Der „Airbnb-Effekt“ hat tiefgreifende Auswirkungen auf den britischen Wohnungsmarkt, da Vermieter langfristige Mietverträge zugunsten lukrativerer, kurzfristiger Ferienvermietungen meiden.
Es ist ein wachsendes Problem. Eine Untersuchung der BBC aus dem Jahr 2022 ergab, dass die Zahl der Ferienvermietungen in England in den letzten drei Jahren um 40 % gestiegen ist. Schätzungsweise 2,1 Millionen Haushalte im Vereinigten Königreich besitzen mittlerweile mindestens eine weitere Immobilie.
„Airbnbification – der Prozess, bei dem kurzfristige Airbnb-Vermietungen den Wohnungsmarkt überholen – wurde mit der Erschöpfung des örtlichen Wohnungsbestands, steigenden Immobilienpreisen, Gentrifizierung und ausschließender Vertreibung in Verbindung gebracht“, sagt Jack Portman, Projektunterstützungsbeauftragter bei Action on Empty Häuser.
Die schottische Regierung liebäugelt mit Vorschlägen, die den Weg für eine Verdoppelung der Kommunalsteuer auf Zweitwohnungen ebnen könnten. Bath erwägt etwas Ähnliches. Mittlerweile hat sich Edinburgh (im Bild) einer wachsenden Liste von Städten wie Amsterdam und Barcelona angeschlossen, die Airbnb regulieren.
„Barcelona und Amsterdam bieten Rahmenwerke zur Regulierung von ‚Airbnbification‘, die durchsetzbare Lizenzquoten mit überwachbaren Beschränkungen für die Anzahl der Tage kombinieren, an denen Eigentümer ihre Einheiten mieten können“, sagt Portman. „Ähnliche Durchsetzungsmechanismen könnten von Nutzen sein, wenn die Leitungsgremien im gesamten Vereinigten Königreich darüber nachdenken, wie sie die Verbreitung von Kurzzeitmieten eindämmen können.“
Bild: Jörg Angeli