Ich habe meinen Job gekündigt. Ich verdiene 1.200 $ im Monat, indem ich eine einfache Sache tue

Als ich im Alter von 43 Jahren in den Ruhestand ging, hatte ich bereits sechs Jahre Nebenerwerb gespart und fühlte mich bereit, von W2 in die finanzielle Freiheit zu wechseln! Obwohl ich mich auf das nächste Kapitel freute, fühlte ich mich auf jeden Fall nervös, als ich meine traditionelle Arbeitszeit von 9 bis 17 Uhr und meine konstanten Gehaltsschecks aufgeben musste.

Ich habe neun Jahre lang im Immobilienteam von Amazon gearbeitet und die Lagermieten für die globale Spezialabteilung verwaltet. Mit meinen Einnahmen habe ich ein florierendes Immobilienportfolio aufgebaut. Im Laufe der Zeit habe ich Dutzende Mietobjekte in Seattle, Milwaukee, Detroit und Des Moines gekauft (und besitze/verwalte sie immer noch).

Zwischen Januar und Juni 2022 entsprachen meine Einnahmen aus diesen Mietobjekten und dem Verkauf von Immobilien fast dem, was ich im gleichen Zeitraum von sechs Monaten bei Amazon verdiente (100.000 US-Dollar bei Amazon und 95.000 US-Dollar aus meinen Immobilieninvestitionen). Da wurde mir klar, dass der Ruhestand nicht mehr allzu weit entfernt war und ich das langfristige passive Einkommen als mein Sicherheitsnetz hatte, wenn ich es brauchte. Also bin ich Ende 2022 offiziell in den Ruhestand gegangen.

Anfang dieses Jahres, im Januar, war ich auf Geschäftsreise in Detroit und traf mich mit einem Freund, der ebenfalls Immobilieninvestor ist. Beim Kaffee erzählte er mir von einer Plattform namens Neighbor, auf der man durch die Vermietung eines zusätzlichen Parkplatzes, der zu seiner Immobilie gehört, Gewinn machen kann.

Ich begann über all die zusätzlichen Parkplätze nachzudenken, die in der Maisonette, in der ich wohne und die ich in Seattle besitze, verfügbar sind und die ich 2016 gekauft habe.

Als ich von Neighbor und der hohen Nachfrage nach Langzeitparkplätzen zu erschwinglichen Preisen erfuhr, wurde mir klar, dass es im Gebäude mehr als genug Parkplätze für mich und die anderen Mieter gab. Tatsächlich grenzte der Parkplatz an drei weitere Vierfamilienhäuser, die ebenfalls über überschüssige Parkplätze verfügten, die zusammen zwei Drittel eines Hektars ausmachten.

Ich wandte mich an den anderen Gebäudeeigentümer, der zufällig wie ich ein Immobilieninvestor war, und er erlaubte mir, die zusätzlichen Parkplätze seines Gebäudes zu erwerben. Von da an war es eine Selbstverständlichkeit, alle diese ungenutzten Parkplätze aufzulisten und sie in passives Einkommen umzuwandeln.

Als ich mein eigenes Nachbarprofil erstellte, begann ich mit fünf Parkplätzen. Die Einrichtung erforderte nur minimalen Zeit- und Arbeitsaufwand. Bevor ich die zusätzlichen Parkplätze hochlud, musste ich das Grundstück von überwuchertem Unkraut befreien.

Als ich anfing, Geld zu verdienen, bezahlte ich mit meinem Verdienst ein Landschaftsbauunternehmen, das den Rest meines Grundstücks abräumte. Jetzt kann ich 20–25 Autos, Wohnmobile, Anhänger und Boote unterbringen.

Jeder Platz kostet zwischen 125 und 200 US-Dollar pro Monat. Sobald die Plätze frei sind und das Grundstück voll ausgelastet ist, werde ich den Preis für den nächsten interessierten Mieter schrittweise erhöhen.

Die Gegend, in der sich mein Doppelhaus befindet, liegt ganz in der Nähe des Flughafens Seattle-Tacoma. Daher nutzen die meisten meiner Mieter die Plattform, um ihre Autos für mindestens einen Monat oder länger zu parken.

Ich habe auch ein kleines Entsorgungsunternehmen für Haustierabfälle, das jeden Abend seinen LKW auf meinem Grundstück parkt. Während ihr Geschäft wächst, wächst auch meins! Es ist eine großartige Win-win-Situation für uns, gemeinsam zu wachsen.

In meinem ersten Monat habe ich mit meinen fünf verfügbaren Plätzen 232 $ verdient. Für die Erstellung eines Nachbarprofils und die Auflistung meiner Räume fielen keine Vorabkosten an. Da sich meine Parkmöglichkeiten nun mehr als verdreifacht haben, ist mein Einkommen entsprechend gestiegen.

Allerdings gebe ich etwa 150 US-Dollar im Monat für die Landschaftsgestaltung des Geländes aus, um sicherzustellen, dass der Parkplatz nicht von Sträuchern und anderen Unkräutern befallen wird.

Seitdem ich mein Nachbarprofil auf 20–25 verfügbare Plätze erweitert habe, verdiene ich fast 1.200 US-Dollar pro Monat als Zusatzeinkommen. Dieses zusätzliche Geld fließt in meine Reisen und andere Freizeitausgaben. Unter Berücksichtigung der monatlichen Kosten für die Landschaftsgestaltung beläuft sich mein monatlicher Bruttogewinn allein aus meinen Parkplätzen auf rund 1.000 US-Dollar.

Um den Überblick über dieses Nebeneinkommen zu behalten, habe ich ein separates Bankkonto für meine monatlichen Einnahmen. Diese Einnahmen werden nicht zur Deckung etwaiger monatlicher Ausgaben benötigt. Stattdessen habe ich vor, diese Ersparnisse zu erhöhen und sie später für einen Urlaub zu verwenden.

Seit meiner Pensionierung habe ich eine neue Leidenschaft entdeckt und dieses Unterfangen hat den Unternehmergeist in mir entfacht.

Ich habe es nicht eilig, mein Portfolio an Parkplätzen auszubauen, teile aber gerne meine Erfahrungen mit Nebenbeschäftigungen mit passivem Einkommen in den sozialen Medien und ermutige andere, den zusätzlichen Platz in ihren Garagen, Kellern, Einfahrten oder Hinterhöfen auf Neighbor aufzulisten.

Das einfachste Geld, das ich verdiene, ist, zusätzlichen Platz in den Speicher einer anderen Person umzuwandeln. Ich verbringe nicht mehr als 15–30 Minuten pro Monat mit der App und verdiene 1.000 US-Dollar pro Monat. Es ist ein Set-It-and-Forget-It-Prinzip, keine Hektik neben der Hektik.

Justin Cambra ist ein Immobilieninvestor.

Alle in diesem Artikel geäußerten Ansichten sind die eigenen des Autors.

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