Ein 52-stöckiger Turm in der Church Street trägt dem Technologieboom der Stadt Rechnung

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Bader Elkhatib, Partner und Senior Vice President von CentreCourt, hatte nicht immer ein Faible für die Ostseite der Innenstadt.

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Als das Unternehmen vor 12 Jahren eröffnete, lagen seine Projekte westlich von Yonge. Der Wolkenkratzer Karma, der mit Lifetime Developments in 15 Grenville fertiggestellt wurde, ist ein Beispiel.

„Innerhalb von zwei bis drei Jahren haben wir festgestellt, dass es eine Trennung gibt. Warum ist der Westen von Yonge so begehrt?“ sagt Elkhatib und beantwortet seine eigene Frage. „Nun, es hat die Nähe zu Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Arbeitsplätzen. Aber wenn Sie einen Schritt zurücktreten, sind Church und Jarvis im Vergleich zu York oder der Universität auch 300 oder 400 Meter vom Finanzzentrum entfernt. Es ist gleich weit entfernt.“

In diesem Sinne wandte sich Elkhatib nach Osten. Er baute Türme – fünf in der engen Bucht östlich von Yonge zwischen Carleton und Queen – die Annehmlichkeiten boten, die die Menschen tatsächlich nutzten, in Projekten wie Core Condos, 411 Church, 199 Church, Grid und Prime. Gut ausgestattete Fitnessstudios und geräumige Heimarbeitsplätze („das war lange vor COVID“, bemerkt Elkhatib), die sich an den Endverbraucher richteten, hauptsächlich junge Berufstätige und Studenten im nahe gelegenen (und bald umbenannten) Ryerson Universität und George Brown.

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Das Wertversprechen im Vergleich zu westlich von Yonge ist besser, bemerkt Elkhatib; etwas, auf das sich Geschäftsinhaber eingelassen haben. „Sie wollten keine Mieten für die Bay Street und die King Street West zahlen, und so fingen sie an, auf der Ostseite aufzutauchen.“

Staples hat gerade ein „Arbeits- und Lernkonzept“ in der 517 Richmond St. E. eröffnet, das Co-Working-Bereiche und ein Café umfasst, betont er und fügt hinzu, „während die Mieten wahrscheinlich bei dieser Entscheidung eine Rolle gespielt haben, die Verfügbarkeit von Raum, das Wachstum von Wohnraum und Die Nähe zu den Mitarbeitern war wahrscheinlich auch ein Schlüsselfaktor.“

An dieser Front zieht auch Big Tech ein: Google hat ein zukünftiges Büro für King East geplant, während Amazon, Netflix und TikTok ihre Präsenz mit neuen Büros in der Innenstadt in der Gegend ausbauen.

Zukünftige Bewohner von Elkhatibs nächstem und sechstem Gebäude auf der Ostseite sind die 252 Church St., die er als „gut platziert für den anhaltenden Technologieboom der Stadt“ bezeichnet.

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Der 52-stöckige Turm liegt zwei Minuten von Ryerson und fünf Minuten vom Eaton Centre entfernt und wird über 681 Suiten verfügen, die aus Junggesellen-Einheiten, einem Bett, einem Bett plus Höhlen und Suiten mit zwei Schlafzimmern bestehen. Die Preise der Einheiten liegen bei den hohen 500.000 $ für 300 Quadratfuß, mit einem Bezugsdatum von 2024.

Die von IBI Architects in Zusammenarbeit mit GBCA Heritage Architects entworfene neue Eigentumswohnung wurde mit Blick auf die gotischen Kirchen entworfen, die die Church Street säumen, darunter die St. Michael’s Cathedral, die Cathedral Church of St. James und die Metropolitan United Church. Die Eigentumswohnung wird mit dem dreistöckigen ehemaligen Gebäude der Sterling Bank of Canada verschmelzen, das mit Ziegeln und Stein verkleidet ist und dessen Restaurierung im Einklang mit der nordöstlichen Ecke steht.

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„Die Fassade der Kirche 252 wird vor Ort vollständig restauriert und erhalten“, sagt Elkhatib.

Oben werden zweistöckige, umgekehrte U-förmige weiße Metallplatten die Struktur umranden, um das zu schaffen, was die Firma als ein fischschuppenartiges Muster beschreibt, das das Gebäude umhüllt.

Sowohl das Design als auch die Ausstattung des Gebäudes stammen aus der Erfahrung des Entwicklers in der Gegend. „Das Produkt, das wir liefern, spricht den Mieter an. Wir kennen den Endverbraucher wirklich, sowohl aus der Vermietungs- als auch aus der Eigentümerperspektive“, sagt er.

„Wenn Sie in der Kreativbranche tätig sind, haben Sie immer von zu Hause aus gearbeitet“, sagt Elkhatib. „Jeder macht es so, als wäre Zoom ein neues Phänomen; Wir haben in den letzten fünf Jahren Einrichtungen für die COVID-Ära gebaut. Wir wissen, dass junge Berufstätige und Studenten einen Ort zum Arbeiten wünschen, der nicht eine überfüllte Bibliothek oder ein Starbucks ist – sie wollen einen coolen, angesagten Ort, an dem sie zusammenarbeiten können.“

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Zu diesem Zweck wird es 18.000 Quadratmeter Freizeitfläche mit Essbereichen im Freien und Grills geben; geräumige Spielzimmer und Lounges und ein moderner Co-Working-Space im Podium des Gebäudes, „der sehr stark von den Büros von Google und Facebook inspiriert ist“, sagt Elkhatib. „Wir werden eine Kombination aus unabhängigen Lounges haben, die mit Technologie-Studienkapseln ohne Lärm geschmückt sind.“

Ein weiterer bemerkenswerter Raum ist das Fitnesscenter mit einem CrossFit-Studio und einer Peloton-Lounge.

Elkhatib sagt: „Letztendlich müssen Sie keine Mitgliedschaft im Fitnessstudio bezahlen, weil Sie diese erstklassige Einrichtung in Ihrem Gebäude haben.“

Die Preise in 252 Church beginnen bei den hohen 500.000 US-Dollar für 300 Quadratmeter große Studios und mehr. Weitere Informationen finden Sie unter 252churchcondos.com.

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Drei Dinge

Genießen Sie britische Klassiker und ein Pint im gemütlichen Queen & Beaver Public House: Seafood Pie und Buttererbsen, Würstchen und Püree in süßer Zwiebelsoße und geröstete Tomaten und Cheddar auf Toast. Ulmenstr. 35

Die Massey Hall aus der Victoria-Ära wurde gerade um einen siebenstöckigen Anbau und zwei kleinere Konzerträume erweitert. Kürzlich auf dem Festzelt: Nick Cave und Warren Ellis; Paul Simon; und Rufus Wainwright. 178 Viktoriastr.

Die langen, niedrigen Regale, die mit Vasen voller bunter Blumen gesäumt sind, sind im Thyme Studio, das sowohl frische als auch getrocknete Stängel verkauft, unmöglich abzuwenden; dito ein abgehängtes Deckenfloß aus Pflanzen. 779 Queen St.E.