Die „Mucky Mansion“ von KATIE Price könnte aufgrund ihres schlechten Zustands und der Befleckung mit ihrem Namen „unverkäuflich“ sein, behauptet ein Immobilienexperte.
Diese Woche wurde das ehemalige Glamour-Model, 45, wegen einer unbezahlten Steuerrechnung zum zweiten Mal für zahlungsunfähig erklärt.
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Infolgedessen soll ihr Landsitz mit vier Schlafzimmern wieder in Besitz genommen werden.
Nach den Bedingungen von Katies Insolvenz wären „außergewöhnliche Umstände“ erforderlich, damit sie das heruntergekommene Haus im malerischen Dorf Dial Post in Horsham, West Sussex, behalten kann.
Das Anwesen war jahrelang ein Bombenanschlagplatz, da es immer wieder zu Einbrüchen und Überschwemmungen kam.
Es wurde auch Opfer einer überlaufenden Klärgrube und zuletzt nutzte Katies Ex Carl Woods den Garten als Fahrzeugvorplatz für sein Gebrauchtwagenverkaufsgeschäft.
Potenzielle Käufer müssten außerdem prüfen, ob die Planungsregeln eingehalten wurden, wenn es um die „Heimrenovierungen“ der Mutter von fünf Kindern geht.
Katie zahlte im Oktober 2014 1,35 Millionen Pfund für die Immobilie.
Wenn es sich in einem guten Zustand befände, deuten die Immobilienpreise in ihrer gehobenen Gegend laut Experten darauf hin, dass sie das Doppelte ihres gezahlten Preises bekommen könnte – nämlich 2,7 Millionen Pfund.
Aber im besten Fall könnte es 1,5 Millionen Pfund wert sein.
Und das, obwohl Katie in ihrer eigenen Channel-4-Show „Mucky Mansion“ von Katie Price moderiert und eine ehrgeizige Renovierung versucht.
Der Immobilienexperte David Votta – ehemaliger Präsident der Immobilienaufsichtsbehörde Propertymark – sagt: „Es könnte unverkäuflich sein, denn wer ist die Zielgruppe? Jemand, der stolz sagt: ‚Ich habe im Haus von Katie Price gewohnt‘?“
„Wenn Sie hingegen sagen, dass Sie in jemandem wie Liberaces Haus leben, ist das eine andere Geschichte.
„Deshalb könnte der Käufer dieses Gebäudes ein Investor sein, der es wahrscheinlich abreißen und neu beginnen möchte oder Millionen dafür ausgeben möchte, es auf den gewünschten Standard zu bringen, und die Zahlen stimmen möglicherweise nicht überein.“
David, der jetzt Votta Sales & Lettings leitet, fügte hinzu: „Um ganz ehrlich zu sein, ist nichts unverkäuflich, denn alles hat einen Preis und eine Immobilie ist immer nur das wert, was jemand bereit ist, dafür zu zahlen.“
„Aufgrund meiner Erfahrung und unter Berücksichtigung des Zustands, in dem die Immobilie zurückgelassen wurde, würde ich sagen, dass sie einen Wert von etwa 1,5 Millionen Pfund hat.
„Es gibt Probleme wie die Tatsache, dass die Klärgrube nicht geleert wird, was zu Überläufen führt, die Nutzung von Land für kommerzielle Zwecke beim Verkauf von Fahrzeugen. Und die Bilder, die ich online gesehen habe, zeigen, dass die Decke in der Küche einstürzt.“
„Es ist wichtig zu beachten, dass dabei eine vollständige bauliche Untersuchung und auch das Alter des Gebäudes nicht berücksichtigt werden, daher könnte es sogar weniger oder etwas mehr sein.“
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Ronnie Clarke, Geschäftsführer der Castles Estate Agency in Boxmoor, Herts, schätzt „Mucky Mansion“ auf einen ähnlichen Preis, wobei es etwa halb so viel wert ist wie der Quadratmeterpreis anderer Immobilien in der Gegend.
Katies Zuhause liegt neben der belebten und lauten A27 und gegenüber einem riesigen Gartencenter.
Ronnie sagt: „Es ist deutlich zu sehen, dass sich das Haus in einem ernsthaften schlechten Zustand befindet. Gute Häuser werden für zwischen 400 und 450 £ pro Quadratfuß verkauft, meine Unterlagen zeigen, dass das Haus etwa 5.000 Quadratfuß groß ist und sich auf 12 Acres erstreckt.“
„Angesichts des Zustands, des Grundstücks und der Entfernung zur Straße und zum Gewerbegebiet würde ich den Wert des Hauses auf etwa 250 £ pro Fuß schätzen, was einem Hauspreis von 1.250.000 £ entspricht.“
In einem verzweifelten Versuch, etwas Geld zu verdienen, hat Katie diese Woche den Preis für ihr OnlyFans-Abonnement gesenkt.
Katie hat außerdem bestätigt, dass ihr behinderter Sohn Harvey, 21, gezwungen wurde, sein Internat zu verlassen, was 350.000 Pfund pro Jahr kostet.
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