Der Kauf eines Eigenheims kann mit vielen zusätzlichen Kosten verbunden sein – und Sie wissen vielleicht nicht, dass Energieeffizienzbänder ein Warnsignal für höhere Rechnungen sein können.
Immobilien werden mit Bewertungen geliefert, die Ihnen sagen, wie gut – oder schlecht – das potenzielle Zuhause in Bezug auf die Energieeffizienz ist.
Dies bedeutet, dass einige Häuser Sie nach dem Einzug mehr in Form höherer Energierechnungen kosten können, wenn sie eine niedrige Bewertung haben.
Experten von Zoopla sagen, dass der Unterschied zwischen einer A-bewerteten Immobilie (die beste) und einem G-bewerteten Haus (die schlechteste) beträchtlich sein könnte.
Hauskäufer, die letztes Jahr ein neu gebautes Haus gekauft haben, sparten im Vergleich zu denen, die in einer älteren Immobilie leben, durchschnittlich 52 % ihrer jährlichen Energierechnung ein.
Alex Rose, Director of New Homes bei Zoopla, sagte: „Da die Realität steigender Energiepreise und Lebenshaltungskosten einsetzt, erwarten wir ein größeres Interesse an Neubauimmobilien bei Käufern, die sich ihrer Energieeffizienz bewusst sind.“
Jedes Haus, das seit 2008 gemietet, verkauft oder gekauft wurde, hat eine Energieausweis (EPC).
Dies ergibt eine Bewertung von A bis G, basierend auf seiner Energieeffizienz. Es berücksichtigt Dinge wie Doppelverglasung, Zugluftschutz und Dachbodenisolierung.
Häuser mit einer Bewertung von D oder niedriger gelten als am wenigsten effizient und verbrauchen mehr Energie, was höhere Rechnungen bedeutet.
Zu den Gebieten mit den am wenigsten energieeffizienten Häusern gehören Birmingham, Leeds und Cornwall.
Eine kürzlich von The Sun durchgeführte Analyse ergab, dass 9,7 Millionen Haushalte eine EPC-Bewertung von D oder niedriger haben – etwa 57,3 % der Haushalte in England und Wales.
Natürlich sind neuere Häuser eher mit moderneren energieeffizienten Merkmalen gebaut worden.
Aber das ist nicht immer der Fall, da ältere Häuser möglicherweise Verbesserungen unterzogen wurden, die bedeuten, dass sie eine bessere Bewertung haben.
Jedes zum Verkauf stehende Haus muss jetzt eine EPC-Bewertung haben, und diese sind oft in den Angeboten enthalten, damit Sie sie vor der Besichtigung überprüfen können.
Wenn nicht, lohnt es sich, nachzufragen, denn wenn Sie sich für ein Haus mit einer besseren Bewertung entscheiden, können Sie langfristig Geld sparen, indem Sie Ihre Energierechnung im Vergleich zu einem Haus mit einer niedrigeren Bewertung senken.
Der Papierkram ist wichtiger denn je, da er die potenziellen laufenden Kosten Ihres zukünftigen Eigenheims aufzeigt.
Verbesserung des EPC-Ratings
EPC-Ratings zeigen auch die potenzielle Punktzahl, wenn Energieverbesserungen an einem Haus vorgenommen werden – aber Sie müssen die Arbeit erledigen.
Dies könnte das Ersetzen einer Einzelverglasung durch eine Doppelverglasung oder das Hinzufügen einer Isolierung sein, und es kann eine Grenze geben, wie viel Sie die Immobilie verbessern können.
Einige ältere Immobilien können nicht in Häuser mit der höchsten Energieeffizienzklasse umgewandelt werden.
Das Vornehmen dieser Änderungen ist jedoch mit Kosten verbunden, daher sollten Sie dies berücksichtigen, wenn Sie ein Angebot für eine Immobilie abgeben. Aber es könnte Ihre Rechnungen langfristig senken.
Der vollständige EPC sollte angeben, welche Verbesserungen vorgenommen werden können, sowie geschätzte Kosten und potenzielle Einsparungen bei Ihrer Energierechnung.
Hier sind die derzeit günstigsten Häuser auf dem Markt mit den besten – und schlechtesten – Energiebewertungen.
7
1-Bett-Wohnung, Southampton, £ 140.000 – A
Das 44 qm große Einzimmerwohnung befindet sich in Enfields, Southampton, nicht weit vom Bahnhof Redbridge entfernt.
Mit einer Punktzahl von 92 auf dem EPC quetscht sich die Immobilie gerade in eine A-Bewertung.
Es ist ein neueres Gebäude und verfügt daher bereits über eine Gaszentralheizung und Doppelverglasung, die bereits zu den energieeffizienten Merkmalen gehören.
7
1-Bett-Wohnung, Flotte, £ 160.000 – A
Ein weiterer neuerer Build ist dieser etwas teurere Einbettwohnung in Fleet.
Das Haus hat Doppelverglasung und da es sich im Erdgeschoss befindet, müssen Sie sich keine Gedanken über die Isolierung des Dachbodens machen.
Der EPC ist wieder A, was bedeutet, dass seine Energieeffizienz sehr hoch und die Betriebskosten daher niedriger sind.
7
3-Bett-Semi, Glasgow, £ 195.000 – A
Ein weiteres A-bewertetes Haus und Sie erhalten noch mehr Platz für unter der 200.000-Pfund-Marke.
Das Neubau-Immobilie in Glasgow kommt auch mit drei Badezimmern, einer modernen Küche und natürlich Doppelverglasung.
Mit einem EPC-Score von A verfügt diese Doppelhaushälfte wahrscheinlich über einen gut isolierten Dachboden.
Es sieht auch so aus, als hätte das Haus Sonnenkollektoren, obwohl dies nicht in der Auflistung erwähnt wird, aber eine zusätzliche Energiesparfunktion sein könnte.
7
2-Bett-Bungalow, Dumfries and Galloway, £50.000 – G
Dieser kleine und günstige Bungalow in Dumfries and Galloway, Schottland, muss ein bisschen renoviert werden.
Dazu gehören einige Energieverbesserungen, um höhere Rechnungen zu vermeiden, da es im EPC mit G am niedrigsten bewertet ist.
Aber die gute Nachricht ist, dass es Potenzial gibt, es auf ein C zu verbessern, wahrscheinlich durch den Einbau von Dingen wie Doppelverglasung und Isolierung.
7
2-Bett-Terrasse, Cumbria, £55.000 – G
So süß von außen Die Steinterrasse im Dorf Fletchertown in Cumbria muss auch innen überarbeitet werden.
Eine weitere G-bewertete Eigenschaft, es gibt auch Raum für Verbesserungen, aber nur bis E gemäß EPC.
Dies bedeutet, dass Sie möglicherweise bestimmte Energiesparmaßnahmen nicht installieren können, z. B. eine Hohlwanddämmung in viel älteren Gebäuden.
7
2-Bett-Terrasse, Conwy, £ 60.000 – G
Andere älteres Terrassengrundstück in Colwyn Bay, Walesdie ein Facelift benötigt.
Sie könnten diese mit G bewertete Eigenschaft mit ein wenig TLC gemäß dem EPC-Zertifikat in ein C verwandeln.
Dies könnte neben anderen Energiesparmaßnahmen den Austausch von einfach verglasten Türen und Fenstern bedeuten.
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