EINE FRAU hat enthüllt, wie sie von der bizarren Mietanfrage ihres Vermieters sprachlos war – aber die Leute sind geteilter Meinung.
Evie Muir ging zu Twitter, nachdem sie und ihre Mitbewohner von einer SMS fassungslos waren, die ihr Vermieter ihnen schickte, nachdem sie ihre monatliche Miete bezahlt hatten.
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Sie sagte: „Unser Vermieter hat unsere Miete erhöht und … sprachlos.“
Die Nachricht des Vermieters lautete: „Morgen zusammen. Danke für die Mietzahlungen.
„Allerdings war die Summe 50 Pence zu kurz.
„Keine große Sache, aber wenn Sie die Zahlung für den nächsten Monat korrigieren könnten, wäre das sehr willkommen. Danke.“
Evies Anhänger waren über die verwirrende WhatsApp-Nachricht gespalten.
Während einige die Forderungen des Vermieters als unvernünftig bezeichneten, waren andere anderer Meinung.
Lucy sagte: „Du kannst kaum zwei Freddos für 50 Pence kaufen.“
Ein anderer sagte: “Geben Sie ihm die Miete für den nächsten Monat vollständig in Cent.”
Andere sagten, die Nachricht sei fair und sagten, Evie hätte den richtigen Betrag bezahlen sollen.
Einer sagte: „Bist du so dünn, dass du 50p behalten musst?“
Ell sagte: „Sie würden nicht zu Asda gehen und erwarten, 50 Pence weniger als die Gesamtrechnung zu zahlen.“
Hier führen wir Sie durch Ihre Rechte als Mieter, wenn Ihr Vermieter eine unerwartete Anfrage stellt:
1. Ihnen können keine Verwaltungskosten oder Verlängerungsgebühren in Rechnung gestellt werden
Immobilienmaklern und Vermietern ist es untersagt, Mietern zusätzliche Gebühren zur Deckung von Verwaltungskosten, wie z. B. für die Verlängerung eines Mietverhältnisses, in Rechnung zu stellen.
Andere Gebühren, die sie nicht an Mieter weitergeben können, umfassen die Besichtigung einer Immobilie, die Durchführung von Referenzprüfungen und die Anforderung eines Bürgen.
Das Mietergebührengesetz wurde eingeführt, um zu verhindern, dass Mieter mit den erpresserischen Gebühren, die sich zusätzlich zu den Umzugskosten auf Hunderte von Pfund belaufen können, abgezockt werden.
Das Verbot gilt für neue Mietverträge seit Juni 2019 und für bestehende Mietverträge ab Juni 2020.
Agenten riskieren eine Geldstrafe von 5.000 £ wegen Verstoßes gegen die Regeln und könnten vor Gericht gestellt werden, wenn sie erneut straffällig werden, wobei die Strafe auf bis zu 30.000 £ verlängert werden könnte.
Mieter, die glauben, zu Unrecht angeklagt worden zu sein, können sich bei ihrem Gemeinderat beschweren, der laut Shelter befugt ist, einen Vermieter oder Agenten zu bestrafen.
Wenn der Vermieter oder der Makler sich weigert, Ihnen die Gebühr zurückzuerstatten, können Mieter beim First Tier Tribunal einen Antrag stellen, sofern sie zustimmen, dass die Gebühr zu Unrecht verlangt wurde.
Ihr Rat kann Sie beraten, wie Sie sich vor dem Schiedsgericht beschweren können.
2. Kautionen sind auf fünf Wochen Miete begrenzt
Nach dem Mietergebührengesetz sind Vermieter und Immobilienmakler darauf beschränkt, Mietern eine Mietkaution von bis zu fünf Wochen in Rechnung zu stellen.
Wenn Sie mehr als diesen Betrag für Ihre Kaution bezahlt haben, beispielsweise sechs Wochen, haben Sie jetzt das Recht, die Rückerstattung aller Gelder zu verlangen, die den Wert von fünf Wochen übersteigen.
Wenn Ihre Miete beispielsweise auf 150 £ pro Woche festgelegt ist, beträgt die Kaution in Höhe von 6 Wochenmieten 900 £. Aber Sie können 150 £ davon zurückfordern.
Sie müssen direkt mit Ihrem Vermieter sprechen, um ihn zu bitten, das Geld zurückzuerstatten.
3. Sie können Anspruch auf eine Auszahlung haben, wenn Ihr Vermieter sich weigert, Reparaturen durchzuführen
Ihr Vermieter ist für die meisten Reparaturen verantwortlich, die an Ihrem Haus durchgeführt werden müssen.
Laut der Wohnungsbauorganisation Shelter gehören dazu die Behebung von Problemen mit elektrischen Leitungen, Gasleitungen und Boilern, Heizung und Warmwasser, Waschbecken, Bädern und Toiletten.
Mieter sind für die Reparatur ihrer eigenen Einrichtung, wie Kühl- oder Gefrierschrank, verantwortlich, wenn die Wohnung unmöbliert vermietet wird.
Sie können Anspruch auf Schadensersatz von Ihrem Vermieter haben, wenn er Reparaturarbeiten nicht innerhalb einer angemessenen Frist durchführt oder wenn Ihre Wohnung aufgrund schlechter Bedingungen nicht mehr bewohnbar ist.
Dies kann in Form einer Mietminderung oder einer Auszahlung erfolgen. Wenn Ihr Vermieter damit einverstanden ist, empfiehlt Shelter, dies schriftlich zu vereinbaren.
Wenn Ihr Vermieter nicht einverstanden ist, können Mieter rechtliche Schritte einleiten, um entweder während des Mietverhältnisses oder nach dessen Ende eine Entschädigung zu fordern.
Sie müssen das Problem Ihrem Vermieter während Ihres Mietverhältnisses gemeldet haben, und Sie haben bis zu sechs Jahre Zeit, um einen Anspruch geltend zu machen.
Es kommt, nachdem eine Frau entsetzt war, nachdem sie eine Ratte gefunden hatte, die aus ihrer Toilette kletterte – aber ihr Vermieter sagte, sie habe gelogen.
Elle Silvester, 20, aus Canterbury in Kent, fand im Dezember zwei Tage hintereinander Ratten, die in ihrer Toilettenschüssel ertranken.