Die Immobilienpreise sind in den letzten Monaten gesunken – aber die durchschnittlichen Kosten einer Immobilie in Großbritannien bleiben für manche immer noch eine schwierige Frage.
Laut Halifax lagen die typischen Kosten für ein Haus in Großbritannien im Juni bei 285.932 £, was einem Rückgang von 2,6 % gegenüber dem gleichen Monat im Jahr 2022 entspricht.
Allerdings kann es sich nicht jeder leisten, so viel auszugeben, und das bedeutet, dass Sie selbst bei einer Anzahlung von 5 % mehr als 14.000 £ sparen müssten.
Um eine Anzahlung von 10 % zu leisten und sich einen niedrigeren Hypothekenzins zu sichern, bräuchten Sie unglaubliche 28.000 £ an Ersparnissen.
Aber für potenzielle Erstkäufer, die nicht so viel Geld auf der Bank haben, gibt es dennoch einige Häuser, die man sich deutlich günstiger leisten kann.
Die Immobilien-Website Zoopla hat in Großbritannien zehn Immobilien ausgegraben, die 30.000 £ oder weniger kosten und eine Hypothek von 3.000 £ oder weniger erfordern.
Berücksichtigen Sie alles
Denken Sie daran, dass Wohnungen, die so günstig sind, in der Regel mit etwas Gepäck ausgestattet sind und oft viel Arbeit erfordern.
Es lohnt sich, vor dem Kauf eine Begutachtung durchführen zu lassen, da Sie so später unerwartete Reparaturkosten vermeiden können.
Es gibt Ihnen auch einen Überblick darüber, wie viel Sie möglicherweise in die Immobilie investieren müssen.
Prüfen Sie in der Zwischenzeit, wie hoch der Erbbauzins ist – dieser wird Ihnen für die Verpachtung des Grundstücks vom Grundeigentümer berechnet.
Berücksichtigen Sie auch die Nebenkosten, die Gebäudeversicherung, Wartung, Reparaturen, Gartenarbeiten und Gemeinschaftseinrichtungen abdecken.
Denken Sie als Nächstes daran, dass Sie zusätzliches Bargeld auf der Bank benötigen, um die Anwalts- und Bewertungsgebühren zu bezahlen.
Und prüfen Sie immer die Dauer des Pachtvertrags für ein Grundstück, da kürzere Pachtverträge mit hohen Verlängerungskosten verbunden sind.
Hypothekengeber tendieren außerdem dazu, kein Darlehen für Immobilien zu vergeben, deren Mietvertrag bereits unter der 80-Jahres-Marke liegt.
Zwei-Zimmer-Wohnung, Scottish Borders – Kaution 2.300 £
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Diese Zwei-Zimmer-Wohnung in Hawick im schottischen Council Area Scottish Borders ist für nur 23.000 £ auf dem Markt.
Doch das Anwesen muss erheblich saniert werden, da alle Wohnräume verfallen sind.
Die Erdgeschosswohnung ist Teil eines dreigeschossigen Wohnblocks mit sechs weiteren Wohneinheiten.
Es gibt zwei Schulen in der Nähe, sodass es auch für eine kleine Familie geeignet ist. Außerdem gibt es eine Gaszentralheizung und einen Parkplatz in der Nähe.
Ein-Zimmer-Wohnung, Yorkshire – Kaution 2.500 £
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Diese Ein-Zimmer-Wohnung in Hull, Yorkshire, ist für 25.000 £ auf dem Markt und verfügt außerdem über ein Badezimmer und einen Empfangsraum.
Ein großer Vorteil des Anwesens ist, dass es nur etwa 20 Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Hauptbahnhof entfernt ist.
Außerdem gibt es in der Nähe zahlreiche Schulen, Restaurants, Bars und Fitnessstudios.
Studio-Wohnung mit einem Schlafzimmer, Durham – Kaution 2.500 £
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Dieses Studio-Apartment mit einem Schlafzimmer in Hartlepool, Durham, wird für 25.000 £ verkauft und verfügt außerdem über ein separates Badezimmer.
Für eine Familie ist es möglicherweise nicht optimal geeignet, da sich Küche und Schlafzimmer den gleichen Raum teilen.
Es ist auch erwähnenswert, dass eine jährliche Servicegebühr von 671 £ anfällt.
Allerdings verfügt es über eine gute Verkehrsanbindung, da der Bahnhof Hartlepool nur wenige Gehminuten entfernt ist.
Ein-Zimmer-Wohnung, Fife – Kaution 2.650 £
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Diese Erdgeschosswohnung mit einem Schlafzimmer in Cowdenbeath, Fife, ist für nur 26.500 £ auf dem Markt.
Es verfügt auch über einen Empfangsraum und ein Badezimmer.
