LISSABON, Portugal (AP) – Wie immer mehr Menschen in Portugal verdient Georgina Simoes nicht mehr genug Geld sich eine Wohnung leisten zu können.
Die 57-jährige Pflegekraft verdient weniger als 800 Euro im Monat, ebenso wie etwa ein Viertel der Erwerbstätigen des Landes. In den letzten zehn Jahren kam sie damit zurecht, dass sie nur 300 Euro im Monat für ihre Ein-Zimmer-Wohnung in einem unauffälligen Viertel von Lissabon bezahlte.
Jetzt, da die Mieten in der Hauptstadt explodieren, räumt ihr Vermieter sie. Sie sagt, sie rühre sich nicht, weil es zu teuer wäre, einen anderen Ort in der Nähe der Arbeit zu finden.
„Du lebst in diesem Zustand der Angst“, sagt sie in ihrer Wohnung mit seitlichem Blick auf den Tejo. “Jeden Tag wachst du auf und denkst: ‘Bleibe ich hier oder muss ich gehen?’
Simoes und viele andere, darunter zunehmend auch die Mittelklasse, werden durch steigende Mieten und steigende Immobilienpreise aus dem portugiesischen Immobilienmarkt verdrängt und steigende Hypothekenzinsen, angeheizt durch Faktoren wie den wachsenden Zustrom ausländischer Investoren und Touristen, die kurzfristige Mieten suchen. In den letzten Tagen verschärfte sich die Angst um die Gesundheit der Finanzinstitutesowie die Aussicht auf eine anhaltend hohe Inflation haben für zusätzliche Unsicherheit gesorgt.
Portugals sozialistische Mitte-Links-Regierung hat im vergangenen Monat ein Maßnahmenpaket vorgestellt, um das Problem anzugehen, und einige davon sollen am Donnerstag vom Kabinett gebilligt werden.
Zwischen 2020 und 2021 sind die Hauspreise in Portugal um 157 % in die Höhe geschossen. Von 2015 bis 2021 sind die Mieten laut der Statistikbehörde der Europäischen Union, Eurostat, um 112 % gestiegen.
Aber die steigenden Immobilienpreise erzählen nur einen Teil der Geschichte.
Portugal ist eines der ärmsten Länder Westeuropas und investiert seit langem auf der Grundlage einer Niedriglohnwirtschaft. Etwas mehr als die Hälfte der portugiesischen Arbeitnehmer verdiente laut Statistik des Arbeitsministeriums im vergangenen Jahr weniger als 1.000 Euro (1.054 US-Dollar) im Monat.
In der gesamten EU der jüngste Anstieg der Inflationbesonders steigende Nahrungsmittel- und Energiepreiseund die anhaltenden wirtschaftlichen und arbeitsrechtlichen Folgen der COVID-19-Pandemie haben das Wohnungsdilemma im Block der 27 Nationen verschärft.
Mehr als 82 Millionen Haushalte in der EU haben Schwierigkeiten, ihre Miete zu zahlen, 17 % der Menschen leben in überfüllten Unterkünften und etwas mehr als 10 % geben mehr als 40 % ihres Einkommens für Miete aus, so der Block.
Am stärksten betroffen vom ungleichen Zugang zu menschenwürdigem, bezahlbarem Wohnraum sind junge Menschen, Familien mit Kindern, ältere Menschen, Menschen mit Behinderungen und Migranten.
In Portugal wurde das Problem durch den Tourismus verschärftdessen robustes Wachstum vor der Pandemie zurückgekehrt ist, sowie ein Zustrom ausländischer Investoren, die in Lissabon relativ niedrige Immobilienpreise vorfanden und die Preise in die Höhe getrieben haben, die die Einheimischen aus ihren Vierteln drängen.
Nachdem Portugal im Jahr 2019 einen Rekord von 25 Millionen ausländischen Touristen angezogen hatte, zog es im vergangenen Jahr 15,3 Millionen an – ein Anstieg von 158 % nach dem Vorjahr der Pandemiebeschränkungen. Analysten erwarten für dieses Jahr einen Anstieg um 33 %.
Für manche Menschen ist der lang ersehnte nationale Erfolg bei ausländischen Urlaubern ein Fall, in dem Sie vorsichtig sind, was Sie sich wünschen.
Rosa Santos, eine 59-jährige, die in der Nähe von Lissabons Schloss St. George’s aus dem 14. Jahrhundert mit Blick auf die Hafenstadt geboren und aufgewachsen ist, sagt, dass die meisten Häuser in ihrer Nachbarschaft von Kurzzeitferienwohnungen bewohnt werden, hauptsächlich für ausländische Touristen. Es ist üblich, Besucher zu sehen und zu hören, wie sie Koffer über das Kopfsteinpflaster schleppen.
Die reichen Traditionen der Einheimischen sind verschwunden, und es gibt dort jetzt nicht einmal eine Bäckerei oder einen Lebensmittelladen, sagt Santos.
