Zweitwohnungsbesitzer müssen nach den neuen Gesetzen den doppelten Betrag der Gemeindesteuer zahlen um fast die Hälfte der Immobilien zu treffenkann The Telegraph enthüllen.
Die Regierung bereitet sich darauf vor, den lokalen Behörden die Befugnis zu erteilen, die Gemeindesteuer zu erhöhen, die auf Zweitwohnungen erhoben werden kann.
Der Telegraph kann nun das Ausmaß der geplanten Razzia enthüllen, wobei jeder vierte Gemeinderat in England vorsorglich einer Verdoppelung der Abgabe zugestimmt hat, was schätzungsweise 200 Millionen Pfund einstreicht.
Mehr als 100.000 Zweitwohnungsbesitzer – über 40 Prozent der Gesamtmenge – werden ihre Rechnungen bei der ersten sich bietenden Gelegenheit erhöhen, auch in Urlaubs-Hotspots in Devon, Cornwall, dem Lake District und Norfolk, die der Änderung bereits zugestimmt haben.
Das hat auch die Labour Party bereits angekündigt es wird weitere Maßnahmen einleiten um Zweitwohnungsbesitzer ins Visier zu nehmen, wenn es an Macht gewinnt.
Eigentümer von Zweitwohnungen und führende Vertreter der Tourismusbranche haben gegenüber The Telegraph erklärt, dass sie das Gefühl haben, zum „Sündenbock“ gemacht zu werden, um das Versäumnis der Regierung, bezahlbare Wohnungen zu bauen, auszugleichen.
Ein ehemaliger Minister sagte, die Kommunen sollten „ihre Befugnisse mit Bedacht nutzen“, da „nicht alle Zweitwohnungsbesitzer böse sind“ und ein Rückgang des Tourismus der lokalen Wirtschaft schaden würde.
Lokale Behörden können die auf Zweitwohnungen erhobene Kommunalsteuer erhöhen, sobald das Leveling-Up-and-Regeneration-Gesetz der Regierung seine Endphase durchlaufen hat. Es wird von allen Parteien unterstützt und es wird geschätzt, dass die Änderungen im April 2025 in Kraft treten werden.
Michael Gove hat sich für Maßnahmen gegen Zweitwohnungsbesitzer eingesetztEr sagte, er wolle die „Geißel“ leerstehender Grundstücke beenden, damit „verzweifelte“ Familien nicht aus ihren Gemeinden „verdrängt“ würden.
Auch der Minister für Nivellierung, Wohnungswesen und Gemeinden hat Maßnahmen zur Verschärfung angekündigt eine Lücke, durch die Eigentümer die Gemeindesteuer umgehen können, indem sie sich als Ferienvermietung registrierenund er plant die Einführung einer Anforderung, für eine solche Änderung eine Baugenehmigung einzuholen.
Die Erhöhung der Gemeindesteuer wird eingeführt, obwohl von der walisischen Regierung in Auftrag gegebene Untersuchungen zeigen, dass es „begrenzte Beweise für die Wirksamkeit“ gibt eine fast identische Politik, die in Wales eingeführt wurde vor vier Jahren.
Die von der Labour-Partei geführte Regierung hat seitdem drakonischere Befugnisse eingeführt, die es den Kommunen ermöglichen, bis zu 300 Prozent Gemeindesteuer zu erheben oder Hausbesitzer zu zwingen, ihre Immobilien für die Hälfte des Jahres zu vermieten.
Abgeordnete im West Country haben bereits ähnliche Befugnisse zur Vervierfachung der Gemeindesteuer gefordert, während Labour strengere Maßnahmen versprochen hat, darunter die Einführung eines Lizenzsystems für Ferienvermietungen.
Ein ehemaliger Minister sagte gegenüber The Telegraph: „Die Stadträte müssen vorsichtig sein, was sie sich wünschen, denn wenn sie zu viele Zweitwohnungsbesitzer abweisen, könnten sie feststellen, dass sie an Kaufkraft verlieren, insbesondere im Sommer, wenn sie Geld verdienen müssen.“ Geld.
„Sie müssen darüber nachdenken, wie sehr sie Zweitwohnungsbesitzer drängen wollen, bevor es kontraproduktiv wird, sie müssen ein Gleichgewicht finden.
„Besseres Breitband und mehr Heimarbeit bedeuten auch, dass die Menschen tatsächlich längere Zeit am Arbeitsplatz verbringen können. Sie müssen diese Kräfte mit Bedacht einsetzen, denn nicht alle Zweitwohnungsbesitzer sind böse.“
Eine Untersuchung von The Telegraph ergab, dass 78 der 297 für die Gemeindesteuer zuständigen Behörden bereits für den Schritt gestimmt haben. Die Abstimmungen fanden statt, da vor der Umsetzung der Erhöhung eine Frist von einem Jahr einzuhalten ist.
Dazu gehören Behörden in Cumberland, Herefordshire, Cheshire, der Isle of Wight, Plymouth, Portsmouth, Derbyshire, Canterbury, Devon, Lewes, Maidstone, Newcastle und Teilen von London.
