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Die Aktien des chinesischen Immobilienriesen Evergrande brachen am Donnerstag ein, nachdem der Handel in Hongkong wieder aufgenommen wurde.
Evergrande hatte den Handel am 4. Oktober ausgesetzt, bis eine Ankündigung einer „großen Transaktion“ angekündigt wurde, da das Unternehmen mit Schulden in Höhe von rund 300 Milliarden US-Dollar zu kämpfen hatte – wobei sich die Anleger Sorgen über die möglichen Folgen seiner misslichen Lage machten.
Am Donnerstag fielen die Aktien um mehr als zehn Prozent, als sie ihre zweiwöchige Aussetzung beendeten.
Ein Deal im Wert von 20,04 Milliarden HK-Dollar (2,58 Milliarden US-Dollar) zum Verkauf einer 50,1-prozentigen Beteiligung an seinem Immobiliendienstleistungszweig sei gescheitert, hieß es in einer Erklärung am Mittwoch, als es ankündigte, den Handel wieder aufzunehmen.
Der Käufer in den Gesprächen mit Evergrande war eine Einheit des Hongkonger Immobilienunternehmens Hopson Development Holdings, die in einer Börsenanmeldung sagte, sie „bedauert, bekannt zu geben, dass der Verkäufer den Verkauf nicht abgeschlossen hat“.
Die Hopson-Aktie stieg am Donnerstag um fünf Prozent, als Evergrande Property Services einbrach.
Evergrande sagte, es werde weiterhin Maßnahmen zur Linderung seiner Liquiditätsprobleme ergreifen und warnte, dass „es keine Garantie dafür gibt, dass die Gruppe ihren finanziellen Verpflichtungen nachkommen kann“.
In einer strengen Bewertung seiner aktuellen Handelslage sagte Evergrande, dass es im September und Oktober bisher nur 405.000 Quadratmeter Immobilien verkauft habe – normalerweise eine Spitzenzeit für den Verkauf.
Die vertraglich vereinbarten Immobilienverkäufe beliefen sich auf nur 3,65 Milliarden Yuan (571 Millionen US-Dollar) – ein nahezu Einbruch gegenüber den 142 Milliarden Yuan, die in einem ähnlichen Zeitraum des letzten Jahres verzeichnet wurden.
Nach dem Verkauf einer 1,5-Milliarden-Dollar-Beteiligung an einer chinesischen Regionalbank im September gab es keine weiteren Fortschritte beim Verkauf von Vermögenswerten, teilte die Gruppe mit.
Das in Shenzhen ansässige Unternehmen hat mehrere Zahlungen für auf Dollar lautende Anleihen verpasst, und am Samstag läuft eine 30-tägige Nachfrist für eine Offshore-Note.
‘Ansteckung’
Befürchtungen, dass Evergrande zusammenbrechen und Schockwellen durch die chinesische Wirtschaft senden könnte, haben Käufer und Märkte erschüttert – obwohl Peking darauf bestanden hat, dass alle Auswirkungen eindämmbar sind.
Daten dieser Woche zeigten, dass sich Chinas Wirtschaftswachstum im dritten Quartal stärker als erwartet verlangsamte, als das Durchgreifen im Immobiliensektor und eine Energiekrise zu greifen begannen.
Als Zeichen der anhaltenden Schwäche brachen die Hausverkäufe nach Wert im September im Vergleich zum Vorjahr um 16,9 Prozent ein, nach einem Rückgang von 19,7 Prozent im August, wie AFP-Berechnungen basierend auf offiziellen Daten zeigten.
Auch die Preise für neue Eigenheime in China sind im vergangenen Monat zum ersten Mal seit sechs Jahren gefallen.
Mehrere inländische Immobilienkonkurrenten sind in den letzten Wochen bereits in Zahlungsverzug geraten und ihre Ratings wurden herabgestuft.
Die in Hongkong notierte Sinic Holdings versäumte zuletzt eine Zahlung, während auch der mittelständische Konkurrent Fantasia seinen Verpflichtungen in den letzten Wochen nicht nachkam.
Evergrande wurde 2009 erstmals in Hongkong notiert und brachte bei seinem Börsengang 70,5 Milliarden HK$ auf.
In einem Expansionsrausch kaufte Xu – auf Kantonesisch auch Hui Ka Yan genannt – 2010 die damals umkämpfte Guangzhou-Fußballmannschaft, benannte sie in Guangzhou Evergrande um und steckte Geld in Weltklasse-Spieler und -Trainer.
Die Gruppe diversifizierte sich in verschiedene Sektoren, darunter Mineralwasser und Elektrofahrzeuge.
Aber Evergrande geriet unter den neuen „drei roten Linien“, die den Entwicklern im August 2020 bei einem staatlichen Vorgehen auferlegt wurden, ins Wanken – was die Gruppe dazu zwang, Immobilien mit immer steilen Abschlägen zu verkaufen.
„In Teilen des chinesischen Wohnungsbausektors ist eine Ansteckung aufgetaucht, die durch die Not von Evergrande ausgelöst und durch nachfolgende Kreditereignisse mit anderen Entwicklern verschlimmert wurde“, warnten Analysten von Fitch Ratings am Donnerstag in einer Mitteilung.
“Die Marktvolatilität hat die kurzfristigen Refinanzierungsaussichten geschwächt und die Liquiditätsbelastung für Entwickler mit schwächeren Kreditprofilen verschärft.”
Sie sagten voraus, dass der “zunehmende Druck die Behörden dazu veranlassen wird, noch vor Jahresende weitere Maßnahmen zur Beschleunigung des Kreditwachstums zu ergreifen”.
(AFP)