„Es ist keine Nachbarschaft mehr“, sagte sie. „Das ist keine Stadt, das ist ein Vergnügungspark.“
Aktivisten wehren sich gegen den Trend, der der Hauptstadt ihren Charme raubt. Santos ist Teil einer wachsenden Bewegung, die ein Referendum fordert, um kurzfristige Ferienvermietungen in Lissabon zu stoppen. Sie versammeln sich jedes Wochenende in einem der Stadtteile, um Unterschriften zu sammeln, die ihr Ziel unterstützen. Sie brauchen mindestens 5.000 Unterschriften, um das Referendum im Rathaus zu starten.
An einem regnerischen Tag half die Polizei Gemeindeangestellten mit Baggern, mehrere illegale provisorische Behausungen am Stadtrand von Lissabon ohne Strom und fließendes Wasser abzureißen. Die Familien, die gezwungenermaßen darin leben mussten, baten sie, damit aufzuhören.
Die Hütten standen nur wenige Kilometer von Luxus-Eigentumswohnungen entfernt, die an der Uferpromenade von Lissabon gebaut wurden, wo eine Vier-Zimmer-Wohnung für 2,4 Millionen Euro verkauft wird.
Nicht weit entfernt, im Armenviertel Camarate in der Nähe des Flughafens von Lissabon, hilft der Missionar Jose Manuel bedürftigen Familien, die sich teilweise kein Zimmer, geschweige denn ein Haus leisten können und deshalb vertrieben werden Stadt.
„Wir sprechen bereits von einem Zimmer in Camarate für 400 Euro, einem Haus für 600 oder 700 Euro“, sagte er. „Wer Mindestlohn bekommt, kann sich kein Haus leisten.“
Basisgruppen für Wohnrechte sind entstanden und helfen Menschen, die kämpfen, um ein Dach über dem Kopf zu behalten. Einer von ihnen, Habita, drängt die Behörden, die Förderung von Premium-Entwicklungen von und für wohlhabende Ausländer einzustellen.
Für Rita Silva von Habita muss die Regierung außerdem strengere Mietpreiskontrollen einführen und „Räumungen stoppen, wenn es keine geeigneten Wohnalternativen gibt“.
Premierminister Antonio Costa sagt, dass Städte, die ihre Einwohner verlieren, ihre „Authentizität“ verlieren und für Touristen zu „einem Disneyland“ werden.
Zu den Maßnahmen, von denen sich seine Regierung eine Marktkorrektur erhofft, gehören:
— Zwingen der Eigentümer leerstehender Immobilien, diese zu vermieten, wobei Mietern unter 35 Jahren, Alleinerziehenden oder Familien, deren Einkommen um mehr als 20 % gesunken ist, Vorrang eingeräumt wird.
— Begrenzung der Erhöhungen bei neuen Mietverträgen auf 2 % über dem vorherigen Vertrag.
— Beendigung des „Golden Visa“-Programms der Regierung, das wohlhabenden ausländischen Investoren, die Immobilien in Portugal kaufen, Aufenthaltsgenehmigungen erteilt.
— Stoppen neuer Lizenzen, außer in ländlichen Gebieten, für kurzfristige Ferienvermietungen über Plattformen für Touristenunterkünfte.
— Umwandlung von Gewerbeimmobilien in Wohnzwecke.
Die Vorschläge haben zu Kontroversen geführt: Einige sehen sie als schwerfällig und fehlgeleitet an, andere sagen, dass es ihnen an Details fehle, wie sie funktionieren werden. Und manche sind wütend.
Hugo Ferreira Santos vom portugiesischen Verband der Immobilienentwickler und -investoren sagte, ausländische Investitionen seien zum Erliegen gekommen, da die Menschen abwarten, wie sich die Änderungen des goldenen Visums entwickeln.
„Was ich von internationalen Investoren gehört habe, ist, dass Portugal kein glaubwürdiges Land ist“, sagte er. „Es ist ein Land, das die Spielregeln auf halbem Weg ändert, und ein Land, in dem ausländische Investitionen nicht willkommen sind.“
Auch Kleinanleger in Wohnungen zur kurzfristigen Ferienvermietung sind benachteiligt.
„Es gibt Menschen, die ihr Leben verlassen, ihre eigenen Unternehmen gegründet, Arbeitsplätze geschaffen, Arbeiter bekommen haben und plötzlich eines Tages ohne Perspektive niedergeschlagen werden“, sagte Eduardo Miranda, Vorsitzender einer portugiesischen Interessenvertretung.
Einige Maßnahmen bedürfen der Zustimmung des Parlaments, andere könnten zur Überprüfung an das Verfassungsgericht geschickt werden.
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Diese Geschichte wurde korrigiert, um zu zeigen, dass für ein Referendum mindestens 5.000 Unterschriften benötigt werden, nicht 7.500.