Vier der größten Kreditgeber Großbritanniens haben die Zinssätze für Festhypotheken gesenkt und damit notleidenden Hausbesitzern Erleichterung verschafft.
Experten sagten, die Schritte der größten Banken könnten dazu führen, dass andere diesem Beispiel folgen und einen Preiskampf auslösen, obwohl die Bank of England darauf besteht, den Leitzins anzuheben.
Halifax, Großbritanniens größter Hypothekengeber, kündigte an, dass er ab Freitag die Zinsen für Festzinsverträge um 0,71 Prozent senken werde.
Dies bedeutet, dass diejenigen, die mit der aktuellen Fünfjahresrate von 6,10 Prozent konfrontiert sind, stattdessen mit einer Rate von 5,39 Prozent rechnen müssen.
„Halifax führt die größte Zinssenkung durch, die ich je bei einem Großkreditgeber gesehen habe“, sagte Jamie Lennox von Dimora Mortgages.
Er fügte hinzu: „Ich erwarte, dass andere diese Woche ihre Tarife senken, was einen Preiskampf auslösen könnte.“
Dies folgt auf die Anfang dieser Woche von Nationwide, HSBC und TSB angekündigten Kürzungen, da die Banken versuchen, inmitten der wirtschaftlichen Trübsal ihre Geschäfte anzukurbeln.
Nationwide senkte diese Woche die Zinssätze für seine Festnetzverträge um bis zu 0,55 Prozent, während TSB die Festzinssätze um bis zu 0,4 Prozent senkte. Es wird erwartet, dass HSBC die Zinsen um bis zu 0,35 Prozent senkt.
Dies wird eine gute Nachricht für Erstkäufer und diejenigen sein, die in diesem Jahr eine neue Hypothek aufnehmen müssen, nachdem diejenigen, die monatelang unter Druck standen, sich die steigenden monatlichen Zahlungen leisten zu müssen, bereits monatelang unter Druck standen.
Riz Malik von R3 Mortgages sagte: „Ich erwarte, dass andere große Kreditgeber in den Hauptstraßen bis zum Ende der Woche die Zinsen senken werden. Diese Neubewertung wird Tausenden von Haushalten zugute kommen, die ihre Hypothek bis zum Jahresende neu verhandeln möchten.“
Auch Lewis Shaw von Shaw Financial Services prognostizierte einen Preiskampf, da „die Transaktionsvolumina sinken und Hypothekenkreditgeber alle Hebel in Bewegung setzen müssen, um ihre Ziele zu erreichen“.
Laut den Analysten von Moneyfacts sind die durchschnittlichen Zinssätze für Festhypotheken gesunken. Der typische Zweijahresvertrag sank von 6,84 Prozent auf 6,83 Prozent, während der Fünfjahresvertrag von 6,35 Prozent auf 6,34 Prozent sank.
Die Immobilienpreise sind seit mehreren Monaten gefallen
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Rishi Sunak und sein Kanzler Jeremy Hunt haben diese Woche die Hoffnung geäußert, dass sich die Lebenshaltungskostenkrise allmählich abschwächen könnte und die Durchschnittslöhne voraussichtlich schneller steigen als die Inflation.
Während die Inflation des Verbraucherpreisindex (VPI) voraussichtlich von 7,9 Prozent im Jahr auf 6,8 Prozent sinken wird, wenn die Zahlen nächste Woche veröffentlicht werden, sagte Capital Economics, dass die Lohnerhöhungen bei 7 Prozent liegen dürften.
Das National Institute of Economic and Social Research (NIESR) warnte jedoch, dass die britische Wirtschaft im Jahr 2024 angesichts des Drucks durch hohe Zinsen und steigende Arbeitslosigkeit immer noch in eine Rezession gerät.
Die Denkfabrik sagte, dass Ende 2024 immer noch ein „60-prozentiges Risiko“ einer Rezession bestehe.
Unterdessen warnten Experten, dass die Mieten trotz der Lebenshaltungskostenkrise voraussichtlich weiter stark steigen werden.
Der Unabhängige gab Anfang dieser Woche bekannt, dass sie inzwischen fast viermal so viel ihres Einkommens für Wohnen ausgeben wie Eigenheimbesitzer – das jüngste Anzeichen für die sich verschärfende Immobilienkrise in Großbritannien.
Die Erwartungen von Immobilienfachleuten, dass die Mieten in den nächsten Monaten steigen werden, liegen auf dem höchsten Niveau, das in diesem Jahrhundert bisher beobachtet wurde, teilte die Royal Institution of Chartered Surveyors (Rics) am Donnerstag mit.
Rund 63 Prozent der Fachleute gehen davon aus, dass die Mietpreise in den kommenden drei Monaten steigen werden, was einen neuen Rekordwert seit dem zweiten Quartal 1999 darstellt, sagte Rics.
„Die Nachfrage lässt nicht nach, das Angebot bleibt begrenzt, und das bedeutet, dass die Mieten trotz der Krise der Lebenshaltungskosten voraussichtlich weiterhin stark steigen werden“, sagte Rics-Chefökonom Simon Rubinsohn.