Zwei große Hypothekenbanken haben „sehr erhebliche“ Senkungen der Hypothekenzinsen bekannt gegeben. Einer der führenden britischen Hypothekenmakler bezeichnete dies als „Wendepunkt“ für Haushalte, die jahrelang mit steigenden Rechnungen konfrontiert waren.
Barclays und Santander sind die jüngsten, die die Zinsen senken, gefolgt von HSBC und Halifax letzte Woche.
David Hollingworth von L&C Mortgage Brokers erzählte Der Unabhängige: „Es ist definitiv ein Wendepunkt. Im Vergleich zu unserem letzten Sommer sind die Preise massiv gesunken. Das sind gute Nachrichten für Käufer.“
Ab Mittwoch hat Barclays angekündigt, die Zinsen um bis zu 0,5 Prozent zu senken und eine zweijährige Festhypothek zu 4,17 Prozent für alle mit einer Beleihung von 60 Prozent einzuführen, statt bisher 4,62 Prozent, mit einer Gebühr von £ 899.
Während sich die Senkungen von HSBC dadurch auszeichneten, dass die Zinssätze unter 4 Prozent sanken, gilt die zweijährige Festhypothek laut Barclays für jeden, der ein neues Haus kauft und keine Umschuldung für ein bestehendes Haus aufnimmt.
Barclays hat sich HSBC, Halifax und Santander angeschlossen und die Hypothekenzinsen gesenkt
(PA)
Weitere Kürzungen gelten für 75-Prozent-LTVs, bei denen die Zinssätze von 4,7 Prozent auf 4,2 Prozent gesenkt werden, und für 95-Prozent-Hypotheken mit Zinssätzen von 5,8 Prozent auf 5,5 Prozent.
Santander wird morgen auch die Zinsen senken und einige Hypothekenverträge auf weniger als 4 Prozent senken. Es wird ein fünfjähriges Festzinsdarlehen zu 3,89 Prozent mit einer Gebühr von 999 £ für diejenigen aufgelegt, die eine Umschuldung vornehmen, und 3,94 Prozent für Erstkäufer mit einer Anzahlung von 40 Prozent.
Zu den weiteren Änderungen von Santander gehören eine Reduzierung der Standardhypotheken mit festem Zinssatz für Wohnimmobilien um bis zu 0,82 Prozent für Neukunden und eine Senkung der exklusiven Zinssätze für alle Neubauten um bis zu 0,56 Prozent.
Alle festen Zinssätze für Großkredite werden um 0,25 Prozent gesenkt, und die Zinssätze für Kauf- und Fünfjahreskredite werden um bis zu 0,56 Prozent gesenkt. Die dreijährigen Festzinssätze für „Buy-to-let“-Vermietungen werden abgeschafft.
Die Bank of England hatte berichtet, dass die Zinssätze für Hypotheken, Kredite und Ersparnisse auf dem höchsten Stand seit vielen Jahren seien, wobei der Leitzins im Vereinigten Königreich in den letzten zwei Jahren um das 14-fache erhöht worden sei.
Herr Hollingworth sagte, es sei schwierig, die Zukunft vorherzusagen, sagte aber: „Es wird das Verbrauchervertrauen wirklich stärken, nachdem der schnelle Anstieg der Zinssätze dieses Vertrauen geschwächt hat und der Immobilienmarkt ins Wanken geraten ist.“
Der führende Hypothekenmakler Mortgage Advice Bureau sagte Der Unabhängige dass die Verbraucher aufgrund der Kürzungen mit weiteren Preissenkungen rechnen müssen.
Danny Belton, Leiter der Kreditvergabe beim Mortgage Advice Bureau, sagte: „Die Einführung einer Vielzahl neuer niedrigerer Zinssätze ist ein willkommener Auftrieb für diejenigen, die kaufen oder eine Umschuldung vornehmen möchten, insbesondere nach einem herausfordernden Jahr 2023.“
„Der Rückgang der Hypothekenzinsen ist darauf zurückzuführen, dass die Swap-Zinsen sinken und die Kreditgeber die Senkungen an die Kunden weitergeben. Sollten die Swap-Sätze weiter sinken, sinken auch die Refinanzierungskosten für Kreditgeber, was weiterhin zu weiteren Preissenkungen führen wird.
„Obwohl wir mit einigen Zinssenkungen positiv in das Jahr 2024 gestartet sind, könnten wir im Mai die erste Leitzinssenkung sehen, sofern sich die Bedingungen weiter verbessern.
„Das sind eindeutig gute Nachrichten für die Millionen von Hausbesitzern, die in diesem Jahr eine Umschuldung oder einen Kauf anstreben, da sich die Situation für Kreditnehmer sicherlich verbessert.
„Aber die niedrigsten Zinssätze gelten im Moment vor allem für diejenigen mit einer größeren Einlage. Für Erstkäufer und solche mit geringerem Eigenkapital bleiben die Zinsen hoch.
„Im Laufe des Jahres hoffen wir jedoch, dass die Kreditgeber damit beginnen werden, diese zu reduzieren, damit auch Erstkäufer den Erwerb eines Eigenheims Wirklichkeit werden lassen können.“
Gareth Davies, Direktor bei South Coast Mortgage Services, sagte Sky Nachrichten: „Dies ist ein sehr bedeutender Schritt von Barclays. Das Beste, das wir bisher im Jahr 2024 gesehen haben.
„Dass die zweijährigen Festnetzverträge so viel näher an 4 % heranrücken, hätten viele vor ein paar Monaten nicht erwartet.“
Adrian MacDiarmid, Leiter Hypothekenkreditgeberbeziehungen bei Barratt Developments, sagte, man erwarte, dass in den kommenden Tagen weitere Kreditgeber folgen würden.
Er sagte: „Es gibt viele Kreditgeber, die um Marktanteile konkurrieren, und das wird mehr Möglichkeiten für den Kauf eines Hauses mit sich bringen.“
„Potenzielle Käufer, die befürchteten, dass der Kauf eines Eigenheims aufgrund von Hürden wie der Ersparnis für eine Kaution für sie unmöglich sei, könnten feststellen, dass Hypotheken günstiger sind, als sie erwartet hatten.
„Sie können möglicherweise auch mehr Kredite als erwartet aufnehmen, indem sie sich für die Sicherheit einer langfristigen Festhypothek entscheiden, die es ihnen ermöglichen könnte, Kredite bis zum Sechsfachen ihres Einkommens aufzunehmen.“
„Wir würden Kunden empfehlen, mit einem Hypothekenberater zu sprechen, der alle verfügbaren Optionen prüfen und eine finden kann, die zu ihren Umständen passt.“