Wenn sie gewählt würden, würden die Grünen eine 20-prozentige Steuer auf den Kauf eines dritten Eigenheims erheben, um die Wohnungsnachfrage zu reduzieren. Mit jeder weiteren Immobilie würde sich der Betrag erhöhen
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Die Grünen von Ontario schlagen eine Steuer für inländische Hauskäufer mit mehreren Immobilien vor, um die Nachfrage nach Wohnraum zu reduzieren und Erstkäufern den Markteintritt zu erleichtern.
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Parteivorsitzender Mike Schreiner kündigte am Mittwoch das Versprechen der Wahlplattform an und sagte, junge Menschen würden aus dem Markt gedrängt, und beschuldigte die derzeitige progressive konservative Regierung, Spekulationen „außer Kontrolle geraten“ zu lassen.
„Es ist an der Zeit, gleiche Wettbewerbsbedingungen zu schaffen und den roten Teppich zurückzuziehen, den (Premier) Doug Ford für wohlhabende Spekulanten ausgerollt hat, damit Erstkäufer von Eigenheimen eine Chance haben“, erklärte Schreiner.
Wenn sie im Juni gewählt werden, würden die Grünen – die derzeit einen Sitz in der gesetzgebenden Körperschaft von Ontario haben – eine 20-prozentige Steuer auf den Kauf eines dritten Eigenheims erheben. Mit jeder weiteren Immobilie würde sich der Betrag erhöhen.
Es würde nur für den Kauf neuer Eigenheime durch inländische oder gewerbliche Käufer gelten, die bereits zwei oder mehr Eigenheime besitzen. Auch die Grünen schlagen eine Leerstandssteuer vor.
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„Ich denke, es wird viele Menschen glücklich machen, und ich denke, es wird auch viele Menschen sehr frustrieren“, sagte er. „Ich denke, es wird viel Gegenwind geben, denn am Ende des Tages haben viele Menschen durch diesen Weg Wohlstand geschaffen.“
Käufer von Drittwohnungen sind wahrscheinlich kein „großer Teil des Marktes“, sagte Skrzypkowski, der hauptsächlich mit Menschen zusammenarbeitet, die Erst- oder Zweitwohnungen kaufen, aber „es berücksichtigt sicherlich eine bestimmte demografische Gruppe von Käufern“.
Mehrere kanadische Regierungen, darunter die Ontario Tories und die föderalen Liberalen, haben bereits ausländische Käufer ins Visier genommen, um den Wohnungsmarkt abzukühlen.
Die Regierung von Ontario hat kürzlich eine bestehende Steuer für nichtansässige Eigenheimkäufer von 10 Prozent auf 20 Prozent angehoben, sie auf die gesamte Provinz ausgeweitet und Schlupflöcher verschärft, die Ausnahmen für einige in der Provinz lebende Ausländer ermöglichten.
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In diesem Monat sah der Haushalt der Bundesregierung ein zweijähriges Verbot des Erwerbs von Wohnimmobilien mit ausländischem Kapital vor.
Steuern auf inländische Käufer sind in Kanada weniger üblich, abgesehen von Maßnahmen, die kürzlich im Frühlingshaushalt von Nova Scotia eingeführt wurden, um Immobilienbesitzer von außerhalb der Provinz zu besteuern.
Paul Anglin, Professor für Immobilien an der University of Guelph, sagte, internationale Käufer seien ein „bequemer Boogeyman“, wenn es um das Wohnungsangebot gehe, aber ihre Besteuerung sei wahrscheinlich nicht effektiv, da sie nicht die Mehrheit besitzen Häuser auf dem Land.
„Ich denke, alle Daten zeigen, dass es sich um einen sehr kleinen Prozentsatz handelt. Wenn Sie also eine Wirkung erzielen wollen, müssen Sie den größten Teil des Marktes beeinflussen. Das bedeutet inländische Käufer“, sagte Anglin in einem Interview.
Trotzdem sagte Anglin, dass der Fokus von Regierungen und politischen Parteien auf Immobilieninvestoren wahrscheinlich fehl am Platz sei, wenn es darum gehe, die Preise für Immobilien zu ändern, weil. Solche Gesetze bekämpften nicht unbedingt den Mangel an Wohnraum für Menschen, die in der Provinz einen Platz zum Leben suchen, sagte er.
„Mein Vorschlag ist, auf der Angebotsseite zu handeln. Erhöhen Sie die Anzahl der gebauten Häuser“, sagte er. „Wenn Sie wirklich die Konkurrenz reduzieren wollen, die den Preis in die Höhe treibt, müssen Sie mehr Wohnungen für die gleiche Anzahl von Menschen bekommen.“
– Mit zusätzlicher Berichterstattung von Tara Deschamps