Die Zinssätze steigen und treiben die Hypothekenrückzahlungen für viele Hausbesitzer in die Höhe.
Diejenigen mit festen Deals sind vorerst geschützt, werden aber bei der Suche nach einem neuen Deal mit höheren Rechnungen konfrontiert.
Millionen von Hausbesitzern haben einen Vertrag, der in den nächsten 12 Monaten ausläuft.
Wenn sie in Rente gehen, werden sie feststellen, dass die Hypothekenzinsen höher sind als zuvor.
Laut Moneyfacts lag ein typischer Zinssatz für zweijährige Festhypotheken im August 2021 bei 2,52 %, ist aber heute auf 3,95 % gestiegen.
Ein durchschnittlicher fünfjähriger Festvertrag liegt jetzt bei 4,08 %, gegenüber 2,75 % vor einem Jahr.
Die Bank of England hat die Zinsen letzte Woche auf 1,75 % angehoben und wird voraussichtlich weitere Zinserhöhungen vornehmen, prognostizieren Experten, da sie versucht, die explodierende Inflation zu bekämpfen.
Viele stehen vor einem Dilemma: ob sie auf das Ende der Laufzeit warten oder früh gehen und jetzt fixen müssen, bevor die Zinsen weiter steigen – aber eine möglicherweise hohe Gebühr zahlen.
Aber ein neuer Rechner könnte Ihnen helfen, herauszufinden, welche die kostengünstigste Option ist.
Mit Festgeschäften können Sie sich eine Rate für einen bestimmten Zeitraum sichern, normalerweise zwischen zwei und fünf Jahren.
Sie haben die Gewissheit, dass Sie jeden Monat für die gesamte Zeit denselben Betrag zurückzahlen, aber wenn Sie die Hypothek vor Ablauf der Laufzeit kündigen möchten, zahlen Sie normalerweise eine Austrittsgebühr.
Dies kann je nach Höhe Ihrer Hypothek und den Geschäftsbedingungen Ihres Kreditgebers Tausende von Pfund betragen.
Für einige könnte es sich lohnen, die Gebühr zu zahlen und sich jetzt einen neuen Tarif zu sichern, bevor der Fix endet.
Aber für andere könnte es sich lohnen, bis zum Ende der Laufzeit zu warten.
Das Werkzeug von Nous, die kostenlos zu verwenden ist, kann Ihnen helfen, die Einsparungen zu ermitteln.
Es berücksichtigt die verbleibende Hypothek, die verbleibende Laufzeit des Festvertrags, die monatlichen Rückzahlungen und die Rücknahmegebühr.
Nehmen Sie zum Beispiel eine 25-jährige Hypothek in Höhe von 250.000 £, die im August letzten Jahres zu 2,52 % festgesetzt wurde.
Sie können die Kosten für eine Umschuldung im nächsten August am Ende der zweijährigen Laufzeit mit einem Satz von 3,95 % vergleichen, im Gegensatz zur Zahlung der vorzeitigen Gebühr von jetzt 5.800 £.
Es zeigt, dass Sie durch eine Umschuldung jetzt nach fünf Jahren um 529 £ schlechter dastehen würden.
Greg Marsh, Chef von Nous, sagte: „Viele Leute haben diese Festverträge abgeschlossen, als die Zinsen sehr niedrig waren.
„Niemand – einschließlich der Bank of England – hat prognostiziert, dass sie so schnell steigen würden, und Hausbesitzer stehen zusätzlich zu all den anderen Lebenshaltungskosten vor einer schrecklichen Krise.“