NICHT das Kleingedruckte auf seinem Sparkonto zu lesen, hätte den Erstkäufer Connor Blackburn fast sein Traumhaus im Wert von 105.000 Pfund gekostet.
Der 28-jährige Connor, der Manager bei Morrisons ist, war sich nicht bewusst, dass eine zu frühe Abhebung von Geld von seinem Lifetime ISA (LISA) bedeuten würde, dass er seinen 25-prozentigen Regierungsbonus verlieren würde.
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Ein LISA ist ein Sparkonto, das jeder zwischen 18 und 40 Jahren eröffnen kann, um für den Kauf eines ersten Eigenheims oder für den Ruhestand zu sparen.
Sie können bis zu Ihrem 50. Lebensjahr maximal 4.000 £ pro Jahr einzahlen, und die Regierung fügt Ihrem Einzahlungsbetrag einen zusätzlichen Bonus von 25 % hinzu.
Sie erhalten den Bonus, wenn Sie die Immobilie mindestens 12 Monate nach der ersten Einzahlung in Ihre LISA kaufen.
Aber Connor sagte, er habe diesen Zustand nicht erfasst, weil er seinen Papierkram überflogen habe.
Er eröffnete seine LISA im März 2021 und stopfte 8.000 Pfund hinein – was bedeutete, dass er bis März dieses Jahres warten musste, um seinen 2.000-Pfund-Bonus einzusacken.
Aber er stimmte einem Austausch im Februar 2021 zu – einen Monat früher.
Das bedeutete, dass er mit dem Verkäufer feilschen musste, um das Umtauschdatum für die Immobilie um einen Monat zu verlängern – oder 2.000 Pfund in bar wegwerfen musste.
Nach wochenlangem Warten willigte der Verkäufer schließlich ein und vermied es, dass ihm das Haus, das er wollte, durch die Lappen ging.
Um seinen Traum vom ersten Zuhause zu verwirklichen, musste Connor auch seinen geliebten Job als Zoowärter aufgeben und jonglierte vorübergehend mit zwei besser bezahlten Rollen, um seine Ersparnisse aufzubessern.
Neben einem Job bei Morrisons arbeitete er sechs Monate lang in einem Unterhaltungszentrum und ließ ihm nur einen Tag pro Woche frei.
Er gab auch seine Käsegewohnheit von 60 Pfund pro Monat auf und reduzierte Snacks, um seine Ausgaben zu reduzieren.
Das Leben bei seinen Eltern half ihm auch, seine Ersparnisse aufzustocken, da er keine Miete zahlen musste, während er eine Kaution zusammenstellte.
Wir haben uns mit Connor zusammengesetzt, um zu sehen, wie er für die My First Home-Serie von The Sun vom Sparer zum Hausbesitzer wurde.
Erzähl mir von deinem Zuhause
Es ist ein viktorianisches Reihenhaus mit drei Schlafzimmern in Blackpool, das ich auf Rightmove gefunden habe.
Es gibt eine offene Küche und ein Esszimmer im Erdgeschoss sowie eine Lounge.
Ich habe vor, eines der freien Schlafzimmer im Obergeschoss in ein Esszimmer umzuwandeln – ich brauche keine drei und ich möchte einen Ort, an dem ich Freunde und Familie unterhalten kann, wenn sie vorbeikommen.
Draußen gibt es einen Garten, der durch eine Gasse in zwei Teile geteilt wird. Ich nutze den separaten Gartenbereich hinter dem Haus als private Ecke und Ecke.
Es gibt ein Badezimmer.
Wie haben Sie sich für den Standort entschieden?
Blackpool ist wirklich in der Nähe meiner Freunde und Familie.
Es ist auch in der Nähe der Seen sowie großer Städte wie Manchester und Liverpool.
Die Hauspreise in Blackpool lagen auch innerhalb meines Budgets.
Wie haben Sie es sich leisten können, es einzurichten?
Ich habe in den letzten drei Jahren Dinge gekauft, während ich für mein Zuhause gespart habe.
Ich musste nur große Möbelstücke kaufen, da ich bereits viele Tassen und Teller hatte.
Ich möchte jedoch einige Renovierungsarbeiten am Haus vornehmen und plane 10.000 Pfund ein, um die Küche und das Badezimmer zu erneuern und alle Räume zu streichen.
Wie viel hast du dafür bezahlt?
Ich habe 105.000 Pfund für das Haus bezahlt.
Meine Hypothek beträgt 94.500 £ und ich habe sie über eine Laufzeit von 35 Jahren zu einem festen Zinssatz von 2,53 % für fünf Jahre abgeschlossen.
Meine monatlichen Hypothekenrückzahlungen betragen 339 £.
Ich habe eine Anzahlung von 10 % für das Haus geleistet – das waren 10.500 £.
Wie hast du dafür gespart?
Ich habe schon immer gespart, seit ich 16 bin und im Café meines örtlichen Zoos arbeite.
