Der Weg zum Sieg bei den nächsten Parlamentswahlen führt direkt über die Bewältigung der sich verschärfenden Immobilienkrise in Großbritannien.
Zu diesem Schluss scheinen Rishi Sunak und seine Regierung aufgrund ihrer jüngsten Ankündigungen gelangt zu sein.
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Abgesehen von dem Versprechen, weitere 3 Milliarden Pfund in bezahlbare Wohnungen zu stecken, hat Wohnungsbauminister Michael Gove am Wochenende Pläne zur Lockerung der Planungsgesetze dargelegt, damit leerstehende Ladengeschäfte in neue Häuser umgewandelt werden können.
Er wies auch auf eine lange Liste weiterer Änderungen hin.
Reform des kaputten Pachtsystems. Verbot unverschuldeter Räumungen.
Dies erleichtert es den Menschen, die Kontrolle über die Verwaltung ihrer Gebäude von rücksichtslosen Vermietern zurückzugewinnen.
Und, wie mir gesagt wurde, könnten auch Senkungen der Stempelsteuer, neue Steuern, um ausländische Investoren davon abzuhalten, Immobilien in Großbritannien aufzusaugen, und eine Kaution von einem Prozent für Erstkäufer auf dem Plan stehen.
Das ist alles schön und gut.
Aber hier ist die unangenehme Realität, die Ihnen niemand in Westminster erzählt.
Es ist bei weitem nicht genug.
Warum? Denn wenn man nur über das Angebot an Wohnraum spricht, wird der große, fette, hässliche Elefant, der im Raum sitzt, völlig außer Acht gelassen.
Und dieser Elefant heißt Nachfrage.
Die einfache Wahrheit ist, dass die Nachfrage nach Wohnraum mittlerweile das Angebot bei weitem übersteigt.
Und warum ist das?
Das liegt nicht nur daran, dass wir jahrelang nicht genügend neue Häuser gebaut haben.
Das liegt daran, dass sich Großbritannien mitten in einer großen, beispiellosen Bevölkerungskrise befindet, die durch eine Rekordeinwanderung ausgelöst wird.
Schauen Sie sich einfach die Fakten an.
Im vergangenen Jahr wurden in England und Wales nur 178.000 Häuser gebaut, was deutlich unter dem Regierungsziel von 300.000 liegt.
BEVÖLKERUNGSKRISE
Und dieses Ziel basierte auf der fragwürdigen Annahme, dass jedes Jahr 170.000 Menschen mehr nach Großbritannien einwandern als ausreisen.
In Wirklichkeit lag die Nettomigrationsrate in den letzten Jahren bei rund 700.000 Menschen, die alle untergebracht werden müssen.
Aus diesem Grund kam die Denkfabrik Centre for Policy Studies gerade zu dem Schluss, dass Großbritannien in den nächsten 15 Jahren tatsächlich mindestens 5,7 Millionen neue Häuser in England bauen muss.
Mit anderen Worten, mindestens 382.000 Wohnungen pro Jahr für die nächsten 15 Jahre, nur um mit dieser durch Einwanderung verursachten Bevölkerungskrise Schritt zu halten.
Die Massenmigration hat nicht nur die Nachfrage nach neuem Wohnraum in die Höhe getrieben, sondern auch die Immobilienpreise und Mieten in die Höhe getrieben.
Wie der Migrationsbeirat kürzlich feststellte, erhöht ein durch Einwanderung verursachter Bevölkerungszuwachs um einen Prozentpunkt die Immobilienpreise um ein weiteres Prozent, wodurch Wohnungen für junge Menschen und Familien noch unerschwinglicher werden.
Auch die Migration treibt die Mieten in die Höhe, da immer mehr Menschen um die immer knapper werdenden verfügbaren Immobilien konkurrieren.
In einigen Teilen Londons konkurrieren mittlerweile mehr als 20 Menschen um die gleiche Wohnung.
Wie die Migration Observatory-Abteilung der Universität Oxford kürzlich feststellte, sind zwar nur 14 Prozent der im Vereinigten Königreich geborenen Menschen auf dem privaten Mietmarkt tätig, bei den im Ausland geborenen hingegen sind es fast 40 Prozent und bei den Neuzuwanderern sind es 75 Prozent.
UM KANTEN FÜHLEN
Und ähnlich düster ist das Bild, wenn es um den sozialen Wohnungsbau für die Bedürftigsten unserer Gesellschaft geht.
Fast die Hälfte aller Sozialwohnungen in London gehen an Haushalte, die von nicht im Land geborenen Personen geführt werden.
In der Hauptstadt beispielsweise leben fast drei Viertel aller somalischen Haushalte in Sozialwohnungen.
Als ich vor ein paar Wochen im Fernsehen auf diese Dinge hingewiesen habe, war die neue Elite, die über uns herrscht – die sehr liberalen und sehr wohlhabenden Hochschulabsolventen, die in den Großstädten und Universitätsstädten leben, die Institutionen unserer Gesellschaft dominieren und die normalerweise geerbt haben ihre Häuser oder das Geld dafür von ihren normalerweise wohlhabenden Eltern – waren völlig außer sich.
