Im The Davisville trifft Erbe auf Urbanität

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Sobald ein Gebäude als „Erbe“ ausgewiesen ist, kann der Bau kompliziert werden. Aber die Entwickler der Rockport Group haben die Ausweisung von 2017 als Herausforderung angenommen und die ehemalige Fassade der zweistöckigen Manor Rd aus den 1930er Jahren restauriert. Gebäude.

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„Das Ziel war es, es zu schützen und die äußere Struktur zu verjüngen, damit wir dieses historische Element in die größere Architektur integrieren konnten“, sagt Lauren Granatstein, Marketingmanagerin bei der Rockport Group. Mit zwei Fronten – eine an der Yonge Street und der Eingang der Hauptlobby an der Manor Road – haben die Bewohner Zugang zu einer Fülle von Geschäften und Restaurants, aber auch zu den idyllischen, von Bäumen gesäumten Straßen etablierter Wohnviertel wie Davisville.

Da der Bau im vergangenen Monat begonnen hat, geht The Davisville davon aus, dass viele Downsizer, die bereits in der Nachbarschaft leben, nach dieser Nischen-Luxuswohnung suchen werden, ohne all die Wartung, die mit Wohneigentum einhergeht. „Es gibt viele Leute, die in ihrer Nachbarschaft bleiben wollen“, sagt Kevin Crigger, Makler bei Kevin Crigger Real Estate.

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„Die Eigentumswohnung hat eine großartige Nähe zu Restaurants und Einzelhändlern in der Yonge Street, wie dem neuen Farm Boy-Standort, der ein Einkaufserlebnis im Marktstil bietet. Aber es liegt auch am Treffpunkt zwischen Davisville Village und Chaplain Estates“, sagt er.

Das 12-stöckige Boutique-Gebäude wird insgesamt weniger als 80 Suiten haben, die von einer Suite mit einem Schlafzimmer und einer Wohnfläche von 800 Quadratfuß ab der Marke von 1 Million US-Dollar bis zu einer Suite mit drei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 1.800 Quadratfuß reichen knapp drei Millionen.

Trotz der halbhohen Höhe des Gebäudes, die eine bessere Integration mit anderen Häusern und Gebäuden in der Nachbarschaft bietet, gibt es laut Crigger immer noch erstaunliche Ausblicke: „Es gibt wirklich schöne Sichtachsen aus fast allen Richtungen. Sie haben einen Blick über Chaplain Estates und Davisville Village, dann gibt es einen Blick nach Süden auf die Skyline der Innenstadt. Es ist ein wirklich schöner Aussichtspunkt auf die ganze Stadt.“

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Rockport prägte Torontos Midtown mit seinen Montgomery Apartments nur sechs Blocks nördlich von Davisville, wo es auch den angrenzenden Montgomery Square enthüllte, der den Bau eines öffentlichen Raums in der Größe eines Tennisplatzes umfasste, der von Janet Rosenberg & Studio entworfen wurde. Ähnlich wie bei diesem Projekt bietet ein neuer Platz an der nordwestlichen Ecke von Yonge und Manor neue Möglichkeiten und Freiräume für Anwohner und die Öffentlichkeit gleichermaßen.

Das Patton Design Studio hat sich an der historischen Fassade orientiert, um eine kühne Lobby zu entwerfen. „Wir wussten, dass das Art-Deco-Feeling der Heritage-Fassade unsere Vorstellung von der Lobby im Erdgeschoss beeinflussen könnte“, sagt Sean Swayze, Direktor des Patton Design Studio. „Also haben wir dieses wirklich einzigartige, geometrische Bodenmuster geschaffen – und ein hängendes Anhängerdetail, das wie große Scheiben aussieht, die leicht gebogen wurden. Die organische Krümmung der Pendelleuchten setzt gewisse Kontraste und hebt die geometrischen Linien im Boden hervor.“

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Liz Mckay, eine leitende Designerin im Patton Design Studio, erklärt, dass der erste Vorstoß der Bewohner in ein Gebäude entscheidend ist. „Eine mutige Lobby stellt diese starke Identität des Gebäudes wieder her – und auch die Wahrnehmung bei den Bewohnern“, sagt McKay. „Einige interessante Designmerkmale sind die Torbögen und Wandmerkmale, die in diesem Eingangsbereich eingeführt wurden. Es gibt eingelassene Details aus gebürstetem Messing, die auch im Boden widerhallen.“ Mckay sagt, dass sie sich für dunkle Holz- und Holzkohleoberflächen und gebürstetes Messing entschieden haben, um andere Farben zu kontrastieren – was den Bodenbelag zu einem Kunstwerk für sich macht.

Gleich neben der Lobby bieten das Business Center und die Tech-Lounge einen Kohortenraum für Menschen, um Geschäfte zu erledigen. „Wenn wir irgendetwas von COVID gelernt haben, dann dass die Menschen anders arbeiten und leben“, sagt Granatstein. „Wir haben also nicht nur im Allgemeinen größere Suiten als die meisten Eigentumswohnungen, sondern auch einen Co-Working-Space im Erdgeschoss mit vielen Fenstern.“ Der an die Lobby angebaute und zur Vorderseite des Gebäudes gerichtete Geschäftsbereich bietet natürliches Licht und einfachen Zugang zur ruhigen Privatsphäre der Manor Rd.

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„Es wird diese natürliche Interaktion zwischen Lobby und Geschäftsbereich geben“, erklärt Mckay. „In der Business Lounge haben wir mit den dunkleren Holztönen fortgefahren und einen Vinyldielenboden mit einem etwas helleren Farbton eingeführt.“ Bücherregale aus dunklem Holz erheben sich über weiche Sitzgelegenheiten im Business-Bereich, der eine Vielzahl von Sitzgelegenheiten bietet. „Wir haben die sehr technischen Loungesessel und auch einen Coworking-Tisch – was immer Ihren Bedürfnissen entspricht.“

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Fitnessstudio im neunten Stock und ein Flex-Use-Yoga-Studio/Kinderspielbereich sowie ein Grillplatz auf dem Dach mit Event-Lounge. „Das Highlight des Dachs sind die halbkreisförmigen Kamine mit einer dramatischen Kaminwand aus Porzellan in der Event-Lounge, die einfach Wärme in den gesamten Raum bringt“, sagt Swayze.

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Die neueste Einführung des Davisville ist seine Residents Collection mit 22 Suiten, die offene Grundrisse, große Speisesäle, europäische Küchen mit großen Kücheninseln, Quarzarbeitsplatten und Unterbaukühlschränke sowie entweder einen begehbaren oder einen begehbaren Kleiderschrank (zwischen den Bad und Schlafzimmer eigentlich). Zusätzliche Aufbewahrungseinheiten in Schlüsselbereichen waren für die Innenarchitekten ebenfalls eine wichtige Überlegung. Dazu gehören extra große Vorratskammern, Badezimmer mit großen Stauräumen sowie Duschen und Badewannen.

Außerdem verfügt jede Einheit über eine eigene übergroße Terrasse oder einen „städtischen Hof“. „Seit der Pandemie haben wir erkannt, dass die Menschen wirklich größere Suiten und viel Zugang zur Natur brauchen“, sagt Granatstein. „Da die Menschen mehr Zeit zu Hause verbringen, ist es nur eine natürliche Entwicklung, wie man Raum neu konzipiert.“