Die Senatorin von Minnesota, Amy Klobuchar, ist zusammen mit anderen Demokraten im Senat fordert eine Untersuchung in die Immobilien Monopol geführt durch RealPdas Altereine Software, die von einigen verwendet wird Vermieter können monatliche Mietpreise für Wohnungen festlegen.
Klobuchar, Vorsitzender des Senatsunterausschusses für Wettbewerbspolitik, Kartellrecht und Verbraucherrechte, einen Brief verfasst adressiert an den stellvertretenden Generalstaatsanwalt für Antitrus des Justizministeriumst. Sie ist Aufruf für ein Ermittlungen gegen RealPmögliche wettbewerbswidrige Praktiken des Alters bei der Mieterhöhung Preise unter Verwendung eines Algorithmus, der von privaten Daten angetrieben wird, die von den Immobilienkunden des Unternehmens gesammelt wurden. Der Brief wurde auch von Senator Richard Durbin aus Illinois und Senator Cory Booker aus New Jersey unterzeichnet.
„Wir befürchten, dass die Verwendung dieser Ratenfestsetzungssoftware im Wesentlichen einem Kartell gleichkommt, um die Mietpreise in Mehrfamilienhäusern künstlich zu erhöhen“, heißt es in dem Schreiben. „Das Verhalten auf diesen Märkten wirft erhebliche wettbewerbswidrige Bedenken auf. Wir sind uns bewusst, dass die Abteilung bei der Bewertung und Untersuchung potenziell wettbewerbswidrigen Verhaltens eine aggressive Haltung eingenommen hat, einschließlich der Überlegung, wie Algorithmen Absprachen auf neuartige Weise erleichtern könnten.“
ProPublica enthüllte die unsichtbare Hand von RealPage in einem Artikel letzten Monat veröffentlicht. Die Software von RealPage heißt YieldStar und esDer Algorithmus des Unternehmens verwendet Daten, die das Unternehmen von Kunden sammelt, darunter Preise von Mitbewerbern, um Vermietern eine empfohlene Miete vorzuschlagen, die sie ihren Mietern in Rechnung stellen können. RealPage hat seitdem einen großen Teil des Immobilienmarktes übernommen – ProPublica fand heraus, dass es in einem Viertel von Seattle 10 Immobilienbesitzer gibt beaufsichtigte 70 % der Wohnungen und alle 10 verwendeten die Software von RealPage. Die Untersuchung des Outlets ergab, dass die Mieten in Wohnungen, die nicht mit der RealPage-Software verwaltet wurden, in der Regel stabil oder kaum gestiegen waren.
Das Problem liegt hier auf der Hand: Mieter können mit Vermietern nicht mehr wie viele andere einen endgültigen Mietpreis aushandeln Festlegen von Preisen basierend auf RealPage. Während Immobilienwerte und Mieten auf dem Immobilienmarkt zwangsläufig steigen werden, behauptete RealPage-Manager Andrew Bowen auf einer Konferenz im vergangenen Jahr, dass RealPage die Preiserhöhungen vorangetrieben habe, wie in ProPublicas Artikel zitiert.
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Es ist keine leichte Zeit, ein Mieter zu sein, besonders in der Erholungsphase von reduzierten Mieten während der Hochphase Covid19 Pandemie. EIN Bericht der New York Times fanden heraus, dass Jersey City, New Jersey – auf der anderen Seite des Flusses von einer der geschäftigsten Metropolregionen der USA gelegen – mit durchschnittlichen Kosten von 5.500 $ die höchsten landesweiten Mietpreise hatte. Ebenfalls, CNN berichtete Anfang dieses Jahres stieg die nationale Durchschnittsmiete im Februar 2022 um 17 % auf 1.792 $.
Mieter sind scheinbar in einem nie endenden Kreislauf gefangen. Da die Mieten kometenhaft steigen, viele Mieter können nicht genug Geld sparen, um in ihr eigenes Immobilienkapital zu investieren, und sind gezwungen, weiterhin zu himmelhohen Preisen zu mieten.