Ein texanisches Ehepaar fütterte in der Nähe Enten. Jetzt droht ihr HOA mit der Zwangsvollstreckung

Inhalt des Artikels

Ein Ehepaar aus Texas hat sein Haus zum Verkauf angeboten, nachdem der Hausbesitzerverband geklagt und mit der Zwangsvollstreckung seines Hauses gedroht hatte.

Inhalt des Artikels

Ihr Vergehen laut Klage: Füttern der Enten, die ihre Unterteilung außerhalb von Houston durchstreifen.

Kathleen Rowe, 65, und ihr Ehemann George zogen vor etwa zehn Jahren in das Haus gegenüber einer Wasserstraße in Cypress, Texas, kurz nachdem ihr einziges Kind gestorben war. Sie fand das Füttern der Enten therapeutisch und hat seitdem weitergemacht, so ihr Anwalt Richard Weaver.

Im Juni hatte die Lakeland Community Homeowners Association genug von den Rowes, die die Wasservögel fütterten, trotz wiederholter Warnungen, dies nicht zu tun. Die Vereinigung reichte beim Zivilgericht von Harris County Klage gegen das Paar ein und verlangte von einem Richter eine „dauerhafte gerichtliche Verfügung, die die Beklagten verpflichtet, das Füttern von Wildtieren einzustellen“ in der Nachbarschaft und bis zu 250.000 Dollar Schadensersatz, das texanische Standardminimum für solche Klagen.

Das Füttern der Enten „verstößt gegen den allgemeinen Plan und das Schema der Unterteilung“ und hat dem Kläger „unmittelbaren Schaden und irreparablen Schaden zugefügt“, heißt es in der Klage. Die Klage bittet das Gericht um die Erlaubnis für die HOA, das Grundstück zu verpfänden, wenn die Rowes weiterhin die Enten füttern.

Ein Anwalt der Hausbesitzervereinigung antwortete am Samstag nicht auf Anfragen nach Kommentaren.

Weaver sagte, dieser Rechtsstreit sticht unter den anderen hervor, gegen die er sich verteidigt hat.

„Ich bin ein staatlich geprüfter Immobilienanwalt, und diese Klage ist wirklich die dümmste Klage, die ich je in meiner Praxis gesehen habe“, sagte Weaver. „Dieser Anwalt hat im Wesentlichen behauptet, dass das Füttern von Enten entweder schädlich oder beleidigend ist – ich denke, das ist eine unglaubliche Aussage.“

Inhalt des Artikels

Weaver sagte, dass Enten in der Nachbarschaft weit verbreitet sind und sogar auf der Straßenansicht von Google Maps vor dem Haus der Rowes zu sehen sind. Kathleen Rowe beschloss, die Enten zu füttern, weil viele von ihnen in Zoohandlungen aufgezogen und von Familien für Veranstaltungen wie Ostern gekauft und dann in die Wildnis entlassen wurden, so Weaver.

„Sie hatten nie eine Mutter“, sagte Kathleen Rowe dem Houston Chronicle, der am Freitag über die Geschichte berichtete. „Ich habe das Gefühl, ich trete nur ein.“

In die Wildnis entlassene Haustierenten kämpfen oft ums Überleben und können einheimische Arten schädigen, berichtete der Oregonianer. Laut dem New Yorker Umweltministerium kann das Füttern von Enten Ernährungsprobleme für die Wasservögel verursachen und dazu führen, dass sie ihre natürliche Angst vor Menschen verlieren.

In der Klage wird den Rowes vorgeworfen, gegen vier HOA-Regeln verstoßen zu haben, darunter eine, die „jede schädliche oder anstößige Aktivität“ verbietet, die andere Bewohner stören könnte, und eine andere, die jegliche Aktivität untersagt, die die Tierwelt in der Gemeinde „materiell stören oder zerstören“ könnte.

Weaver sagte, er werde „die Füße der HOA ins Feuer legen“ und sie zwingen, zu beweisen, dass die Rowes gegen die Regeln verstoßen, indem sie die Enten füttern.

„Ich verstehe, dass einige Leute in der Nachbarschaft vielleicht möchten, dass diese Enten nicht in ihrer Gemeinde sind, aber nur aus menschlicher Sicht haben wir schlimmere Dinge auf der Welt“, sagte Weaver.

Weaver sagte, es sei üblich, dass Wohnungseigentümerverbände Klagen einreichten, die mit Zwangsvollstreckungen drohten, und er habe gesehen, wie Familien ihre Häuser wegen Geldstrafen von nur 3.000 US-Dollar verloren. In der Regel handelt es sich bei diesen Klagen jedoch um Anschuldigungen, dass unter Verletzung von Urkundenbeschränkungen gebaut oder ein Haus in der falschen Farbe gestrichen und keine Wildtiere gefüttert wurden, sagte Weaver.

Inhalt des Artikels

„Sie haben eine gemeinsame Drohung gegen eine ungewöhnliche Situation eingesetzt“, sagte er.

Mehrere Querelen zwischen Anwohnern und Hausbesitzerverbänden, die versuchten, strenge ästhetische Standards durchzusetzen, haben in den letzten Jahren an Aufmerksamkeit gewonnen.

Im Jahr 2017 gewann ein Mann aus Maryland einen siebenjährigen Gerichtsstreit gegen seine HOA wegen der Forderung, dass jedes Haus in seiner Gemeinde einen 500-Dollar-Briefkasten mit Monogramm installieren muss.

Später in diesem Jahr, nachdem eine HOA in Colorado einem Bewohner befohlen hatte, Dekorationen aus seinem Garten zu entfernen, installierte der Mann stattdessen ein Schild, auf dem er die HOA kritisierte.

Weaver sagte, er sei zuversichtlich, dass sich die Rowes durchsetzen werden, und habe bereits einen Antrag auf Abweisung der Klage gestellt, sagte aber auch, Kathleen Rowe habe beschlossen, das Haus für alle Fälle proaktiv zum Verkauf anzubieten.

„Wie Sie sich vorstellen können, hatte sie als Hausbesitzerin und Angeklagte in der Klage Angst vor dieser Zahl, mit der Drohung der Zwangsvollstreckung und dem Verlust ihres Hauses“, sagte Weaver. „Also entschied sie sich, der HOA zuvorzukommen, indem sie sich beeilte und ihr Haus verkaufte, bevor ihr etwas Schlimmes passieren konnte.“

Weaver sagte, er glaube, dass das Paar gerne im Haus bleiben würde, wenn sie vor Gericht gewinnen.

„Ich denke, sie würde gerne weiter dort leben und sich um diese Enten kümmern“, sagte er.