Im Kampf um die Regulierung von Kurzzeitmieten hatte New Orleans eine neuartige Idee: Es würde eine Lotterie veranstalten. Der Plan war einfach: Teilen Sie die Stadt in Blöcke auf und ziehen Sie mithilfe einer handgekurbelten Lotteriemaschine Zahlen, sodass pro Wohnblock ein Mietobjekt möglich ist. Für die Gewinner war der Preis eine Lizenz, ihre Immobilie weiterhin auf Websites wie Airbnb und Vrbo zu veröffentlichen. Für die Verlierer: Verzweiflung.
Aber das umstrittene Regelnin Kraft getreten im März 2023, führte zuvor nur zu einer Lotterie vorübergehend gestoppt von einem Bundesrichter im August. Während die Stadt auf eine endgültige Entscheidung wartet, bleiben Kurzzeitmieten in New Orleans in der Schwebe. Die Stadt hat sagte Es werden keine Anträge mehr für kurzfristige Mietlizenzen angenommen, die von den Gastgebern verlangt werden, und bestehende Lizenzen werden auch nicht erneuert. Und bis das Gericht eine endgültige Entscheidung trifft, wird die Lotterie Die Bälle drehen sich nicht mehr und die Stadt hat die Durchsetzung ihrer neuesten Lizenzbestimmungen eingestellt.
Der Schwebezustand ist auf eine laufende Klage gegen die Stadt zurückzuführen, die von einem Kurzzeitvermietungsunternehmen und einer Gruppe von Gastgebern eingereicht wurde, die aufgrund strenger Lizenzbestimmungen nicht einmal an der Lotterie teilnehmen konnten.
Wie viele beliebte Touristenstädte auf der ganzen Welt gibt es in New Orleans viele Angebote für Kurzzeitmieten. Allein auf Airbnb gab es Anfang September fast 7.000 Inserate – die meisten davon waren laut Angaben ganze Häuser oder Kurzzeitmieten In Airbnb, eine Interessenvertretung für den Wohnungsbau, die Airbnb-Daten verfolgt. Das entspricht etwa einem Eintrag pro 54 Einwohner. Im Vergleich dazu kam in New York City auf 220 Einwohner ein Airbnb-Inserat, bevor dort ein weitreichendes Gesetz erlassen wurde, das die Zahl der Inserate drastisch zurückging.
Die durchschnittliche Miete für eine Wohnung in New Orleans liegt bei rund 1.350 US-Dollar pro Monat, aber der durchschnittliche Preis pro Nacht für ein Airbnb in der Stadt beträgt laut Inside Airbnb 198 US-Dollar pro Nacht. Das sind fast 6.000 US-Dollar pro Monat, wenn jede Nacht gebucht wird. Beamte sagen, dass es in New Orleans fast 9.000 Angebote für Kurzzeitmieten gibt, obwohl die Stadt keine Fragen von WIRED dazu beantwortete, wie sie diese Zahl erfasst. Mehr als 200 davon wurden im letzten Monat hinzugefügt.
Dawn Wheelahan, eine Anwältin, die diejenigen vertritt, die New Orleans wegen des Lotteriegesetzes verklagen, bestreitet die Vorstellung, dass es in der Stadt zu viele Airbnbs gibt. In einem Gerichtsdokument, das Stadtdaten verwendet, hat Wheelahan kartiert, welche Blöcke mehrere Bewerber für Kurzzeitmieten hätten, und stellte fest, dass die meisten nur einen Bewerber hatten, während mehr als 50 Blöcke drei oder vier Bewerber hatten und nur ein Block fünf Bewerber hatte. „Ich sehe einfach nicht, dass es zu einer Zunahme von Kurzzeitmieten kommt“, behauptet Wheelahan.