So werden Sie Immobilienmakler in Los Angeles

Reality-TV-Fans, freut euch. Netflix Sonnenuntergang verkaufen ist zurück für Staffel 4 nächsten Monat.

Die luxuriösen Häuser von Los Angeles werden die Kulisse für ein hochkarätiges Drama zwischen den Frauen sein, die sie verkaufen.

Mit diesen hohen Preisschildern gehen große Provisionen einher, was vielleicht Christine Quinns fabelhaft teure Garderobe erklärt.

Denken Sie daran, die zu emulieren Sonnenuntergang verkaufen Stars und streben eine Karriere als Makler in Los Angeles an?

Das müssen Sie wissen.

Was ist der Unterschied zwischen einem Immobilienmakler und einem Makler?

Während einige die Begriffe austauschbar verwenden, gibt es einen feinen Unterschied zwischen Immobilienmaklern und Maklern – und es kommt auf die Zertifizierung an.

Makler sind Makler, die aktive Mitglieder der National Association of Realtors (NAR) sind.

Um Makler zu werden, müssen Makler bereits über eine gültige Immobilienlizenz verfügen und sich an den Ethikkodex halten, der die Sorgfaltspflicht eines Maklers gegenüber seinen Kunden, der Öffentlichkeit und anderen Immobilienmaklern umfasst.

So werden Sie Immobilienmakler in Los Angeles

Jeder Staat hat unterschiedliche Anforderungen, um eine Immobilienlizenz zu erhalten

Um eine Immobilienverkäuferlizenz im Bundesstaat Kalifornien zu erhalten, müssen Sie über 18 Jahre alt sein und über die erforderlichen Qualifikationen verfügen.

Welche Qualifikationen benötige ich, um Immobilienmakler in Los Angeles zu werden?

In Kalifornien müssen Sie drei Kurse auf College-Niveau erfolgreich absolvieren.

Die ersten beiden sind Real Estate Principles und Real Estate Practice.

Der dritte Kurs kann aus 12 Optionen gewählt werden: Immobilienbewertung, Immobilienverwaltung, Immobilienfinanzierung, Immobilienökonomie, Rechtliche Aspekte der Immobilie, Immobilienbüroverwaltung, Allgemeine Buchhaltung, Wirtschaftsrecht, Escrow, Hypothekendarlehensvermittlung und Kreditvergabe, Computeranwendungen in Immobilien und Gemeinwohlentwicklungen.

Diese Kurse haben eine Mindestdauer von 45 Stunden und Mitglieder der California State Bar müssen diese nicht belegen.

Um zu bestehen, müssen Sie eine Abschlussprüfung ablegen und eine Punktzahl von mindestens 70 Prozent erreichen, und Sie können jeweils zwei Versuche haben.

Danach folgt eine schriftliche Prüfung, die 3 Stunden dauert und 150 Multiple-Choice-Fragen umfasst. Auch hier liegt die Pass-Marke bei 70 Prozent.

Um Ihre Karriere zu beginnen, müssen Sie von einem Immobilienmakler wie Jason Oppenheim gesponsert werden.

Nach bestandener Prüfung erhalten Sie einen Antrag auf eine Verkäuferlizenz (RE 202).

Wie werden Immobilienmakler bezahlt?

Sie müssen ein selbstbewusster Verkäufer sein, um eine Karriere in der Immobilienbranche zu verfolgen, da dieser Job nur auf Provisionsbasis erfolgt.

Star der Show Mary Fitzgerald sagte zuvor dem Täglicher Express: “Ich denke, das Schwierigste an Immobilien ist, nur auf Provision zu arbeiten.

“Manchmal verbringen sie Monate mit einem Kunden und dann ändern sie ihre Meinung.

“Das Beste kann auch sein, wenn ein Kunde sofort etwas findet, das er liebt und ich mit sehr wenig Aufwand eine riesige Provision erziele.

“Dies ist leider normalerweise nicht der Fall, aber ich habe den Käufer auch in meinem eigenen Angebot vertreten, daher ist dies das beste Szenario für einen Makler.”

Nur auf Provisionsbasis zu arbeiten kann auch bedeuten, für längere Zeit ohne Einkommen zu arbeiten.

In Staffel 3 kämpfte Davina Potratz darum, ein weitläufiges Herrenhaus für 75 Millionen US-Dollar zu verkaufen.

Ein Teil der Verkaufsprovision muss auch an den Makler gehen.

Potratz, der trotz seines Ausscheidens aus der Oppenheim-Gruppe weiterhin in der Show zu sehen sein wird, sagte gegenüber Evoke: “Die Verkäufer müssen unter der Maklerlizenz arbeiten und die Makler tragen auch mehr Verantwortung, wenn etwas schief geht oder jemand verklagt wird, ist der Makler verantwortlich.” .

“Aber wenn Sie beispielsweise 2,5 Prozent des Kaufpreises erhalten, geht dieser Anteil an den Makler und dann an den Verkäufer, der die Transaktion durchgeführt hat, wenn es sein Kunde war, haben sie eine Aufteilung mit dem Makler.”