Das Vermögen der kanadischen Haushalte sinkt um fast 1 Billion US-Dollar, da die Immobilien- und Finanzmärkte in Mitleidenschaft gezogen wurden

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Der Wert kanadischer Wohnimmobilien fiel im zweiten Quartal 2022 zum ersten Mal seit 2018 und trug dazu bei, den Gesamtwert des kanadischen Haushaltsvermögens um einen Rekordwert von 990 Milliarden US-Dollar zu senken.

Laut der am Montag veröffentlichten nationalen Bilanz und den Finanzflusskonten von Statistics Canada sank der Gesamtwert aller Wohnimmobilien im Land um 446,3 Milliarden Dollar auf 446,3 Milliarden Dollar8.655,6 Milliarden während des Quartals, eine deutliche Umkehrung gegenüber dem Anstieg von 344 Milliarden US-Dollar im vorangegangenen Quartal.

„Die Ende 2018 einsetzende Gewinnsträhne bei Immobilien wurde durch einen Wohnungsmarkt gestoppt, der mit schnell steigenden Zinsen zu kämpfen hatte“, sagte die Bundesbehörde in dem Bericht.

In Bezug auf das Vermögen der privaten Haushalte gingen die nichtfinanziellen Vermögenswerte, einschließlich Immobilien, um 389,8 Milliarden US-Dollar zurück, während die Finanzanlagen im Quartal um einen Rekordwert von 530,6 Milliarden US-Dollar zurückgingen. Trotz des Rückgangs liegt der Wert der Wohnimmobilien privater Haushalte weiterhin 41 Prozent über dem Stand von Ende 2019. Ein Anstieg der Finanzverbindlichkeiten um 69,8 Milliarden US-Dollar, da die ausstehenden Hypothekenschulden weiter zunahmen, trug dazu bei, dass das Vermögen der privaten Haushalte insgesamt zurückging fast 1 Billion US-Dollar oder 6,1 Prozent, der stärkste vierteljährliche Rückgang seit Beginn der Datenverfolgung im Jahr 1990.

„Die heutige Veröffentlichung hat gezeigt, dass die Haushalte im zweiten Quartal mit zunehmendem finanziellen Gegenwind konfrontiert waren“, sagte Ksenia Bushmeneva von TD Economics.

Bushmeneva führte den Rückgang des Haushaltsvermögens auf die Ausverkäufe an den Finanzmärkten zu Beginn dieses Jahres in Verbindung mit einem Rückgang der Immobilienpreise zurück.

Die durchschnittlichen Wiederverkaufspreise fielen auf rund 710.000 USD, während die Lagerbestände für den Wiederverkauf von Eigenheimen unter dem Durchschnitt blieben. Bis Juli fiel der durchschnittliche Wiederverkaufspreis weiter auf 635.000 $.

Das Schuldenwachstum übertraf auch die Einkommensgewinne, da die Haushalte im zweiten Quartal eine fast rekordverdächtige Höhe von 56,3 Milliarden US-Dollar an Schulden aufbauten. Sie haben jetzt 1,82 Dollar an Kreditmarktschulden für jeden Dollar des verfügbaren Haushaltseinkommens.

Die Zahlen von Statistics Canada zeigten auch, dass die Sparquote von 9,5 Prozent im Vorquartal auf 6,2 Prozent im zweiten Quartal gesunken ist, da die steigenden Ausgaben das schwache Einkommenswachstum übertrafen.

Eine Schlüsselkennzahl für die Erschwinglichkeit von Wohnraum hat ebenfalls den Kurs umgekehrt. Immobilien als Prozentsatz des verfügbaren Einkommens fielen von 581,3 Prozent im zweiten Quartal 2020 auf 546,7 Prozent.

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