Wie viele Einwanderer war die Skyline von New York City einer der ersten Anblicke, die die jungen Brüder Edi und Etrit Demaj bei ihrer Ankunft in den USA vor über 20 Jahren wahrnahmen. Das Paar war zusammen mit seiner Familie vor der Gewalt in seinem Heimatland Kosovo geflohen und kann sich noch an den Anblick erinnern, als sein Flugzeug über ihnen hinwegflog.
„Das erste Gebäude, das wir sahen, war das Empire State Building“, erinnert sich Etrit.
Die Familie Demaj ließ sich bald in Detroit nieder, wo die Brüder ihre Ausbildung abschlossen und verschiedene Unternehmen gründeten, darunter ihr neuestes, Kode Labsdas verschiedene Systeme in Gewerbegebäuden integriert und automatisiert – darunter auch das Empire State Building.
„Das ist der amerikanische Traum“, sagte Etrit.
Als die Demaj-Brüder 2017 Kode gründeten, wollten sie das Gebäudemanagement in das Cloud-Zeitalter bringen. Sie machten sich daran, eine Software-Suite zu entwickeln, die Daten aus verschiedenen mit dem Internet verbundenen Teilen des Gebäudebetriebs, darunter Lüftungsanlagen, Feuermelder, Aufzüge, Belegungssensoren, Ladegeräte für Elektrofahrzeuge und mehr, verarbeitet und sie dann auf eine Weise steuert, die die Effizienz beeinträchtigt der Systeme. Kode gibt an, mit über 130 verschiedenen Systemen kommunizieren zu können.
Die Brüder vergleichen es mit einem Betriebssystem, das Gebäudesysteme integriert, so wie ein Computer-Betriebssystem verschiedene Leiterplatten integriert.
„Wir versuchen, Daten einzubringen und zu normalisieren, zu indizieren und diese Daten zu verwenden, um darauf Anwendungen zu erstellen, um das Betriebssystem nützlicher zu machen, die Energieeffizienz zu steigern und gleichzeitig erstaunliche Erlebnisse zu schaffen“, sagte Edi TechCrunch.
Gewerbliche Gebäude scheinen saubere Nachbarn zu sein, aber Sie verursachen 16 % der gesamten Kohlenstoffverschmutzung in den USA, laut EPA. Die Art und Weise, wie viele Betriebe betrieben werden, ist nicht nur umweltschädlich, sondern auch steuerlich unsicher.
Heutzutage sind gewerbliche Gebäude mit Ineffizienzen behaftet, die durch Automatisierung behoben werden könnten. Dadurch könnten die Eigentümer nicht nur ihre CO2-Emissionen reduzieren, sondern auch jede Menge Geld sparen. Zwischen 2020 und 2050 weltweite Einführung der Automatisierung könnte den CO2-Ausstoß um 9,5 bis 14 Milliarden Tonnen reduzieren und den Eigentümern laut Project Drawdown mindestens 2,3 Billionen US-Dollar einsparen.
Kode hat außerdem eine Reihe von Anwendungen entwickelt, die auf seiner Plattform laufen und es Kunden ermöglichen, den Energieverbrauch zu überwachen, CO2-Emissionen zu verfolgen und den Wasserverbrauch im Auge zu behalten. Diese tragen nicht nur dazu bei, die Kosten einzudämmen, sondern einige der Daten sind auch notwendig, um die Gesetze in verschiedenen Städten einzuhalten, darunter New York City, wo das lokale Gesetz 97 Gebäude über 25.000 Quadratfuß dazu verpflichtet, ihre CO2-Emissionen um 40 % zu reduzieren das Ende des Jahrzehnts.
„Angesichts all der Ziele und Gesetze, die an vielen verschiedenen Orten und Gebieten gelten, haben sie keine andere Wahl, als diesen Weg fortzusetzen“, sagte Etrit.
Die Software des Unternehmens wird bereits von Gebäudemanagern und -eigentümern auf fünf Kontinenten genutzt, und zu seinen Kunden zählen Fortune-100-Unternehmen und Hochschuleinrichtungen, sagte Etrit. Das Unternehmen sei vom ersten Tag an profitabel gewesen, fügte er hinzu. Die Kundenabwanderung liegt bei „null Prozent“, sagte Edi, und der jährliche wiederkehrende Umsatz ist in den letzten drei Jahren jedes Jahr um 200 % gestiegen.
Das Geschäftsmodell von Kode ähnelt dem von Salesforce, sagte Edi. Kunden zahlen zunächst eine Implementierungsgebühr, die auf der Grundlage der Größe des Immobilienportfolios ausgehandelt wird, und zahlen dann wiederkehrende Gebühren, die auf der verwalteten Quadratmeterzahl und der Anzahl der vom Kunden gewählten Anwendungen basieren benutzen.
Kode ist seit der Aufnahme seiner 8-Millionen-Dollar-Serie-A-Finanzierung im Jahr 2022 erheblich gewachsen und beschäftigt mehr als 40 Mitarbeiter in Detroit, 150 im Kosovo und eine Handvoll mehr in anderen Ländern.
Kode erkannte die Chance, schnell zu wachsen, und sammelte kürzlich eine Serie-B-Finanzierung im Wert von 30 Millionen US-Dollar ein, wie TechCrunch exklusiv erfahren hat. Die Runde wurde von Maverick Private Equity unter Beteiligung von I Squared Capital und Telus Ventures geleitet. Mit den Mitteln will das Startup seinen App-Marktplatz ausbauen und den Einsatz von KI zur Optimierung des Gebäudebetriebs weiterentwickeln.