Unsere gebaute Welt trägt am meisten zu den Treibhausgasemissionen bei. Hier erfahren Sie, wie Sie das ändern können

Ein weiterer Monat, ein weiterer Klimarekord stürzt. Laut Wissenschaftlern des Copernicus-Klimawandeldienstes der EU brachen im Februar die globalen Lufttemperaturen Rekorde, während die Meeresoberflächentemperaturen ebenfalls den höchsten jemals gemessenen Wert erreichten.

Unterdessen stiegen die weltweiten Kohlendioxidemissionen aus Energie im Jahr 2023 weiter an.

Die physischen Folgen des Klimawandels – Stürme, Überschwemmungen, Brände, extreme Hitze – wirken sich auf reiche und arme Gemeinschaften auf der ganzen Welt aus. Immobilien und die Gebäude um uns herum stehen bei dieser Herausforderung an vorderster Front.

Mit 37 % trägt die gebaute Welt am meisten zu den globalen Treibhausgasemissionen bei.

Gebäudeeigentümer und Investoren beginnen, sich des Ausmaßes des Problems bewusst zu werden, doch ohne Intervention der politischen Märkte wird sich der Wandel nicht schnell genug vollziehen.

Tatsächlich müssen jedoch nur fünf Bereiche priorisiert werden, um Fortschritte bei der Dekarbonisierung von Immobilien zu erzielen.

Erneuerbare Energien, intelligente Netze und neue Kompetenzen sind erforderlich

Die weltweiten Kohlendioxidemissionen aus Energie stiegen im Jahr 2023 erneut an, was die Schwierigkeiten unterstreicht, mit denen wir bei der Umstellung auf erneuerbare Energiequellen konfrontiert sind.

Wenn wir diesen Übergang schaffen wollen, müssen wir dringend das Stromnetz stärken, eine bessere Energiespeicherung und einen intelligenteren Handel schaffen, um zuverlässig auf erneuerbare Energien zugreifen zu können. Das bedeutet, in fortschrittliche Speicherlösungen mit erneuerbaren Energiequellen und Smart-Grid-Technologie zu investieren, um die Widerstandsfähigkeit und Kapazität des Netzes zu verbessern.

Es stimmt, dass die durch den Krieg in der Ukraine ausgelöste europäische Energiekrise das Interesse von VC-Investoren an Gebäudeeffizienz, Elektrifizierung und Netzlösungen geweckt hat.

Für den Aufbau eines zukunftsfähigen Netzes sind jedoch weitaus größere Investitionen erforderlich. Immobilieneigentümer werden eine wichtige Rolle spielen, da ihre Immobilien zur Erzeugung und Speicherung von Energie beitragen können.

Von der Installation von Solaranlagen und Batterien bis hin zu Investitionen in Möglichkeiten zur Überwachung der Gebäudeeffizienz können Immobilienentwickler dazu beitragen, Energienetze zu stabilisieren und die mit sauberer Energie verbundenen Kosten zu senken.

Die Bewältigung des Arbeitskräfte- und Fachkräftemangels ist ein weiterer Bereich, der besondere Aufmerksamkeit erfordert. Angesichts des weltweiten Fachkräftemangels im Baugewerbe im Allgemeinen kann der Bedarf an spezifischen neuen Fähigkeiten zur Dekarbonisierung von Gebäuden übersehen werden.

Von Verbrauchern, die ihre Häuser wärmer machen und weniger Brennstoff verbrauchen möchten, bis hin zu Entwicklern, die sicherstellen müssen, dass Investoren die von ihnen gebauten Vermögenswerte nicht schwärzen: Die Energiewende führt zu einer enormen Nachfrage nach neuen Fähigkeiten im Bauwesen.

Unternehmen wie Enter aus Deutschland haben diesen Fachkräftemangel als Chance erkannt, aber der Privatsektor wird realistischerweise nicht in der Lage sein, den gesamten Bedarf zu decken.

