Eine Hausbesitzerin zahlte Tausende von Dollar, um ihr Haus zu behalten, aber es wurde trotzdem für nur ein paar Dollar durch Zwangsvollstreckung verkauft.
Bewohner in Georgia fühlen sich von ihren Hausbesitzerverbänden gebrochen, da die HOAs in der Lage sind, einfach die Häuser der Menschen zu übernehmen.
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„Es ist völlig verrückt“, sagte Tricia Quigley, eine ehemalige Hausbesitzerin aus Cherokee County WSB-TV.
„Es ist total verrückt.“
Sie hat herausgefunden, wie eine HOA Ihnen auf die harte Tour Ihr Haus wegnehmen kann.
Quigleys Haus, in dem er 18 Jahre lang lebte, wurde im Zuge der Zwangsvollstreckung für weniger als den durchschnittlichen Benzinpreis in den USA verkauft.
Nach Angaben des US-amerikanischen Magazins betragen die durchschnittlichen regulären Benzinkosten für eine Gallone derzeit 3,64 US-Dollar AAA.
„Es kostete 3,25 Dollar“, erklärte Quigley.
Als ihr das Haus gehörte, sagte sie, sie habe zwei ihrer halbjährlichen Beiträge zur Hausbesitzervereinigung nicht bezahlt.
Die Zahlungen beliefen sich auf insgesamt 800 US-Dollar, am Ende fielen sie aber noch höher aus.
Quigley zahlte über 10.000 US-Dollar, um mit der HOA klarzukommen.
Trotz ihrer Bemühungen stiegen die Verzugs- und Anwaltskosten immer weiter an.
„Ich dachte immer, ich hätte das ganze Geld bezahlt. Wie kommt es, dass es nicht aufhört“, sagte sie.
Ein großer Teil der Kosten entfiel auf Anwaltskosten.
Alles, was sie im Zusammenhang mit dem Fall tat, erhöhte die Rechnung, einschließlich des Versendens von E-Mails.
Jeder Versuch, die überfällige Rechnung anzufechten, zu reparieren oder gar zu bezahlen, verursachte Gebühren in Höhe von mehreren Tausend Euro.
Was ist eine HOA?
Jeder fünfte Amerikaner lebt in einem Gebiet mit einer Hausbesitzervereinigung – oder HOA. Aber was genau machen sie?
- Eine HOA ist eine Hausbesitzervereinigung – eine Organisation, die sich zum Ziel gesetzt hat, für ihre Bewohner einen sauberen und zusammenhängenden Wohnraum zu schaffen.
- Ganze Stadtteile, Wohnviertel, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser oder Reihenhäuser innerhalb einer „geplanten Siedlung“ bilden oft eine HOA.
- Sie fungieren auch als Leitungsgremium für Mieter, die die HOA durch monatliche Gebühren verwalten und finanzieren.
- Ihr Hauptziel besteht darin, die Gemeinschaft funktionsfähig und optisch ansprechend zu halten und den Immobilienwert zu erhalten.
- Sie konzentrieren sich in erster Linie auf Gemeinschaftsbereiche einer Nachbarschaft, etwa Straßen, Parks und Schwimmbäder, können aber auch festlegen, was die Bewohner mit ihren Grundstücken tun dürfen, etwa Höfe und Einfahrten.
- Oftmals erzwingen diese Beschränkungen die Einheitlichkeit von Grundstücken, indem sie beispielsweise sicherstellen, dass die meisten Häuser gleich aussehen und alle Einfahrten frei von Unkraut sind.
- Ein HOA-Regelwerk mit Vereinbarungen, Bedingungen und Beschränkungen (CC&R) wird an alle Bewohner verteilt, und ein gewählter ehrenamtlicher Vorstand setzt diese Vorschriften durch.
- Ein Verstoß gegen diese Regeln kann zu Strafen wie Geldstrafen und sogar Rechtsstreitigkeiten führen, da die meisten HOAs eingetragene Eigentümer sind und dem Recht des Bundesstaates unterliegen.
- HOAs sind oft Gegenstand von Kontroversen, wobei einige Mitglieder der Meinung sind, dass die Regeln zu streng und einschränkend sind oder dass die Führung zu viel Macht hat.
- Aber andere wie diese geben den Gemeinden die Macht zur Selbstverwaltung und können ein gewisses Maß an Harmonie zwischen den Bewohnern gewährleisten.
Eine andere Hausbesitzerin, Juliet Graham, musste sogar noch mehr bezahlen als Quigley, als sie schließlich ihre Eigentumswohnung in der Innenstadt von Atlanta verkaufte.
„Du hast uns kaputt gemacht“, betonte Juliet Graham.
„Wir sind pleite.“
Zwei auf die Vertretung von HOAs spezialisierte Anwaltskanzleien im Großraum Atlanta haben in den letzten drei Jahren 279 Schadensersatz- und Zwangsvollstreckungsanzeigen eingereicht, wie WSB-TV herausfand.
„Ich kann mir nicht vorstellen, dass die Mafia schlimmer war als meine Erfahrungen damit“, sagte Graham.
Die Senatorin des demokratischen Staates Georgia, Donzella James, hat kürzlich eine Reihe von Gesetzesentwürfen eingebracht, die versuchen, übermäßig aggressive HOAs einzudämmen.
„Die Menschen müssen vor Zwangsvollstreckungen geschützt und geschützt werden“, betonte Staatssenator James.