EINES der kleinsten Häuser Großbritanniens, das kleiner als zwei Parkplätze ist, wurde für einen atemberaubenden Betrag zum Verkauf angeboten.
Das winzige Pad im schicken Vorort Chelsea im Westen Londons ist für satte 1,2 Millionen Pfund auf dem Markt.
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Das Haus des ehemaligen Totengräbers wurde vom Immobilienentwickler Robin Swailes zu neuem Leben erweckt, nachdem er es 2017 gekauft hatte.
Und es könnte das perfekte Nest für jemanden sein – wenn seine Flügelspannweite und sein Kontostand es aufnehmen können.
Das zweistöckige Haus hat nur 290 Quadratmeter Wohnfläche und ist damit eines der kleinsten Einfamilienhäuser der Hauptstadt.
Es misst an seiner schmalsten Stelle nur 8 Fuß 2 Zoll breit, was bedeutet, dass Herr Swailes bei der Neuerfindung des Raums vor einer ziemlichen Herausforderung stand.
Er sackte den kleinen Block für 713.000 Pfund ein, als er zum ersten Mal seit 50 Jahren zum Verkauf angeboten wurde, und schlug 17 Bieter um Längen.
Der 59-Jährige hat seitdem rund 400.000 Pfund in die Renovierung des schnuckeligen Anwesens gesteckt, das er als „Puppenhaus“ bezeichnet.
Aber seine großen Ausgaben haben sich ausgezahlt, als Herr Swailes das kleine Haus in ein stilvolles Versteck verwandelte, ideal für einen wohlhabenden Briten.
Die „Mini-Villa“ ist jetzt für 1,2 Millionen Pfund auf dem Markt – was 4.137 Pfund pro Quadratfuß entspricht – und die Verkäufer sagen, dass sie bereits viel Aufmerksamkeit bekommen haben.
Selbst seine alltäglichen Merkmale wurden zwangsläufig so angepasst, dass sie sich hineinquetschen lassen, während versteckter Stauraum hinzugefügt wurde, um den Platz zu maximieren.
Es verfügt über ein einziehbares Bett, das in die Wand geklappt werden kann, eingebaute Küchengeräte und eine kleine Nasszelle, in der Sie den freien Tag schrubben können.
Der Empfangsraum im Erdgeschoss führt zu einer kleinen Pantry-Küche und einer Nasszelle, mit einem Schlafzimmer im Obergeschoss und einer Dachterrasse.
Aber der versierte Mr. Swailes hat es trotzdem geschafft, ein Chesterfield-Sofa – das sich in ein Bett verwandeln lässt – einen hinter einem Spiegel versteckten Fernseher und eine speziell entworfene Treppe unterzubringen, um den Raum größer erscheinen zu lassen.
Es verfügt auch über einen winzigen Tisch mit zwei Barhockern in der Ecke, während die Nasszelle strategisch hinter einer schrägen Tür versteckt ist.
Im zweiten Stock ist das Bett hinter einer Holzverkleidung verborgen, während ein LG-Projektor und eine Bose-Soundbar darüber sitzen.
Es gibt auch einen Fensterplatz mit Stauraum und einen Kleiderschrank, in dem Sie Ihre Kleidung verstauen können, sowie eine atemberaubende Dachterrasse zum Entspannen.
Herr Swailes sagte, das taktische Design des Blocks neben der St. Luke’s & Christ Church sei von “Superyachten” inspiriert worden.
Das Anwesen war früher ein Süßwarenladen in den 1960er Jahren, bevor es in ein Privathaus umgewandelt wurde, das vernachlässigt wurde.
Wir haben uns von Superyachten inspirieren lassen, wie wir den Raum am besten nutzen können.
Robin Swailes
Der Bauträger erklärte: „Es ist eine Herausforderung, mit kleinen Räumen zu arbeiten, und man kann sie mit Design schön gestalten, das ist die Herausforderung, der wir uns hier gestellt haben.
„Es ist ein fantastischer Ort, wunderschön proportioniert, eine Art Mini-Villa. Wir hatten nicht wirklich ein Budget, ich wollte es nur so gut wie möglich machen.
„Wir haben ungefähr 30.000 £ ausgegeben, nur um die Treppe zu bauen, sie wurde entworfen, um Licht durchzulassen und den Raum geräumiger erscheinen zu lassen.
„Das Dachfenster zur Dachterrasse öffnet sich hydraulisch auf Knopfdruck, das hat 35.000 Pfund gekostet.
“Alles wird nach erstaunlichen Standards ausgeführt. Wir haben uns von Superyachten inspirieren lassen, wie wir den Raum am besten nutzen können.”
Edward McCulloch von Harding Green Immobilienmaklern, die die Immobilie verkaufen, sagte: „Die Einzigartigkeit der Größe besteht darin, dass Sie effektiv etwas von der Größe einer Ein-Zimmer-Wohnung kaufen, aber es ist ein Eigentum und Sie haben nicht die Ausgaben dafür einer Wohnung wie Grundmiete oder Pacht sorgen.
„Die Lage ist spektakulär. Sie haben ein freistehendes Haus mit Blick auf einen der schönsten Parks im Südwesten Londons.
„Robin hat einen wunderbaren Job gemacht, er hat es im Grunde genommen bis auf die Knochen zerlegt und neu gemacht. Er hat viel Liebe und Sorgfalt hineingesteckt.
„Das Design ist vergleichbar mit der Ausstattung einer sehr teuren Yacht. Es hat all die Spielereien, Sie haben etwas, in das Sie die Schlüssel nehmen und am nächsten Tag einziehen können.
„Jeder Quadratmillimeter wurde genutzt. Die Sorgfalt und Liebe zum Detail, die er hineingesteckt hat, machen es zu etwas ganz Besonderem.
“Wir hatten bereits viel internationales Interesse.”
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