Wir sprechen von einer Transformation der Arbeitswelt, die einer weiteren industriellen Revolution gleicht: Eine Generation von Klempnern, Schweißern, Schreinern, Monteuren, Elektroingenieuren und Vermessungsingenieuren muss neue Fähigkeiten erlernen – ganz zu schweigen von den erforderlichen Architektur- und Designfähigkeiten.

Wir müssen die Zahl der Arbeitskräfte bis 2030 durch Schulungsprogramme, Lehrlingsausbildungen und Umschulungsinitiativen vervierfachen.

Auch KI-Tools und grüne Banken könnten nützlich sein

Neben neuen Fähigkeiten ist es wichtig, neue Technologien zu nutzen. Generative KI und Automatisierung können beispielsweise das Design optimieren, die Effizienz verbessern und Fehler in der Konstruktion reduzieren.

Es ist eine Chance für die Immobilienwelt, neu zu starten, aber wir brauchen die Zusammenarbeit zwischen Technologieunternehmen und Baufirmen, um KI-Tools zu entwickeln, die unsere Bauweise reformieren können.

Änderungen am Netz, die Entwicklung von Fähigkeiten und die Entwicklung neuer Technologien sind ohne Investitionen nicht möglich, und Banken spielen eine entscheidende Rolle bei der Finanzierung der gebauten Umwelt.

Als Brücke zwischen öffentlichem und privatem Kapital könnten missionsorientierte grüne Banken der Schlüssel zur Energiewende sein.

Wenn Banken ihre Kreditportfolios durch Regulierung und Anreize „grüner“ gestalten, wird dies dazu beitragen, Investitionen in energieeffiziente Immobilien und grüne Technologien anzukurbeln.

Installateure können dann mit Banken, Versorgungsunternehmen und Immobilienfonds zusammenarbeiten, um auf einen größeren Kundenstamm zuzugreifen. Verbraucher werden Vertrauen in diese Installateure aus ihrer Beziehung zu Finanzdienstleistern ableiten.

Für Banken werden solche Partnerschaften dazu beitragen, das Risiko zu mindern, dass Immobilien- oder Kreditportfolios Energierisiken ausgesetzt sind – einschließlich der physischen Risiken, die durch ständig steigende Temperaturen entstehen.

Es ist Zeit, den Rest nachzuholen

Aus Verbrauchersicht müssen wir energieeffizientes Wohnen dringend zugänglicher und erschwinglicher machen, insbesondere für einkommensschwache Gemeinden.

Leider waren über 41 Millionen Europäer im Jahr 2022 nicht in der Lage, ihre Häuser warm zu halten. Durch die Nachrüstung von Gebäuden mit Technologie, die Förderung des Einsatzes intelligenter Zähler und den Ausbau des Zugangs zu erneuerbaren Energien können wir die finanzielle Belastung drastisch reduzieren.

Durch die einfache Umstellung auf Energienutzung zum richtigen Zeitpunkt könnten wir im Vereinigten Königreich und in der EU bis 2030 bis zu 10,5 Milliarden Euro pro Jahr und bis 2050 15,5 Milliarden Euro einsparen, so eine in Zusammenarbeit mit der Universität Oxford durchgeführte Analyse .

Norwegen, Finnland, Schweden und Estland sind in Europa führend bei der Installation erneuerbarer Technologien wie Wärmepumpen. Doch andere Länder müssen dringend aufholen.

In die Technologie zu investieren, die die gebaute Welt dekarbonisieren kann, ist nicht nur richtig, sondern kann auch die Wirtschaft in Europa ankurbeln, Arbeitsplätze schaffen und große Renditen erwirtschaften.

Es gibt viele Lösungen, um unsere gebaute Welt nachhaltiger zu gestalten, aber die Uhr tickt. Während der Privatsektor innovative Lösungen entwickelt, sind auch Maßnahmen auf politischer und branchenweiter Ebene erforderlich, damit diese ihr Ziel erreichen.

Gregory Dewerpe ist Gründer und geschäftsführender Gesellschafter von A/O, einer Risikokapitalgesellschaft, die in Dekarbonisierungslösungen investiert.

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