ABI Hookway war geschieden, hatte zwei kleine Kinder und ertrank in Schulden.
Mit 30 hatte sie einen guten Job als leitende Managerin bei einem Telekommunikationsunternehmen, musste jedoch die Kinderbetreuung mit einer 40-Stunden-Woche unter einen Hut bringen.
Sie sagt: „Ich hatte das Gefühl, die Welt hätte mich im Stich gelassen.
„Der Besuch der Universität und die Suche nach einem guten Job waren für mich gescheitert.
„Die Ehe hatte mich im Stich gelassen.
„Und mit 24.000 Pfund Schulden lastete eine enorme finanzielle Belastung auf mir.
„Außerdem musste ich mich um zwei kleine Kinder kümmern, also hatte ich schreckliche Angst.“
Abi aus Doncaster lebte in einem gemieteten Reihenhaus mit zwei Schlafzimmern und hatte schlaflose Nächte, weil sie sich Sorgen machte, wie sie ihren damals fünfjährigen Sohn Thomas und ihre zweijährige Tochter Ellie ernähren sollte.
Sie sagt: „Ich war voller Angst und Unruhe und konnte kein Licht am Ende des Tunnels sehen.
„Mir war meine Situation peinlich.
„Ich hatte mein ganzes Leben lang so hart gearbeitet und hatte zu diesem Zeitpunkt das Gefühl, ich hätte ein Haus für meine Familie besitzen sollen.
„Ich hatte es satt, meine Kreditkarte ständig zu belasten.
„Ich wollte wirklich ein besseres Leben für meine Kinder.“
Als Abi 31 war, stieß sie auf einen Artikel eines millionenschweren Immobilieninvestors namens Paul Smith.
„Als ich Pauls Artikel über die Finanzierung eines Immobilienportfolios sah, ging in meinem Kopf ein Licht an“, erinnert sich Abi.
„Ich interessiere mich seit meiner Kindheit für Immobilien.
„Monopoly war mein Lieblingsbrettspiel und als Erwachsener begann ich den Unterschied zwischen dem Verdienen eines Gehalts und dem Geldverdienen mit Häusern zu verstehen, für die man Miete zahlt.
„Ich dachte immer, dass man viel Geld braucht, um in eine Immobilie zu gelangen.
„Aber es stellt sich heraus, dass man ein erfolgreicher Immobilieninvestor sein kann, ohne über das nötige Kapital zu verfügen.
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„Ich machte mich auf den Weg, um Paul zu treffen, und er stellte mich als Makler ein und schulte mich.
„Ich habe nie zurückgeschaut.“
Abi begann ihre Reise mit hohen Schulden und ohne Bargeld, was bedeutete, dass ihr erstes Unternehmen dem „Hotelmodell“ folgte.
„Ich würde eine Immobilie pachten, die ich möblieren und als Ferienvermietung betreiben würde“, erklärt sie.
Sie tat dies, indem sie sich bereit erklärte, Immobilien für fünf Jahre von einem Vermieter zu mieten.
Abi sagt: „Ich bin in den Peak District gegangen und habe zwei kleine Häuser zum Mieten gefunden.
„Ich habe einen Mietvertrag unterzeichnet.
„Es gab keine Kaution und keine Vorauszahlung, da ich als Unternehmen mit gewerblichem Mietvertrag tätig war.
„Ich musste die Miete erst vier Wochen später zahlen und hatte zu diesem Zeitpunkt bereits Buchungen bei Booking.com, Airbnb und Tripadvisor, die die Miete jeden Monat bezahlten.
„Die Objekte waren bereits möbliert.
„Ich habe gerade 200 Pfund für ein paar andere Dinge ausgegeben, die ich brauchte.
„Und ich habe örtliche Reinigungskräfte beauftragt, die Bettwäsche zu wechseln und sie den Gästen zur Verfügung zu stellen.
„Im ersten Monat habe ich 3.300 £ Nettogewinn gemacht. Es war so einfach.“
Für jede Immobilie zahlte Abi 695 £ Miete und konnte 130 bis 180 £ pro Nacht verlangen.
„Ich musste gesetzeskonform sein.
„Der Vermieter und der Gemeinderat waren sich einig, dass ich es als Ferienvermietung betreiben könnte.
„Ich arbeitete immer noch in meinem Vollzeitjob, der meinen Lebensunterhalt bestritt.
„Die zusätzlichen 3.000 Pfund aus dem Eigentum dienten der Tilgung meiner Schulden.
„Nach acht Monaten wurden die 24.000 Pfund beglichen.
„Ich konnte die Einnahmen schon bald für den Kauf von Vermögenswerten nutzen.“
Bei ihrem nächsten Vorhaben kaufte Abi eine Immobilie, renovierte sie, nahm eine neue Hypothek auf und vermietete sie.
Sie sagt: „Ich habe auch Immobilien-Flips gemacht, bei denen ich Immobilien gekauft, renoviert und verkauft habe und dabei 50.000 bis 100.000 Pfund verdient habe.
„Monopoly lehrt dich, dass du bankrott gehst, wenn du einfach umgehst, keine Immobilie kaufst und weiterhin GO durchgibst.
„Aber wenn man einmal umgeht und Immobilien kauft, wird man reich und gewinnt das Spiel.
„Für mich passierte das jetzt im wirklichen Leben.“
Abi, jetzt 37, ist finanziell frei und verfügt über ein Portfolio mit einem Bruttoentwicklungswert – dem prognostizierten Wert einer Immobilienentwicklung nach ihrer Fertigstellung – von 5,2 Millionen Pfund.
Sie hat sogar zwei Bücher geschrieben: „Profit From Property You Do Not Own“ und „Flip Or Flop: The Ultimate Guide To Property Flipping“.
Abis Erfolg bedeutet, dass sie sich nun den Luxus leisten kann, der einst unerreichbar war.
„Ich besitze ein wunderschönes Haus, ich habe meine Kinder dieses Jahr sechs Mal in den Urlaub mitgenommen und möchte sie auf eine Privatschule schicken“, sagt sie.
„Es verändert mein Leben und ich bin sehr dankbar.
„Immobilien sind meine Leidenschaft und ich möchte so vielen Menschen wie möglich helfen, auch finanziell frei zu sein.
„Mit Wissen, Bildung und der richtigen Einstellung kann man erreichen, was andere für unmöglich halten.“
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