruchteil des Preises kosten würde.
Die schottische Regierung setzt eine aggressive landesweite Politik zur Bekämpfung des Problems um und verlangt von allen Betreibern von Selbstversorger-Unterkünften – einschließlich AirBnB-Gastgebern –, eine Baugenehmigung zu beantragen, bevor sie Kurzzeitgäste beherbergen dürfen.
Die Politik hat sich in der schottischen Tourismusbranche, die in der Vergangenheit stark auf saisonale Ferienunterkünfte angewiesen war, als äußerst umstritten erwiesen. Viele Einwohner Edinburghs wünschen sich jedoch eine Einschränkung insbesondere von AirBnB, da dies Auswirkungen auf den Mietmarkt und ihre Lebensqualität hat.
Der kurzfristige Vermietungsboom verschärft die schwerwiegendsten Aspekte der Wohnungsunsicherheitskrise, die darauf zurückzuführen ist, dass der öffentliche Sektor jahrelang versäumt hat, Sozialwohnungen zu bauen, zu sichern und zu modernisieren, die bedürftigen Haushalten angeboten werden könnten.
Auch die derzeit verfügbaren temporären Unterkünfte für Obdachlose bleiben häufig hinter den gesetzlichen Eignungsnormen zurück. Laut schottischer Zeitung Der HeroldDer Stadtrat von Edinburgh verstößt derzeit fast 400 Mal alle drei Monate gegen das Gesetz zur Nutzung geeigneter Unterkünfte, wobei die Behörden auf Hotels, Bed & Breakfasts und Hostels zurückgreifen, die für Langzeitaufenthalte ungeeignet sind.
Probleme wie diese sollen mit der offiziellen Notstandserklärung direkt angegangen werden. Die Wohltätigkeitsorganisation für Obdachlosigkeit, Shelter Scotland, begrüßte den Schritt des Rates und sagte, er biete eine Gelegenheit, die bereits laufenden Bemühungen zur Wende zu verstärken.
„Durch die Anerkennung der Realität des Wohnungsnotstands in Edinburgh haben die Stadträte nun die Erlaubnis, die Nothilfe zu leisten, die wir brauchen“, schrieb die Wohltätigkeitsorganisation in einer Erklärung.
„Die Menschen in Edinburgh kämpfen mit dieser Wohnungsnotlage und sie erwarten, dass Maßnahmen auf allen Regierungsebenen ergriffen werden. Da sich die Stadträte verpflichtet haben, einen Aktionsplan für die Wohnungsnotlage vorzulegen, ist Shelter Scotland bereit, mit dem Stadtrat bei seiner Entwicklung zusammenzuarbeiten.“