Die Mietpreise in ganz Kanada zeigen im Februar schnelle Gewinne

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Vancouver liegt immer noch an der Spitze der Mietpreistabellen des Landes, mit einem jährlichen Preisanstieg für eine Einheit mit einem Schlafzimmer von 14,7 Prozent auf 2.239 $ pro Monat. Aber seine Zwei-Zimmer-Einheiten stiegen sogar noch mehr – um 17,6 Prozent auf 3.050 Dollar pro Monat, laut Rentals.ca’s Februar-Analyse der Mieten und Mieterhöhungen in ganz Kanada.

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Wenn Mieterhöhungen ein nationaler Wettlauf wären, Kingston, Ont. wäre mit einem knappen Fotofinish hereingekommen. Während die Mietpreise für ein Schlafzimmer im vergangenen Monat um 10,82 Prozent auf 1.434 US-Dollar stiegen, stiegen die Mietpreise für zwei Schlafzimmer im letzten Monat gegenüber dem Vorjahresmonat um 17,04 Prozent auf 1.909 US-Dollar pro Monat. Das war immer noch etwa ein Drittel billiger als die Miete in Vancouver.

„Nach beständigen Rückgängen im Jahr 2020 und den größten Teil des Jahres 2021 ist dies ein klarer Hinweis darauf, dass sich die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise erholen, während sich das Land in der Ära nach der Impfpandemie vorwärts bewegt“, sagte rentals.ca in seinem Bericht vom März 2022.

Auch im Februar verliefen Kopf und Kopf Burnaby, Halifax und Gatineau in der Kategorie mit einem Schlafzimmer. Die Schlafstadt Burnaby in Vancouver verzeichnete einen Zuwachs von 16,83 Prozent auf 1.979 US-Dollar, Halifax verzeichnete einen Zuwachs von 16,62 Prozent auf 1.663 US-Dollar, während Gatineau – auf der anderen Seite des Flusses von Ottawa – einen Zuwachs von 16,18 Prozent auf 1.400 US-Dollar pro Monat verzeichnete. Ihre Preise für zwei Schlafzimmer stiegen um 7,63 Prozent (2.398 USD), 9,15 Prozent (2.028 USD) bzw. 7,92 Prozent (1.758 USD).

Nicht weit hinter diesen Steigerungen lag die Toronto Mietmarkt mit einem Zuwachs von 12,68 Prozent im Jahresvergleich auf 2.044 $ für Einheiten mit einem Schlafzimmer und einem Zuwachs von 15,13 Prozent bei Einheiten mit zwei Schlafzimmern auf 2.778 $.

Vielleicht überraschend, Torontos nördlicher Bereich von Nord-York verzeichnete einen Anstieg von 1,89 Prozent für Suiten mit einem Schlafzimmer auf 1.724 USD und nur 0,66 Prozent für Suiten mit zwei Schlafzimmern auf 2.125 USD.

Die Gemeinden im Großraum Toronto Oakville, Etobicoke, Vaughan und St. Katharinen, sowie die südlichen Städte von Ontario Guelph und Kitchener, alle protokollierten Zinserhöhungen im Bereich von 10 bis 15 Prozent.

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Oschawa, östlich von Toronto, verfügte nicht über genügend Daten, um eine Preisänderung für Ein-Zimmer-Einheiten zu bestimmen, verzeichnete jedoch ein Mietwachstum von 4,54 Prozent für Zwei-Zimmer-Einheiten; Die Kategorien erreichten nahezu identische Mieten von 1.822 USD bzw. 1.846 USD.

Mississaugawestlich von Toronto, verzeichnete 6,61 Prozent und 0,91 Prozent Zuwächse auf 1.776 USD für Einbett- und 2.193 USD für Zwei-Zimmer-Einheiten.

Barri, Ont. veröffentlichte nicht genügend Daten, um eine Preisänderung zu bestimmen, aber die Einheiten mit einem und zwei Schlafzimmern gingen im Februar für 1.771 USD bzw. 2.029 USD.

In anderen Großstädten gab es je nach lokaler Wirtschaft und Demografie ebenfalls Zinsänderungen nach oben und unten.

Ottawa die Mieten stiegen um 9,87 Prozent und 2,99 Prozent. Eine Ein-Zimmer-Wohnung in der Hauptstadt des Landes kostet 1.692 $, während eine Zwei-Zimmer-Wohnung 2.033 $ pro Monat einbringt.

