BEWOHNER, die in neu gebauten Häusern leben, die so schlecht gebaut sind, dass sie abgerissen werden könnten, sagen, dass sie in ihren „nicht versicherbaren“ Immobilien gefangen sind.
Einheimische in Camden im Norden Londons befürchten, dass ihre Immobilien aufgrund der Menge an Mängeln nun mit 0 £ bewertet werden könnten.
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Innerhalb weniger Monate nach dem Einzug des ersten Mieters vor vier Jahren begann das Dach undicht zu werden und in das gemeinschaftliche Treppenhaus und auf die Terrassen Wasser einzulassen, was laut Anwohnern zu Wasserschäden in den Wohnungen führte.
Innen- und Außenwände der Wohnungen hätten inzwischen Risse bekommen, einige Fenster und Türen ließen sich nicht mehr richtig öffnen und schließen, behaupten Einheimische.
Und die Wohnungen, die für 700.000 bis 900.000 Pfund verkauft wurden, haben jetzt einen Wert von 0 Pfund, sagten die Eigentümer.
Trotz jahrelanger Berichte über Risse, Verbiegungen und Undichtigkeiten im Gebäude hat die Versicherungsgesellschaft, die die 10-Jahres-Garantie gewährt hat, keine Zahlungen geleistet.
Der 38-jährige Softwareentwickler Daniel Bruce verkaufte sein erfolgreiches Tech-Start-up an eine Bank und hinterlegte eine 75-prozentige Anzahlung für eine 850.000 Pfund teure Wohnung in dem Gebäude in Agar Grove.
Er erzählte dem Ham&High: „Seit Jahren versuchen wir es, aber die Hilfe ist nicht da
„Wir sind die Opfer. Uns wurden katastrophal beschädigte Häuser verkauft. Aber niemand steht hinter uns.“
Und der frustrierte Bewohner fügte hinzu: „Ich fühle mich körperlich von meinem Computer abgestoßen – denn das ist das Werkzeug, mit dem ich kämpfen muss.“ Ich musste Aktivist werden.
„Ich kann mich nicht erinnern, wann ich das letzte Mal länger als zwei Stunden geschlafen habe. Es hat unser Leben eingefroren.“
Sein Hauptschlafzimmer ist jetzt wegen eines schrecklichen Geruchs im Badezimmer verschlossen – vermutlich von Fäulnis, verursacht durch ein Leck irgendwo.
Teile seiner Decke sind heruntergefallen und in der gesamten Wohnung gibt es Risse. Einige Fenster öffnen sich nicht mehr richtig.
Die Schmuckdesignerin Alexandra Druzhinin, 49, die 900.000 Pfund für ihre Wohnung bezahlte, schloss sich Daniels Kritik an.
Sie sagte: „Wir sitzen völlig in der Falle. Wir können dem nicht entkommen.“
„Ich bin einfach total erschöpft. Wir haben nicht nur das Geld verloren, das wir für den Kauf und die Renovierung der Wohnung ausgegeben haben, sowie die Anwaltskosten, sondern jetzt besteht auch die Gefahr, dass wir alles verlieren, was wir besitzen, weil wir keine Versicherung abschließen können.“
Während der Nachbar im Erdgeschoss, Adam Helal, 58, etwas mehr als 700.000 Pfund für seine Wohnung bezahlte, stieß er auf eine Reihe von Problemen.
Seine Terrassenwand weist deutliche Risse auf. Sein undichtes Badezimmer hat seine Innenwände beschädigt und auch ein Teil seiner Decke ist eingestürzt.
„Alle Fenster sind defekt“, sagte er.
„Ich arbeite im Tonbereich und es gibt überhaupt keine Schalldämmung. Es soll eine Dreifachverglasung haben, aber es gibt eigentlich keinen großen Unterschied, ob man sie offen oder geschlossen hat.“
Nun hat ein Minister der Regierung den Stadtrat von Camden gebeten, zu prüfen, ob er das Bauunternehmen wegen „rücksichtsloser“ Bauabnahme für den Wohnblock, der als „nicht zweckmäßig“ eingestuft wurde, strafrechtlich verfolgen kann.
Nachdem im Jahr 2020 Probleme offensichtlich wurden, gab der Entwickler Prime Metro eine Expertenbefragung in Auftrag, bei der Hinweise auf Bewegungen im Gebäude festgestellt wurden.
Eine Untersuchung zwei Jahre später durch einen anderen Experten stellte die Eignung der Fundamente in Frage und stellte fest, dass das Gebäude für seinen Zweck ungeeignet und möglicherweise instabil war, und schlug als Lösung einen Abriss vor.
Prime Metro Properties mit Sitz in Islington im Norden Londons sagte, es könne nur begrenzte Aussagen zum Block machen und wolle „zukünftige Verfahren nicht beeinträchtigen“.
Ein Sprecher sagte, das Unternehmen habe drei der sieben Wohnungen des Blocks behalten, da es „weiterhin unter den Folgen der aufgetretenen Probleme leide“.
Er fügte hinzu: „Seitdem das Gebäude Probleme aufwies, haben wir einen beträchtlichen Teil unseres eigenen Geldes und unserer Zeit darauf verwendet, die Ursache dieser Probleme zu untersuchen und uns mit verschiedenen Versicherern und Garantieanbietern in Verbindung zu setzen Kosten an die anderen Mieter weitergeben und dies auch weiterhin tun.
„Wir setzen uns weiterhin für die Lösung dieser Angelegenheit ein und haben alle Mieter über die Probleme und unsere Bemühungen auf dem Laufenden gehalten.“
Acasta European Insurance Company Ltd sagte, sie sei „der Versicherer für bestimmte Garantie- und latente Mängelversicherungen“.
Ein Sprecher fügte hinzu: „Acasta engagiert sich voll und ganz für die Immobilie und bespricht mit allen interessierten Parteien die geäußerten Bedenken.“
„Wir nehmen diese Bedenken sehr ernst und verpflichten uns, allen Verpflichtungen aus den entsprechenden Versicherungspolicen nachzukommen.“
Das Department for Leveling Up, Housing and Communities (DLUHC) sagte: „Die Situation der unschuldigen Bewohner von Agar Grove ist bedauerlich und wir üben Druck auf die Beteiligten aus, um eine gerechte Lösung zu finden.“
„Der Minister für Gebäudesicherheit hat Acasta geschrieben, um ihnen klar zu machen, dass wir ihr Verhalten für unangemessen halten und von ihnen erwarten, dass sie umgehend einen Plan zur Lösung des Problems vorlegen.“
Der Stadtrat von Camden sagte, er prüfe dringend Optionen zur Durchsetzung, nachdem die Regierung ihn aufgefordert habe, rechtliche Schritte in Betracht zu ziehen.
Ein Sprecher der Behörde fügte hinzu: „Nach den von der Zentralregierung vorgenommenen Änderungen können private Bauinspektoren neue Bauvorhaben ohne Genehmigung der örtlichen Bauaufsichtsbehörde genehmigen.
„Dies führt leider zu Situationen wie dieser, da wir keinen Einfluss auf die Entscheidungen privater Inspektoren haben.
„Wir möchten alles tun, was wir können, um die Pächter von Agar Grove zu unterstützen, und prüfen dringend, welche Durchsetzungsmöglichkeiten uns zur Verfügung stehen.“
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