Als ich 18 war, fing ich an, 10 Jahre lang Vollzeit im örtlichen Zoo in Blackpool zu arbeiten.
Aber als Covid 2020 zuschlug, wurde mir klar, dass dies eine gute Gelegenheit für mich war, ernsthaft Geld für ein eigenes Haus zu sparen.
Also verließ ich den Zoo und jonglierte mit zwei Jobs – ich arbeitete bei Morrisons und in einem Unterhaltungszentrum.
Dies half mir, fast zwei Drittel (über 6.000 £) der 10.500 £ Kaution aufzubringen, die ich für das Haus benötigte.
Ich arbeitete sechs Tage die Woche – das war wirklich ermüdend, aber ich bekam dadurch monatlich 600 Pfund mehr als im Zoo.
Das bedeutete, dass ich über einen Zeitraum von siebeneinhalb Monaten insgesamt 800 £ pro Monat beiseite legte.
Die verbleibenden 4.500 £, die ich benötigte, wurden durch Ersparnisse gedeckt, die ich bereits hatte.
Ich gab auch meine Snack-Gewohnheit auf, die mich 200 Pfund pro Monat zusätzlich zu meiner üblichen Lebensmittelrechnung kostete.
Weil ich hinter der Feinkosttheke bei Morrisons arbeitete, war ich versucht, den ganzen ermäßigten Käse zu kaufen, und ich gab 60 Pfund pro Monat dafür aus.
Aber ich habe damit aufgehört, da es eine echte Ausgabe war.
Die haben auch viel Geld für Snacks ausgegeben, wenn ich ins Kino gegangen bin und ausgegangen bin.
Im Kino kaufte ich Snacks für ganze Mahlzeiten – von Chips und Schokolade bis hin zu kohlensäurehaltigen Getränken und Süßigkeiten –, die mich jedes Mal etwa 20 Pfund kosteten.
Und ich würde unnötige Artikel in den Geschäften kaufen – ich bin ein Trottel dafür, alles zu kaufen, was ein „neues“ Produkt ist.
Ich habe 30 £ extra pro Woche für diese Bits ausgegeben – insgesamt 120 £ pro Monat.
Indem ich stattdessen meine Kinosnacks in den Supermärkten kaufte und im Supermarkt mit einer Liste einkaufte und mich daran hielt, konnte ich meine Lebensmittelrechnung von 70 £ pro Woche auf 40 £ pro Woche reduzieren.
Gab es Komplikationen?
Die größte Komplikation, bei der ich fast mein Haus verloren hätte, war mit meiner lebenslangen ISA (LISA).
Ich habe es erst Ende März 2021 eröffnet – und mir war nicht klar, dass man es mindestens 12 Monate offen lassen muss, bevor man das Geld für sein Haus abheben und den Bonus bekommen kann.
Das liegt daran, dass ich alle Geschäftsbedingungen überflogen habe, während ich die Unterlagen zum Kauf meines Hauses durchgesehen habe.
Nachdem ich mein Angebot angenommen und Anfang Februar einen Austauschtermin vereinbart hatte, war ich nicht mehr ganz oben auf der Welt, sondern erreichte den Tiefpunkt, nachdem ich meinen Fehler entdeckt hatte.
Ich hatte Angst, dass der Verkäufer mein Angebot ablehnen würde und ich Geld für Hypothekenberatung verschwendet hätte.
Zuerst dachte ich darüber nach, meinen 2.000-Pfund-Bonus aufzugeben – ich steckte insgesamt 8.000 Pfund in meine ISA –, aber ich konnte es nicht ertragen, das Geld wegzuwerfen, da ich so hart gearbeitet hatte, um es zu sparen.
Ich war ein paar Wochen in Atem, aber der Verkäufer stimmte schließlich zu, das Umtauschdatum um fast zwei Monate zu verschieben.
Ratschläge für andere Erstkäufer?
Holen Sie sich eine lebenslange ISA – Sie können im Wesentlichen kostenloses Geld von der Regierung für Ihr Zuhause erhalten.
Aber lesen Sie das Kleingedruckte – es ist leicht, dies zu vergessen, wenn Sie so viel Aufsehen erregen, wenn Sie die Hauskaufbewegungen durchgehen.
Wenn Sie Ihr Ziel, Hausbesitzer zu werden, im Auge behalten, lohnt sich der Prozess.
Ich hätte nie gedacht, dass ich ein Haus bekommen würde, aber ich habe mich auf dieses Ergebnis konzentriert.
Es ist ein Ort, an dem man sein Eigen nennen kann, egal was passiert – und es lohnt sich.
So hat eine Erstkäuferin ihren geliebten Job gekündigt, um die Kaution für ihr erstes Eigenheim in Höhe von 80.000 £ aufzubringen.
Ein Paar verlor fast sein erstes Zuhause im Wert von 154.000 Pfund, weil ihm 9.000 Pfund fehlten, nur drei Monate vor dem Austausch.
Ein anderer versierter Sparer hat 3.100 £ an Werbegeschenken für sein erstes Zuhause eingesackt.
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