EIN PAAR enthüllte, wie sie das hässlichste Haus auf der Straße in eine wunderschöne Wohnung verwandelten – und sie machten damit in 14 Wochen rund 70.000 £ Gewinn.
Die Erstkäufer Gemma und Scott, die diese Woche im Worst House on the Street auftauchten, erzählten, wie sie es mit einem verfallenden Haus in York aufnahmen, das eine Zeitkapsel aus den 1960er Jahren war.
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Das viktorianische Haus mit drei Schlafzimmern war jahrzehntelang unberührt geblieben, mit nikotinfleckigen Tapeten und rissigen Decken.
Das Paar entdeckte sogar, dass Pilze in der Küchenwand wuchsen, und das Haus brauchte dringend Pflege.
Die Büroleiterin Gemma, 34, und der Verkaufsberater Scott, 42, hatten 195.000 Pfund für das bröckelnde Haus bezahlt und 20.000 Pfund dafür veranschlagt.
Sie hofften, das Anwesen in nur 14 Wochen vollständig umbauen zu können, während sie mietfrei in einem Nebengebäude im Haus von Gemmas Mutter abstürzten.
Die erstmaligen Hausbesitzer trafen sich mit Immobilienexperten und Geschwistern Scarlette und Stuart Douglas, um ihren Rat und einige Tipps zum Geldverdienen einzuholen.
Scarlette nannte das veraltete Anwesen „Rohdiamanten“ und sagte, sie könnten über 100.000 Pfund Gewinn machen, wenn sie es so gut machen würden wie ähnliche Immobilien in der Gegend, die 320.000 Pfund kosten.
Gemma sagte: „Als ich das Haus zum ersten Mal sah, dachte ich, es hätte viel Potenzial.
“Es muss wieder zum Leben erweckt werden.”
Stuart fügte hinzu: „Wenn dies ins 21. Jahrhundert gebracht wird, wird es fantastisch aussehen.“
Sie rieten dem Paar zunächst, das dritte Schlafzimmer im Obergeschoss in ein stilvolles großes Badezimmer umzuwandeln.
Gemma und Scott waren anfangs nicht begeistert und wollten es in ein Arbeitszimmer und ein kleines Badezimmer verwandeln.
Scarlette zeigte ihnen zwei Häuser in der Gegend, die jede Renovierungsoption für das dritte Schlafzimmer aufwiesen.
Sie enthüllte später, dass das mit dem großen Badezimmer 50.000 Pfund höher bewertet wurde, obwohl es damals nur zwei Schlafzimmer hatte.
In Bezug auf das kleine dritte Schlafzimmer und Badezimmer sagte Scarlette: „Da es sich nicht wirklich um einen nutzbaren Raum handelt, entwertet es die Immobilie tatsächlich.“
Gemma lachte: “Sieht so aus, als würden wir das Badezimmer einbauen.”
Gemma und Scott machten sich daran, das Haus von Fliesen und Tapeten zu befreien, damit es für die Bauarbeiter eine leere Hülle wäre.
Mit Arbeitern, die bis zu 150 Pfund pro Tag kosteten, sparten sie den größten Teil von 1.000 Pfund pro Woche, indem sie es selbst machten.
Ein weiterer Vorteil des Zurückziehens war, dass sie 150 Jahre alte viktorianische Fliesen im Flur fanden, die sie reinigen und behalten wollten.
Sie entfernten auch das Sperrholz von ihren Innentüren und fanden traditionelle viktorianische Türen.
Scarlette wies darauf hin, dass das Ersetzen jeder Tür 125 £ kosten könnte, aber das Eintauchen und Entfernen der vorhandenen sieben Türen insgesamt 200 £ kosten und ein authentisches Gefühl bewahren könnte.
Die Immobilienexperten rieten, dass der Erhalt eines Badezimmers im Erdgeschoss Ihrer Immobilie fünf Prozent hinzufügen kann, ebenso wie ein wünschenswerter Außenbereich.
Nach der Umgestaltung des Hauses gab das Paar zu, dass es mit 31.000 Pfund zu viel Budget ausgegeben hatte, aber Scarlette und Stuart waren erstaunt über das Ergebnis.
Gemma und Scott gaben nur 250 Pfund aus, um die Außenseite ihres Hauses zu renovieren, ein 50 Pfund teures Tor hinzuzufügen, die Tür in Altrosa zu streichen und goldene Armaturen hinzuzufügen.
Mit Blick auf das fertige Ergebnis sagt Scarlette: „Das ist eine Transformation.
„Das zeigt, dass man nicht viel Geld nach außen ausgeben muss, um etwas zu bewirken.“
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Die Geschwister des Anwesens waren noch beeindruckter von dem Inneren, als Stuart nach Luft schnappte: „Ich fühle mich, als wäre ich an einem völlig anderen Ort.“
Auf Anraten von Stuart und Scarlette hatten Gemma und Scott ihren baufälligen Schuppen abgerissen und einen stilvollen Außenbereich mit Sitzgelegenheiten und Kunstrasen geschaffen.
Scarlette rief aus: „Sie haben dem Haus so ziemlich einen weiteren Raum hinzugefügt, der zweifellos einen Mehrwert darstellen wird.“
Und es stellt sich heraus, dass sie recht hatte, denn sie enthüllte, dass das gesamte Haus nach den Arbeiten mit durchschnittlich 298.000 £ bewertet wurde, wobei der höchste Wert 310.000 £ betrug.
Nach 14 Wochen und 31.000 Pfund hatte das Paar rund 72.000 Pfund Gewinn gemacht, was einem Gewinn von über 30 Prozent entspricht.
Scott war verblüfft und sagte: „Harte Arbeit, darum geht es.“
Worst House on the Street wurde am Dienstag um 20 Uhr auf Channel 4 ausgestrahlt
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