Laut Daten des Real Estate Board of Greater Vancouver gingen die Verkäufe von Wohnimmobilien im vergangenen Monat im Jahresvergleich um fast 24 Prozent auf 4.344 Einheiten zurück. Obwohl die Verkaufsbilanz unter dem Rekord lag, stellte der Vorstand fest, dass sie immer noch historisch hoch ist und gegenüber den 3.424 im Februar verkauften Häusern um fast 27 Prozent gestiegen ist. Der Vorstand fügte hinzu, dass die Nachfrage von Eigenheimkäufern im Großraum Vancouver gestiegen sei.
Der Referenzpreis belief sich auf 1,36 Millionen US-Dollar, eine Steigerung von rund 21 Prozent gegenüber März letzten Jahres.
„März 2021 war der verkaufsstärkste Monat in unserer Geschichte. Die diesjährige Aktivität ist zwar immer noch hoch, verläuft aber in einem ruhigeren Tempo als vor 12 Monaten“, sagte REBGV-Vorsitzender Daniel John in einer Pressemitteilung. „Hauskäufer beobachten die steigenden Zinssätze genau und hoffen, einen Schritt zu machen, bevor ihre festgeschriebenen Zinsen auslaufen.“
Die Aussicht auf eine höhere Kreditaufnahme hat die Nachfrage auf Kanadas Wohnungsmärkten angeheizt, da die Käufer sich beeilen, einzusteigen, bevor sich das Niedrigzinsfenster schließt. Einige restriktive Äußerungen der stellvertretenden Gouverneurin der Bank of Canada, Sharon Kozicki, führten Ende März zu Spekulationen über einen aggressiveren Weg der Zinserhöhungen, was die Käufer an den Rand drängen könnte.
Viele Ökonomen erwarten am 13. April eine Erhöhung um 50 Basispunkte, da die Zentralbank die Inflation bekämpft und die Kreditkosten weiter unter Druck setzt. Elton Ash, der in BC ansässige Executive Vice President bei RE/MAX, erwartet, dass die restriktive Haltung der Zentralbank dem Markt etwas Luft nehmen wird.
„Wir gehen voll und ganz davon aus, dass die Käufernachfrage insbesondere bei der nächsten Zinserhöhung, die voraussichtlich um ein halbes Prozent liegen wird, nachlassen wird“, sagte Ash der Financial Post und fügte hinzu, dass er erwartet, dass sich die Auswirkungen zeigen werden vier Wochen nach der Wanderung, sobald sich die bestehende Kohorte vorab genehmigter Käufer aufgelöst hat.