„Ich dachte jeden Tag, ich wäre obdachlos“ – Im instabilen Londoner Mietmarkt

BMieterkriege, Räumungsdrohungen und schockierende Preiserhöhungen sind mittlerweile die düstere Realität bei der Miete eines Hauses, warnen Mieter.

Im Epizentrum der Krise liegt die Hauptstadt, wo laut der Kampagnengruppe Renters Reform Coalition auf jede verfügbare Wohnung 25 Menschen kommen.

Die explodierenden Mietpreise – die zum Teil dadurch verursacht werden, dass Vermieter mit steigenden Hypotheken zu kämpfen haben – drängen die Menschen in die Tafeln und sogar in die Obdachlosigkeit, da die Mietpreise seit 2021 um 31 Prozent gestiegen sind, sagt Savills.

Einige Mieter sind nun gezwungen, gegen andere Mieter zu bieten, Monate oder sogar Jahre Miete im Voraus zu zahlen oder längere Mietverträge zu unterzeichnen, um eine Wohnung zu bekommen. Laut der New Economics Foundation zahlen vier von zehn privaten Mietern 1.200 £ mehr als der angegebene Preis für ihr Haus.

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Daten von Statista ergaben, dass Mieter in London astronomische 78 Prozent ihres monatlichen Einkommens für die Miete zahlen, was jedoch keine Garantie für solide Lebensbedingungen ist.

Der Bürgermeister von London, Sadiq Khan, hat seine langjährige Forderung nach Mietstopps wiederholt und Aktivisten fordern mehr Sozialwohnungen und ein Ende unverschuldeter Räumungen.

Anfang des Monats machte Michael Gove, Staatssekretär für Wohnungsbau und Kommunen, den Bürgermeister für den Wohnungsmangel in der Hauptstadt verantwortlich und sagte, er werde sich mit den Ratsplanungsabteilungen befassen, deren Bearbeitung von Wohnungsanträgen zu lange dauert.

Für Mieter, die bereits Schwierigkeiten haben, eine Wohnung zu finden, die sie ihr Zuhause nennen können, wird dies jedoch kaum ein Trost sein.

Ricardo Davies und seine Partnerin lebten in einer Ein-Zimmer-Wohnung für 1.400 Pfund im Monat in Kilburn im Westen Londons, als ihnen im Oktober 2022 von ihrem Vermieter ein Räumungsbescheid gemäß Abschnitt 21 zugestellt wurde.

Herr Davies sagt, er und sein Partner seien unter Druck gesetzt worden, sich auf Bietergefechte einzulassen, und hätten sich aus Angst vor Obdachlosigkeit gezwungen gefühlt, Angebote für minderwertige Wohnungen abzugeben.

Der Klinikverwalter sagt, die Agenten hätten versucht, das Paar davon zu überzeugen, ihr Budget zu erhöhen, Anzahlungen sofort zu tilgen und Verträge mit einer Laufzeit von bis zu drei Jahren ohne Kündigungsklauseln abzuschließen.

Der 28-Jährige erinnerte sich an die mühsame, acht Monate dauernde Suche in ganz London und die Anzeige von Unterkünften in heruntergekommenen Bundesstaaten, die durchschnittlich 2.000 Pfund pro Monat kosteten. Einmal sagte seine Partnerin, sie habe bei einer Besichtigung eine „menschengroße Windel“ auf dem Boden gesehen.

„Oft sahen wir im Internet Bilder, auf denen sie gut aussahen, dann besuchten wir sie und die Tür hing in den Angeln, die Schlösser waren kaputt, aber als wir das Problem dem Immobilienmakler vorbrachten, sagten sie das.“ Die letzten Mieter haben sich nicht beschwert“, sagte er. „Ich hatte ein so hohes Maß an Angst, dass ich mich jeden Tag gestresst fühlte. Es bestand die reale Gefahr, dass wir obdachlos werden, da wir hier keine Familie haben.“

Nach einer achtmonatigen Suche und Hunderten von Bewerbungen fanden sie schließlich eine Immobilie, die jedoch nicht billig war; 1.750 £ pro Monat für eine Ein-Zimmer-Wohnung in Wembley.

Die Krise hat sogar die Vororte erreicht. Ting Dalston musste mit ihrem Mann und zwei Kindern im Alter von 12 und sechs Jahren aus ihrem Haus in Epsom ausziehen, als ihr Vermieter aus Neuseeland zurückziehen musste.

