Sechsstöckige Fachwerkwohnung erhebt sich im Junction Triangle

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Die benutzerdefinierten Schränke in ihren 28 Einheiten sind italienisch. Akzentwände verleihen Wohnzimmern ein skandinavisches Flair. Der zentrale Innenhof erinnert an einen ruhigen japanischen Garten. Aber die Knochen der Grain Lofts von Gairloch Development sind unbestreitbar kanadisch.

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Denn das neue sechsstöckige Eigentumswohnungsprojekt in Torontos Stadtteil Junction Triangle ist eines der ersten Wohngebäude der Stadt, das aus Brettsperrholz (CLT) errichtet wurde. CLT wird aus Lagen massiv gesägter Fichte, Tanne und Kiefer hergestellt, die in den Wäldern von Ontario geerntet werden, und wird sowohl als strukturelles Gerüst als auch als Innenausbau bei Grain Lofts verwendet, das den Sporting Clube Portugues de Toronto in 1650 Dupont St. ersetzt.

„CLT wird bald zum Industriestandard als Bauart“, sagt Projektarchitekt Gabriel Fain, der Gairloch seine „mutige Vision zuschreibt, die vergessene Kunst, wie wir früher gebaut haben, wiederzuentdecken und gleichzeitig neue Technologien zu integrieren. Schließlich handelt es sich bei vielen der wunderschönen alten Lagerhäuser in Toronto, die zu Lofts umfunktioniert wurden, um massive Holzkonstruktionen.“

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Genauso wie einige auffällige neue. Das 10-stöckige Limberlost Place auf dem Campus am Wasser des George Brown College in Toronto wird ebenso wie das Timber House, ein mit Pflanzen bewachsenes Wohnhaus, das Teil der größeren Quayside-Entwicklung ist, aus CLT gebaut. Das nahe gelegene Schwerholzprojekt T3 Sterling verwandelt unterdessen ein ungenutztes Grundstück in einen 415.000 Quadratfuß großen Büro- und Atelierkomplex, der sich über drei Gebäude erstreckt.

CLT wird zu Platten verklebt, die die Anforderungen an Brandschutz und strukturelle Integrität erfüllen, und kann vor Ort montiert werden, was laut Gairloch-Gründer und Präsident Bill Gairdner die Bauzeiten drastisch verkürzen wird. „Wir müssen Beton unter der Erde und für die erste Ebene gießen, und wenn sich das dann gelegt hat, dauert es nur etwa 40 Tage, bis die CLT-Strukturelemente errichtet sind.“

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Die Fertigstellung der Mischung aus Ein-plus-Höhlen-, Zwei- und Drei-Zimmer-Suiten wird den Bauzeitplan bis 2024 verlängern, fügt er hinzu, ebenso wie die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge, Fahrradständer mit Fahrbahnverbindung, ein Parkstaplersystem und ein mit Ziegeln gepflasterter, landschaftlich gestalteter Innenhof, der sich zwischen den Nord- und Südflügeln des Gebäudes befindet.

Neben maßgeschneiderten italienischen Küchenschränken umfassen die Suiten energieeffiziente Miele-Geräte und Quarz-Arbeitsplatten, mit eleganten Porzellanfliesen verkleidete Badezimmer, Einzel- oder Doppelwaschbecken und rahmenlose Duschabtrennungen aus Glas.

Zwei Drittel der Einheiten erstrecken sich über den Nord- und Südflügel des Gebäudes – 7,4 bzw. 14,8 Meter lang – und bieten sowohl eine luftige Belüftung als auch Außenoptionen, darunter Balkone auf der Südseite und Terrassen im Norden. An der Außenseite des Gebäudes mit Blechen aus witterungsbeständigem Stahl und Glas verkleidet, bleibt CLT an den Decken und den Wänden der Suiten frei, die zwischen 500 und mehr als 1.000 Quadratfuß groß sind. „Wenn Sie in einem Raum wohnen, der sich eher wie eine skandinavische Hütte als wie eine Eigentumswohnung in der Innenstadt von Toronto anfühlt, werden sich Ihre Stimmung und Ihr persönliches Wohlbefinden nur verbessern“, sagt Gairdner.

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Es gibt auch einen Umweltvorteil. Während Beton die Quelle von etwa 8 Prozent der weltweiten Kohlendioxidemissionen ist, kann CLT laut der Denkfabrik Chatham House in London, England, den CO2-Fußabdruck eines Gebäudes reduzieren, indem es 220 Kilogramm CO2 pro Kubikmeter des organischen Gebäudes einfängt und speichert Material.

„Einige der Rückmeldungen, die wir erhalten haben, sind, dass die Menschen es wirklich schätzen, in einem Gebäude zu leben, das Kohlenstoff einfängt, im Gegensatz zu einem Gebäude, das verschwenderischere Materialien verwendet“, sagt Gairdner. „Ein großer Teil unserer Verkaufsstrategie basiert darauf, die Menschen darüber aufzuklären, dass dies eine sehr umweltfreundliche, strukturell solide, feuerbeständige und schöne Art des Bauens ist.“

Die Entwicklung von Mid-Rise-Projekten wie Grain Loft ist auch eine Möglichkeit, die jüngste Initiative der Stadt Toronto zur Erweiterung der Wohnmöglichkeiten in Nachbarschaften zu unterstützen, die darauf abzielt, die Möglichkeiten für sogenannte „Missing Middle“-Wohnformen zu erweitern.

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„Das ist die Art von Maßstab, die in der Stadt wirklich fehlt, einer, der sich sensibler in das Gewebe der Nachbarschaft einfügt als bei größeren Gebäuden“, sagt Fain und fügt hinzu, dass das aufkeimende Junction Triangle mit seinen Künstlern ‘ Ateliers, Galerien und unabhängige Einzelhändler, ist ein ebenso geeigneter Rahmen für diesen Ansatz wie jeder andere.

Es ist eines, das Gairloch plant, „in der ganzen Stadt zu replizieren“, sagt Gairdner. „Es ist der richtige Weg, um zusätzliche Dichte zu schaffen, und es ist erstaunlich, wie viele meiner Kollegen und Kollegen in der Entwicklungswelt dieses Projekt genau im Auge behalten.“

Suiten ab 900.000 $. Weitere Informationen erhalten Sie im Verkaufszentrum unter 1650 Dupont Street oder www.grainlofts.com.

Drei Dinge

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Der vielseitig nutzbare West Toronto Railpath verläuft neben den Bahngleisen direkt westlich von Grain Lofts. Der 2,1 Kilometer lange asphaltierte Weg zwischen Cariboo Avenue und Dundas St. West soll nach Süden bis Liberty Village verlängert werden, wobei der Baubeginn für irgendwann im Jahr 2022 geplant ist.

Ein paar Türen östlich von Grain Lofts führt der Urban Gardener stilvolle Pflanztöpfe, Pflanzen und Gartenutensilien, die eine organisch orientierte Wohnungsdekoration erleichtern und betonen. 1640 Du Pontstr.

Der neue Außenposten der Pizzeria Delfina in Dupont ist mit einem geräumigeren Speisesaal und einer weitläufigen Terrasse zweifach besser als der ursprüngliche Standort in Roncesvalles. Die holzbefeuerten Pasteten mit dünner Kruste sind jedoch ebenso großartig. 1485 DuPont St.