Infolgedessen müssen die Eigentümer von 107.594 Häusern mit den zusätzlichen Gebühren rechnen, sobald sich das Gesetz ändert. Dies sind mehr als 40 Prozent der 256.913 Immobilien, die im Oktober 2022 in ganz England als Zweitwohnungen für Gemeindesteuerzwecke registriert wurden.
Basierend auf der eigenen Analyse der Kommunen und einer Analyse der aktuellen Anzahl von Zweitwohnungen, die für die Kommunalsteuer registriert sind, und der neuesten Steuersätze könnte dies zusätzliche 200 Millionen Pfund einbringen.
Zu denjenigen, die dafür gestimmt haben, gehören Gebiete mit einigen der höchsten Gemeindesteuersätze des Landes, darunter Rutland, das mit 4.843 £ für die Spitzensteuer die teuerste in England ist.
Einige Kommunen legten keine Schätzungen über das zusätzliche Einkommen vor und gaben an, ihr Hauptziel bestehe nicht darin, die Einnahmen zu steigern, sondern sicherzustellen, dass den Familien vor Ort Häuser zur Verfügung stünden. Andere haben darauf hingewiesen, dass dies eine zusätzliche Einnahmequelle für sie wäre, ohne dass die von ihnen zu erbringenden Dienstleistungen zusätzlich belastet würden.
Einige Kommunen boten früher einen Rabatt auf Zweitwohnungen an, weil ihre Eigentümer weniger Dienstleistungen in Anspruch nahmen. Mittlerweile haben sie diesen Rabatt jedoch abgeschafft und berechnen jetzt den vollen Preis.
Nicht alle Behörden haben darüber abgestimmt, wie viel von der Erhöhung sie umsetzen werden, und viele verlangen eine Bestätigung, sobald das Gesetz verabschiedet ist.
Verzögerungen bei der Verabschiedung des Gesetzentwurfs durch das Parlament bedeuten, dass die neuen Gebühren voraussichtlich ab April 2025 erhoben werden. Viele Räte warten auf die endgültige Gesetzgebung, bevor sie über eine Erhöhung der Gebühren abstimmen.
Mindestens sieben Behörden, darunter Dorset, West Oxfordshire und Leeds, haben Dokumente vorgelegt, aus denen hervorgeht, dass sie die zusätzlichen Gebühren einführen werden, warten jedoch vor der Abstimmung auf den endgültigen Gesetzentwurf.
Lediglich zwei – Richmond in London sowie Nuneaton und Bedworth, wo es nur sehr wenige Zweitwohnungen gibt – haben angegeben, dass sie derzeit beabsichtigen, die Erhöhung nicht einzuführen.
Die Regierung wird gewarnt, dass ihr „Krieg“ gegen Zweitwohnungsbesitzer „nach hinten losgehen“ könnte und das Problem des Wohnungsmangels für die Einheimischen nicht lösen könnte.
John Webber, Ratingleiter beim Immobilienunternehmen Colliers, sagte: „Dies dient lediglich dazu, die Menschen zu ermutigen ihre Zweitwohnungen in Ferienwohnungen umzuwandelnwas bedeutet, dass sie eine Entlastung der Gewerbesteuer geltend machen können und weniger Geld in die öffentliche Hand fließt.“
Eine Analyse seiner Firma ergab, dass im Südwesten in den letzten sechs Jahren 13.085 neue Immobilien eine 100-prozentige Ermäßigung der Gewerbesteuer in Anspruch genommen haben. Sie schätzen, dass dadurch in ganz England und Wales der öffentlichen Hand jährlich 170 Millionen Pfund entgehen.
„Was wir gesehen haben an Orten wie Devon und Cornwall ist, dass dies tatsächlich zu mehr Feindseligkeit und Unannehmlichkeiten geführt hat, da Zweitwohnungsbesitzer, anstatt Gemeindesteuern zu zahlen, überhaupt nichts zahlen“, sagte Herr Webber.
„Sie prügeln Zweitwohnungsbesitzer aus, aber sie blicken in die falsche Richtung, das wird das Problem nicht lösen.“
Ein Sprecher des Department for Leveling Up, Housing and Communities sagte: „Wir wollen die negativen Auswirkungen angehen, die Zweitwohnungen in Urlaubs-Hotspots haben können, und diese Maßnahme wird lokalen Führungskräften – die ihre Gemeinde am besten kennen – zusätzliche Flexibilität bei der Finanzierung geben.“ lokale Dienste leisten und den Menschen vor Ort helfen.
„Bevor dies umgesetzt werden kann, müssen die Kommunen den Hausbesitzern mindestens zwölf Monate im Voraus Bescheid geben. Wir wissen, dass es von entscheidender Bedeutung ist, bezahlbarere Häuser zu schaffen, deshalb investieren wir auch 11,5 Milliarden Pfund, um die bezahlbaren, hochwertigen Häuser zu bauen, die dieses Land braucht.“