In den letzten Jahren kam es in ganz Europa immer häufiger zu Immobilienkrisen, von denen Länder mit unterschiedlicher wirtschaftlicher Verfassung betroffen waren. Portugal, die Türkei und sogar das wohlhabende Luxemburg kämpfen mit der gemeinsamen Herausforderung, ihren Bürgern bezahlbaren und zugänglichen Wohnraum zur Verfügung zu stellen.
Portugals Wohneigentumsrückgang bei Jugendlichen:
WERBUNGIn Portugal ist die Wohneigentumsquote junger Menschen um 50 % gesunken zwei Generationen.
Während 55 % der zwischen 1977 und 1986 Geborenen bereits im Alter von 25 Jahren ein Eigenheim besaßen, gelang dies nur etwas mehr als einem Viertel der nach 1997 Geborenen.
Dieser Rückgang ist auf eine Immobilienkrise zurückzuführen, die zu einem Anstieg um 8,7 % führte Hauspreise Preise im letzten Jahrzehnt.
Trotz der relativ hohen Wohneigentumsquote von 70 % in Portugal ist die Wohneigentumsquote in erster Linie auf die ältere Generation zurückzuführen, so dass die jüngere Bevölkerung Schwierigkeiten hat, sich ein Eigenheim zu leisten.
Bürger fordern von der Regierung Maßnahmen wie finanzielle Unterstützung für Erstkäufer, den Bau von günstigerem Wohnraum und die Bebauung von Brachflächen.
Mietprobleme in der Türkei:
Die Mieterhöhungen in der Türkei sind im vergangenen Jahr so stark angestiegen, dass sie zu Gewalt zwischen Vermietern und Mietern geführt haben. Die Medien berichteten von elf Toten und 46 Verletzten.
Die Mieten sind im vergangenen Jahr um durchschnittlich 121 % gestiegen, in Großstädten wie Ankara und Istanbul sogar um 188 %.
Dies ist auf viele Faktoren zurückzuführen, darunter eine Krise der Lebenshaltungskosten, hohe Inflationund ein Zustrom von Vertriebenen aufgrund des verheerenden Erdbebens, das das Land im Februar heimgesucht hat.
Die Regierung hat die Erhöhung der Immobilienmieten für Haushalte auf 25 % begrenzt und sie an die offiziellen Vorgaben angepasst Inflationsrate für Unternehmen.
Experten sagen jedoch, dass die Maßnahmen die Spannungen nur verschärft haben und viele Vermieter dazu veranlasst haben, alle Mittel – auch illegale – zu nutzen, um Mieter zu vertreiben und neue Mieter zu finden, die bereit sind, höhere Preise zu zahlen.
Laut türkischen Medien wurden in den ersten sechs Monaten dieses Jahres rund 47.000 Räumungsverfahren und 100.000 weitere wegen illegaler Mieterhöhungen eröffnet, mehr als doppelt so viel wie im gleichen Zeitraum des Jahres 2022.
Sogar das wohlhabende Luxemburg ist mit Wohnungskonflikten konfrontiert:
Die Einwohner Luxemburgs können als die reichsten der Welt eingestuft werden europäische Unionaber die enorm hohen Kosten für den Kauf oder die Miete eines Hauses auf dem Land haben es für einige nahezu unmöglich gemacht, dort zu leben.
Pascale Zaourou, Lehrerin und Mutter von drei Kindern, musste fünf Jahre warten, bis sie Zugang zu den begehrten Sozialwohnungen erhielt.
„Auf dem privaten Markt kostet die Miete einer Wohnung mit zwei Zimmern mindestens 2.000 Euro – mit nur einem Einkommen ist das schwierig“, sagte sie AFP kürzlich bei einer Demonstration in Luxemburg-Stadt.
„Bezahlbarer Wohnraum ist Mangelware, insbesondere für junge Menschen und Alleinerziehende“, sagte sie.
Antoine Paccoud, Forscher am Housing Observatory, das Daten für die Regierungspolitik sammelt, bestätigte diese Einschätzung.
„Immer mehr Luxemburger überqueren die Grenze, um in Deutschland, Belgien oder Frankreich zu leben, allein wegen der Mieten und des Eigentums.“ Die Preise sind niedriger,” er sagte.
In der Hauptstadt werden Neubauwohnungen für 13.000 Euro pro Quadratmeter verkauft, ältere für 10.700 Euro. Die durchschnittlichen Kosten für a Das Haus kostet 1,5 Millionen Euro.
WERBUNGDie Mieten stiegen zwischen Juni 2022 und Juni 2023 um 6,7 %, deutlich schneller als die Inflationsrate von 3,4 % in diesem Zeitraum.
Die Immobilienkrise ist zum Top-Thema der bevorstehenden Parlamentswahlen in Luxemburg geworden. Beide großen politischen Parteien haben zugesagt, Maßnahmen zur Lösung des Problems zu ergreifen.
Sehen Sie sich das Video oben an, um mehr über die europäische Immobilienkrise zu erfahren.
Videobearbeiter • Joanna Adhem