Die 44-jährige Autorin sagt, sie habe das Glück gehabt, ein freundschaftliches Verhältnis zu ihren Vermietern zu haben, die ihre Miete nie erhöht hätten – sie zahlte 1.800 Pfund pro Monat für ein Haus mit drei Schlafzimmern und einem riesigen Garten, konnte es sich aber nicht leisten, das Haus zu kaufen wurde für fast 1.000.000 £ auf den Markt gebracht.

„Wir lebten in einer Art Blase und waren schockiert, als wir die Mietpreise in der Gegend erfuhren“, sagte sie. „Ich fing an, Besichtigungen zu machen, und alle, die auftauchten, waren winzig, heruntergekommen oder einfach nicht sehr schön und kosteten 2.500 Pfund im Monat. Ich machte trotzdem Angebote, weil ich verzweifelt war. Ich buchte einen Lagerraum und sagte meinen Eltern, dass wir einziehen müssten. Ich dachte, wir wären obdachlos.“

Während ihrer sechsmonatigen Suche wurde Frau Dalston von einem Vermieter mitgeteilt, dass sie einen Bürgen benötige, der über 95.000 Pfund im Jahr verdiente und sich an mehreren Bietergefechten beteiligte. Ihre Familie fand im September ein Zuhause in Ashstead, etwas außerhalb von Epsom, und zahlt nun 2.050 £ für eine viel kleinere Wohnung.

„Ich musste eine Pause von den Besichtigungen machen, weil es zu viel wurde, es war wirklich schrecklich“, sagte sie. „Dieses Land ist überhaupt nicht für Mieter geeignet, wir werden wirklich bestraft. Wir sind in einem ewigen Kreislauf gefangen, immer hat jemand anderes die Karten in der Hand. Ihr Zuhause und Ihr Lebensunterhalt können sofort auf den Kopf gestellt werden.“

Siobhan Donnachie, Wahlkampfleiterin der London Renters Union, sagte, dass Mieter in einem „Kreislauf der Unsicherheit“ gefangen seien.

„Während ein sicheres Zuhause für viele zum Luxus geworden ist, profitieren Vermieter von der Krise“, sagte sie. „Wer gezwungen ist, auf dem Mietmarkt nach einer Wohnung zu suchen, sieht sich mit Wucherpreisen und Bietergefechten konfrontiert, die nur dazu dienen, den Wohlstand der Vermieter zu steigern.“

„Für viele sind die Kosten für die Privatmiete einfach zu hoch. Aber diese Krise ist nicht unvermeidlich. Die Regierung kann dem Beispiel von Ländern in ganz Europa folgen und Maßnahmen zur Begrenzung von Mieterhöhungen ergreifen, um den Druck von Millionen Menschen zu nehmen, die mit steigenden Mieten zu kämpfen haben. Langfristig müssen wir den Sozialwohnungsbau massiv ausbauen, damit jeder ein sicheres Zuhause haben kann.“

Im August 2023 betonte Sadiq Khan die Notwendigkeit von Mietpreisbindungen und sagte: „Private Mieter machen fast ein Drittel aller Einwohner der Hauptstadt aus, aber sie werden ständig von einer Regierung im Stich gelassen, die sich weigert, ihnen zuzuhören und dringende Maßnahmen zu ihrem Schutz zu ergreifen.“ aus noch größerer finanzieller Not.“

Ein Regierungssprecher sagte: „Wir sind uns des Drucks bewusst, dem die Mieter bei den Lebenshaltungskosten ausgesetzt sind, und dass die Zahlung der Miete wahrscheinlich die größte monatliche Ausgabe eines Mieters darstellt.“ Aus diesem Grund ergreifen wir Maßnahmen, um sie zu unterstützen, und stellen im Zeitraum 2022–2025 104 Milliarden Pfund zur Verfügung, um Haushalten und Einzelpersonen mit steigenden Rechnungen zu helfen – durchschnittlich 3.700 Pfund pro Haushalt.

„Unser bahnbrechendes Mieterreformgesetz bietet einen besseren Schutz für Mieter, indem es Abschnitt 21 „unverschuldete“ Räumungen abschafft und das Gleichgewicht zwischen Vermietern und Mietern wiederherstellt.“