Viktoria die Mieten stiegen um 3,17 Prozent für ein Ein-Zimmer (1.661 $). Die Stadt veröffentlichte unzureichende Daten, um eine jährliche Preisänderung für Einheiten mit zwei Schlafzimmern (2.667 USD) zu bestimmen, aber sie verzeichnete im Februar gegenüber Januar einen monatlichen Zuwachs von 5,33 Prozent und 7,79 Prozent.

Montréal die Mieten stiegen im Jahresvergleich um 5,34 Prozent auf 1.994 USD und um 8,99 Prozent auf 1.516 USD für Einheiten mit einem bzw. zwei Schlafzimmern.

CalgaryDie Mieterhöhungen für Zwei-Zimmer-Mieten waren in den jährlichen und monatlichen Berechnungen relativ minimal und verzeichneten Steigerungen von 0,60 Prozent und 2,92 Prozent, wobei die Ein-Zimmer-Preise bei 1.267 $ und die Zwei-Zimmer-Preise bei 1.514 $ lagen.

Winnipeg, Edmonton und Regina sahen ihre Mieten fallen.

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EIN Winnipeg Ein-Zimmer-Wohnung kostete 1,35 Prozent weniger bei 1.167 US-Dollar, und eine Einheit mit zwei Schlafzimmern verzeichnete einen Rückgang von 4,46 Prozent auf 1.435 US-Dollar pro Monat. Ein Apartment mit einem Schlafzimmer in Edmonton ging für 0,57 Prozent weniger, bei 1.038 $ und ein Zwei-Schlafzimmer ging für 1,26 Prozent weniger als im letzten Februar bei 1.257 $. Regina Mieten nur knapp unter den bisherigen Zahlen. Eine Einheit mit einem Schlafzimmer kostete 966 US-Dollar um 0,62 Prozent, während eine Einheit mit zwei Schlafzimmern 1.162 US-Dollar kostete, was einem Rückgang von 0,51 Prozent entspricht.

Die größten Mietrückgänge gab es in Lloydminster, Alta. und Hamilton, Ontario.

Lloydminster verzeichnete einen Rückgang von 6,57 Prozent für Ein-Zimmer-Preise auf 739 US-Dollar, und Zwei-Zimmer-Preise verzeichneten einen Rückgang von 7,10 Prozent auf 851 US-Dollar pro Monat.

Hamilton Die Ein-Zimmer-Preise stiegen um 4,05 Prozent auf 1.514 USD, aber die Zwei-Zimmer-Mietwohnungen von Steel City verzeichneten einen Rückgang von 5,55 Prozent auf 1.940 USD.

Kategorisiert nach Mietart, Einfamilienhaus Häuser (Einfamilienhäuser und Doppelhäuser) verzeichneten einen Anstieg von 11,7 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Das durchschnittliche Einfamilienhaus kostete 2.658 $ pro Monat. Die durchschnittliche Monatsmiete für a Stadthaus betrug im Februar 2022 2.216 US-Dollar, eine jährliche Steigerung von 13,8 Prozent. Eigentumswohnung Wohnungen verzeichneten einen jährlichen Anstieg von 16,1 Prozent auf 2.269 $ pro Monat (immer noch unter der durchschnittlichen Vor-COVID-Miete von Anfang 2020). Eigentumswohnungen erlebten einen jährlichen Anstieg von 16,1 Prozent auf 2.269 $ pro Monat. Zweckmäßig gebaut Mietwohnungen hatte einen durchschnittlichen monatlichen Mietpreisanstieg von 2,1 Prozent auf 1.657 $ pro Monat.

Rentals.ca weist darauf hin, dass seine Daten von anderen Berichten abweichen können, da sie Kellerwohnungen, Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, Stadthäuser, Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser umfassen, während andere Gruppen möglicherweise nur Mietwohnungen und Stadthäuser melden.

„Wenn die Mitarbeiter ins Büro zurückkehren und die Bevölkerung die Pandemie hinter sich lässt“, heißt es in dem Bericht, „wird die Nachfrage nach Mietwohnungen (erwartungsgemäß) allmählich zunehmen. Dies könnte zusammen mit Lieferkettenproblemen, Rekordinflation, steigenden Zinssätzen und einer allgemeinen Unsicherheit in Bezug auf Dinge wie den Gaspreis die Mieten kurzfristig weiter in die Höhe treiben.“