Die Aufmerksamkeit auf die Tatsache zu lenken, dass die Masseneinwanderung unsere Wohnungskrise direkt anheizt, kollidiert mit dem „Luxusglauben“ der Elite, der Art und Weise, wie sie gleichzeitig von immer mehr Einwanderern verlangt, ihre liberalen Überzeugungen zum Ausdruck zu bringen, obwohl sie genau wissen, dass sie und ihre Familien das nicht sind diejenigen, die mit Einwanderern um knappen Wohnraum, Mietwohnungen und Sozialwohnungen konkurrieren müssen.
Und jetzt ist völlig klar, dass diese Krise nur noch schlimmer werden wird, wenn wir nicht radikal den Kurs ändern.
Schauen Sie sich einfach die neuesten Prognosen an, wie sich die britische Bevölkerung in den kommenden Jahren verändern wird.
Bis zum Jahr 2036, also in nur zwölf Jahren, wird die Bevölkerung Großbritanniens nach Angaben des Office for National Statistics voraussichtlich um weitere 6,6 Millionen explodieren – 6,1 Millionen davon aufgrund der Einwanderung.
Dies entspricht etwa fünf Städten der Größe Birminghams und 70 Prozent einer Stadt der Größe Londons
Wo genau werden wir diese Leute unterbringen?
Ernsthaft? Kann mir das jemand in Westminster sagen?
Aus diesem Grund geben immer mehr junge Briten den Gesellschaftsvertrag auf, der unserem Land seit Jahrzehnten zugrunde liegt – nämlich dass man einen Fuß auf der Wohnungsskala schafft, wenn man hart arbeitet und sich an die Regeln hält.
BOOMER-FÜHRER
In meinem Büro in London beschweren sich Mittzwanziger und Dreißiger zu Recht darüber, dass sie gezwungen sind, die Hälfte ihres Monatslohns zu zahlen, um in einer elenden Wohnung neben Drogendealern und asozialen Banden und inmitten heruntergekommener, deprimierender Viertel zu leben.
Es überrascht nicht, dass junge Briten inzwischen schnell die Vorstellung aufgeben, dass ihre Babyboomer-Führer in Westminster es ernst damit meinen, die wahren Ursachen der Immobilienkrise zu lösen, anstatt nur an den Rändern herumzuspielen.
Michael Gove schlägt vor, dass sie möglicherweise sogar Demokratie und Kapitalismus aufgeben, wenn wir nicht einen Weg finden, ihnen zu helfen, bald ein Dach über dem Kopf zu bekommen
Ich vermute, dass er Recht hat.
Beginnen wir also mit einer wirklich ehrlichen Debatte darüber, was die Immobilienkrise wirklich antreibt.
Und das tun wir, indem wir eine einfache Tatsache akzeptieren.
In Großbritannien kann es entweder zu einer massenhaften, unkontrollierten und nicht nachhaltigen Einwanderung kommen.
Oder es kann bezahlbaren und verfügbaren Wohnraum bieten.
Es kann nicht beides haben.
Wird es einen Absturz der Immobilienpreise geben?
Der letzte Absturz der Immobilienpreise war während der globalen Finanzkrise im Jahr 2008.
Die britischen Immobilienpreise erreichten im September 2007 durchschnittlich 190.032 £ und waren bis Februar 2009 auf 154.417 £ gesunken – ein Rückgang um mehr als 18 %.
Erst im August 2014 erreichten sie diesen Höchststand wieder. Aber wie sieht es jetzt mit den Immobilienpreisen aus und werden sie abstürzen?
David Hollingworth von der Maklerfirma L&C Mortgages sagte, dass er trotz der großen Marktvolatilität im letzten Jahr, die zu einem Rückgang der Immobilienpreise geführt habe, nicht damit rechne, dass es im Jahr 2024 bald zu einem Absturz kommen werde.
Er sagte: „Es wird einige Zeit dauern, aber niedrigere Hypothekenzinsen sollten dazu beitragen, Käufer, die ihre Pläne letztes Jahr auf Eis gelegt hatten, dazu zu ermutigen, wieder auf den Markt zu kommen.“
„Der Mangel an verfügbaren Immobilien hat die Preise bisher gestützt, aber mit zunehmendem Vertrauen könnten wir in diesem Jahr eine Belebung der Aktivität beobachten.“
„Die Inflationszahlen vom Dezember werden die Erwartung einer unmittelbar bevorstehenden Senkung des Leitzinses dämpfen, sollten aber nicht ausreichen, um die Hypotheken in die Höhe zu treiben, obwohl sie möglicherweise die Zinssenkungen bremsen könnten.“
„Es besteht immer noch Unsicherheit, aber insgesamt sind die Aussichten positiver und es gibt kaum Anhaltspunkte dafür, dass die Immobilienpreise abstürzen werden.“