Der Wohnungsbau nimmt im April zu, außer in Toronto

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Laut Daten der Canada Mortgage and Housing Corporation begann das Tempo des Wohnungsneubaus im April eine Trendumkehr zu vollziehen und widersetzte sich einem Abwärtstrend, der den größten Teil des Jahres andauerte.

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Die Baubeginne für eigenständige Wohnungen stiegen im Monatsvergleich um acht Prozent auf 267.330 Einheiten, sagte der CMHC, wobei der saisonbereinigte gleitende Sechsmonatsdurchschnitt ebenfalls auf 257.846 Einheiten stieg, gegenüber 253.226 Einheiten im März.

„Auf Trend- und Monatsbasis (saisonbereinigte Jahresrate) bleibt das Niveau der Baubeginne in Kanada historisch hoch, schwebt seit Juni 2020 deutlich über 200.000 Einheiten und ist von März bis April gestiegen“, sagte CMHC-Chefökonom Bob Dugan in a Pressemitteilung zu den Daten.

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„Der Anstieg der monatlichen Baubeginne in den städtischen Gebieten Kanadas wurde durch höhere Baubeginne von Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern im April vorangetrieben. Unter Montreal, Toronto und Vancouver war Toronto der einzige Markt, der einen Rückgang der Gesamtzahl der Starts verzeichnete, was auf geringere Starts von Mehrfamilienhäusern und Einzelhäusern zurückzuführen war“, fügte Dugan hinzu.

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Toronto verzeichnete einen 38-prozentigen Rückgang seines saisonbereinigten, annualisierten Tempos, wobei die Starts im April auf 24.605 Einheiten zurückgingen. Toronto ist mit einem Mangel an Wohnraum konfrontiert, der Schwierigkeiten hat, mit der immensen Nachfrage in Kanadas bevölkerungsreichster Stadt Schritt zu halten. Wohnen wird ein Schlüsselthema bei den bevorstehenden Provinzwahlen in Ontario sein, da die Parteiführer ihre Pläne zur Bekämpfung der Erschwinglichkeit von Wohnraum ankündigen.

Im letzten Haushalt der Provinz vom April versprach die Ford-Regierung, sich ein Ziel von 1,5 Millionen neuen Wohnungen in den nächsten 10 Jahren zu setzen.

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Der Plan würde auch auf die Nachfrage abzielen, da Finanzminister Peter Bethlenfalvy sagte, die Regierung werde an ihrem Plan festhalten, die Spekulationssteuer für Gebietsfremde von 15 Prozent auf 20 Prozent zu erhöhen.

Die Wohnungsplattform des liberalen Führers Steven Del Duca enthält einen ähnlichen Plan, 1,5 Millionen Wohnungen hinzuzufügen. Er würde auch eine Ontario Home Building Corporation gründen, um erschwingliche Häuser für Erstkäufer zu bauen, und die Zonenregeln lockern, um mehr Mehrfamilienhäuser zu ermöglichen.

Insgesamt verzeichneten die Baubeginne in den Städten im April einen monatlichen Anstieg von 10 Prozent auf 245.324 Einheiten, was hauptsächlich auf Zuwächse bei Mehrfamilienhäusern von 14 Prozent auf 178.092 Einheiten zurückzuführen ist. Einfamilienhäuser in der Stadt stiegen für den Monat um etwa ein Prozent auf 67.232 Einheiten. Baubeginne im ländlichen Raum kamen auf eine bereinigte Jahresrate von 22.006 Einheiten.

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