Der Bahnhof Cowdenbeath ist nur 0,1 Meilen entfernt und es gibt auch zwei Grundschulen im Umkreis von 0,5 Meilen von der Unterkunft.
Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung und durchgehende Doppelverglasung.
Ein-Zimmer-Wohnung, Northumberland – Kaution 2.800 £
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Diese Ein-Zimmer-Wohnung in Choppington, Northumberland, ist für nur 28.000 £ auf dem Markt.
Da es sich im Erdgeschoss befindet, ist es für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Außerdem gibt es Parkplätze an der Straße.
Beachten Sie, dass eine jährliche Servicegebühr von 952,68 £ und eine jährliche Grundmiete von 106 £ anfallen.
Studiowohnung, Lancashire – Kaution 2.850 £
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Diese Studiowohnung in Preston, Lancashire, ist für 28.500 £ erhältlich und verfügt über ein Badezimmer.
Es gibt durchgehend Doppelverglasung und Biomasseheizung. Schulen, Gemeinschaftsgärten und Parkplätze liegen in der Nähe.
Auf der Website von Zoopla heißt es, dass die Immobilie eine gute Kaufoption wäre.
Ein-Zimmer-Wohnung, Angus – Kaution 2.900 £
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Diese Wohnung in Arbroath, Angus, ist für 29.000 £ erhältlich und verfügt außerdem über ein Badezimmer und einen Wohnbereich.
Wenn Sie eine junge Familie haben, gibt es in der Nähe zahlreiche Parks und Grünflächen.
Mittlerweile gibt es eine gute Verkehrsanbindung und zwei Schulen sind ebenfalls geschlossen.
Ein-Zimmer-Wohnung, South Ayrshire – Kaution 2.999,50 £
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Für diese Ein-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss in Maybole, South Ayshire, werden Angebote ab 29.995 £ angenommen.
Bis zum Bahnhof Maybole sind es etwa 10 Minuten zu Fuß. In der Nähe befinden sich auch zwei Grundschulen.
Für die wärmeren Monate gibt es auch einen Gemeinschaftsgarten.
Ein-Zimmer-Wohnung, Aberdeenshire – Kaution 2.999,90 £
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Eine weitere Immobilie in Schottland, diese Ein-Zimmer-Wohnung, befindet sich in Aberdeen und ist für 29.999 £ auf dem Markt.
Es verfügt über einen Empfangsraum und ein Badezimmer sowie eine modern ausgestattete Küche.
Es gibt Parkplätze auf der Straße und gute Lagermöglichkeiten.
Mittlerweile ist der Bahnhof Aberdeen nur 1,2 km entfernt und in der Nähe gibt es auch einige Schulen zur Auswahl.
Bedenken Sie, dass es in der Regel viele Einschränkungen gibt, wenn Sie eine Hypothek auf eine Immobilie über einem Gewerbegrundstück, beispielsweise einem Supermarkt, aufnehmen möchten.
Ein-Zimmer-Wohnung, Lancashire Kaution 3.000 £
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Diese Ein-Zimmer-Wohnung in Preston, Lancashire, ist für nur 30.000 £ auf dem Markt, muss aber noch ein wenig renoviert werden.
Küche, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer müssen alle renoviert werden, bevor sie bewohnbar sind.
Es gibt jedoch Doppelverglasungen auf dem gesamten Grundstück und auch Schulen sind in der Nähe.
So erhalten Sie eine Hypothek
Sie können eine Hypothek beantragen, nachdem Sie das Haus gefunden haben, das Sie kaufen möchten, indem Sie sich an einen Kreditgeber wenden.
Kreditgeber prüfen Ihre Kreditwürdigkeit, bevor sie sich entscheiden, Ihnen ein Wohnungsbaudarlehen anzubieten. Daher ist es wichtig, dass Sie über ein gutes Darlehen verfügen.
Möglicherweise müssen Sie auch Dokumente wie Stromrechnungen, Leistungsnachweise, aktuelle Gehaltsabrechnungen, Reisepässe und Kontoauszüge vorlegen.
Nach diesem Zeitpunkt sollte es etwa zwei bis sechs Wochen dauern, bis Ihre Hypothek genehmigt wird. Dies kann jedoch variieren, je nachdem, von wem Sie ein Wohnungsbaudarlehen erhalten.
Sie können den Prozess beschleunigen, indem Sie einen Hypothekenmakler beauftragen, der Ihnen die besten Angebote auf dem Markt vermittelt.
Normalerweise läuft der Bewerbungsprozess in diesen Schritten ab:
- Finden Sie das gewünschte Angebot
- Grundsätzlich mit einem Berater sprechen, um eine Hypothek aufzunehmen
- Füllen Sie den Antrag aus
- Warten Sie auf die Schätzung Ihres Immobilienmaklers
- Ihr Anwalt genehmigt die Abwicklung der Hypothek auf die Immobilie
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