Laut Bericht stiegen die Immobilientransaktionen in Dubai jährlich um 53 % auf 9,3 Mrd. USD im März

Dubai verzeichnete im März ein jährliches Wachstum des Werts von Immobilientransaktionen von 53 Prozent auf 34,2 Milliarden Dh (9,3 Milliarden US-Dollar), da der Immobilienmarkt inmitten einer breiteren wirtschaftlichen Erholung eine wieder steigende Nachfrage erlebt.

Das Emirat verzeichnete im vergangenen Monat 12.000 Immobilientransaktionen, eine 45-prozentige jährliche Steigerung des Volumens im Vergleich zu 8.344 Transaktionen im gleichen Zeitraum des Vorjahres, so ein Bericht der Immobilien-Website Property Finder.

Insgesamt wurden im Februar in Dubai 9.000 Verkaufstransaktionen registriert.

Off-Plan-Transaktionen in Dubai machten 52,8 Prozent der gesamten Immobilienverkäufe im März und 36,8 Prozent des Gesamtwerts aus, so das Portal.

Dubai verzeichnete ein jährliches Wachstum von 95 Prozent beim Volumen der Off-Plan-Transaktionen mit 6.400 Transaktionen im letzten Monat, verglichen mit 3.287 im März 2022.

Auf Dubai Creek Harbour entfielen 12 Prozent des gesamten Off-Plan-Transaktionswerts und 10 Prozent der Gesamtzahl der Verkäufe, während Dubai Marina 11,7 Prozent des Verkaufswerts und nur 3,7 Prozent der Verkäufe ausmachte.

Auf Jumeirah Village Circle entfielen 18,4 Prozent der Gesamtverkäufe im März und nur 7,7 Prozent des gesamten Transaktionswerts.

„März 2023 hat einen interessanten Anstieg sowohl der Nachfrage als auch des Werts für den florierenden Immobiliensektor der VAE verzeichnet“, sagte Scott Bond, Country Manager der VAE bei Property Finder.

„Wir haben das Aufkommen neuer Verbraucherpräferenzen gesehen, wie z. B. eine wachsende Neigung zum Eigentum, mit einem ebenso anhaltenden Wachstum auf dem Mietmarkt.“

Der Immobilienmarkt der VAE hat sich aufgrund von Regierungsinitiativen, höheren Ölpreisen und anderen Maßnahmen zur Stützung der Wirtschaft weiter von der Coronavirus-Pandemie erholt.

Immobilientransaktionen in Dubai und Abu Dhabi stiegen im vergangenen Jahr aufgrund der höheren Nachfrage von Käufern stark an.

Die Leistung des Immobilienmarktes in Dubai im vergangenen Jahr wurde von Kronprinz Scheich Hamdan bin Mohammed als „außergewöhnlich“ beschrieben, da der Wert der Transaktionen einen neuen Höchststand von 528 Milliarden Dh erreichte.

Der Wert der Transaktionen stieg jährlich um 76,5 Prozent, während die Anzahl der Transaktionen mit 122.658 im Jahresvergleich um 44,7 Prozent anstieg, heißt es in einer Erklärung des Dubai Media Office im Januar.

In der Zwischenzeit verzeichnete Dubai ein jährliches Wachstum von 34 Prozent im Wert von sekundären oder fertigen Immobilientransaktionen auf 21,6 Milliarden Dh im letzten Monat von 16,1 Milliarden Dh im entsprechenden Zeitraum des Vorjahres, sagte Property Finder.

Auch das Volumen der Secondary- oder Ready-Immobilien stieg jährlich um 13 Prozent, wobei mehr als 5.700 Deals registriert wurden.

Dies war das höchste Volumen und der höchste Wert für den Monat März seit einem Jahrzehnt, sagte Property Finder.

Etwa 60 Prozent der Menschen, die in Dubai eine Immobilie kaufen möchten, suchen eine Wohnung, während 40,3 Prozent an Villen oder Reihenhäusern interessiert sind.

Der Anteil der Wohnungssuchenden an Investoren oder Wohnungssuchenden stieg im März auf 59,7 Prozent gegenüber 57,2 Prozent im Vorjahr.

Umgekehrt ging die Zahl der Suchenden nach Villen oder Reihenhäusern von 42,8 Prozent um 2,5 Prozent auf 40,3 Prozent zurück.

Unter potenziellen Wohnungssuchenden war die am häufigsten gesuchte Wohnungsgröße zwei Schlafzimmer, was 34 Prozent der Gesamtsuchen ausmachte, gefolgt von Wohnungen mit einem Schlafzimmer mit 32 Prozent, wie die Daten zeigten.

Auf dem Mietmarkt suchen etwa 80 Prozent der Mieter nach Wohnungen und 20 Prozent nach Villen oder Reihenhäusern.

Etwa 33,3 Prozent der Mieter suchten im März nach Apartments mit einem Schlafzimmer, gefolgt von 30,4 Prozent, die Einheiten mit zwei Schlafzimmern bevorzugen, während 29,4 Prozent nach Studios suchten.

Bei Villen und Stadthäusern suchten 42 Prozent der Mieter in erster Linie nach Einheiten mit drei Schlafzimmern, während 35,5 Prozent nach Optionen mit vier Schlafzimmern oder mehr suchten, wie die Daten von Property Finder zeigten.

Die am häufigsten gesuchten Gegenden im März für Mietwohnungen waren Dubai Marina, Downtown Dubai, Business Bay, Palm Jumeirah und Jumeirah Village Circle.

Dubai Hills Estate, Palm Jumeirah, Arabian Ranches, Damac Hills und Mohammed Bin Rashid City wurden am meisten von denjenigen bevorzugt, die Villen oder Stadthäuser besitzen oder mieten wollten.

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Aktualisiert: 05. April 2023, 10:11 Uhr